Tipik plan 4 yatak odası · Villa
- Toplam alan
- 4,795 sqft
- Ayrıca
- Hizmetli odası, Çamaşır odası, Aile salonu
Q2 2030
Teslimat
4,795 sqft
Başlangıç büyüklüğü
4-5 Bedroom
Yerleşim planları
Nad Al Sheba, Dubai · 4-5 Bedroom · şuradan 4,795 sqft · teslimat Q2 2030 · şu fiyattan başlar: 13.700.000AED
Proje hakkında
Nad Al Sheba Gardens Phase 12, Meraas'ın Dubai Nad Al Sheba'daki kapalı topluluğunun son villa koleksiyonudur. Çift yükseklikte yaşam alanlarına ve özel, güvenlikli bir ortama sahip 4 ve 5 yatak odalı villalar sunuyor; teslimat Haziran 2030 için planlanıyor.
Villalar
4 yatak odalı villa 4.795 fit kare, 5 yatak odalı villa 5.650 fit karedir. 4 yatak odalı plan zemin, birinci ve ikinci katlara yayılıyor; aile odası ve aile oturma alanı, ana mutfak ve aile mutfağı, asansör, hizmetli odası, teraslar ve balkonlar içeriyor.
Topluluk
Nad Al Sheba Gardens'ın önceki tüm etapları satıldı, ilki de teslim edildi. Toplulukta açık bahçeler, lagün tarzı havuzlar, yoga çimi, koşu parkurları, amfitiyatrolu etkinlik çimi, çocuk oyun alanı, açık hava spor alanı, kulüp binası, park ve cami bulunuyor; ana plan boyunca 8 km'lik bisiklet yolu uzanıyor.
Ulaşım
Phase 12, Al Ain Yolu'na 2, Meydan Hipodromu'na 5, Downtown Dubai ile Dubai Hills Estate Mall'a 10, Dubai Uluslararası Havalimanı'na 15 dakika uzaklıkta.
Satın alma
Ön talepler 6 Kasım 2026'da açıldı, tahsis ödeme tarihi ve saatine göre yapılıyor. Ödeme planı 60/40: rezervasyonda %20, Nisan 2027'den Haziran 2029'a altı taksit ve Haziran 2030'daki teslimatta %40.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
Başlangıç: 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Tipik plan Başlangıç: 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Tipik plan 5 yatak odası · Villa
- Toplam alan
- 5,650 sqft
- Ayrıca
- Hizmetli odası, Çamaşır odası, Aile salonu
Ödeme planı
| Aşama | Oran | Zaman |
|---|---|---|
| Peşinat | 20% | Rezervasyonda |
| 1. taksit | 10% | Nisan 2027 |
| 2. taksit | 5% | Ekim 2027 |
| 3. taksit | 10% | Mart 2028 |
| 4. taksit | 5% | Ağustos 2028 |
| 5. taksit | 5% | Ocak 2029 |
| 6. taksit | 5% | Haziran 2029 |
| Teslimatta | 40% | Haziran 2030 |
Dubai Land Department’ın %4 harcı ayrıca ödenir ve plana dahil değildir.
Geliştirici
Meraas
Dubai'nin yaşam tarzı uzmanı — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas, 2007 yılında kurulan Dubai merkezli bir holding şirketidir. DNA'sını konut, perakende, eğlence ve yeme-içmeyi harmanlayan yaşam tarzı projeleri oluşturur. Dubai'nin en gözde noktalarından bazılarının arkasındaki isimdir — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer ve Madinat Jumeirah Living. 2020 yılında Dubai Holding Real Estate yapısına dahil edilmiştir.
2007KuruluşDubai, Birleşik Arap EmirlikleriMerkezİkonik yaşam tarzı projeleriTeslim edilen projeler
Görüntüle: Meraas Şu bölge hakkında: Nad Al Sheba
Meydan ve MBR City'nin yanında bir aile villa topluluğu.
Nad Al Sheba, Dubai'nin merkezinde, Meydan ve MBR City'nin yanında yer alan köklü bir aile bölgesidir. Özel villaların yanı sıra Nad Al Sheba Gardens (yeni bir topluluk) bulunur. Repton School Dubai bölgenin eğitim merkezidir. Kira getirisi %5–6,5 arasındadır.
5–6.5%Kira getirisiRepton School DubaiYakındaHartland International School (~5 dk)YakındaDowntown · ~15 dkSürüş süresi
Keşfet: Nad Al Sheba Yakın çevre
Sıkça Sorulan Sorular — Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'nin geliştiricisi kim?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12, Meraas imzalıdır ve Dubai Nad Al Sheba'daki kapalı villa topluluğunun son etabıdır.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'de hangi evler var?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'de çift yükseklikte yaşam alanlarına sahip 4 ve 5 yatak odalı villalar var. 4 yatak odalı villa 4.795 fit kare, 5 yatak odalı villa 5.650 fit karedir.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ne zaman teslim edilecek?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'nin teslimatı Haziran 2030 için planlanıyor; fiyatın son %40'ı da o zaman ödeniyor.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'nin ödeme planı nedir?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'nin planı 60/40: rezervasyonda %20, Nisan 2027'den Haziran 2029'a altı taksit ve Haziran 2030'daki teslimatta %40.
Nad Al Sheba Gardens'ta hangi olanaklar var?
Nad Al Sheba Gardens'ta açık bahçeler, lagün tarzı havuzlar, yoga çimi, koşu parkurları, amfitiyatrolu etkinlik çimi, çocuk oyun alanı, açık hava spor alanı, kulüp binası, park ve cami var.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12'de villalar nasıl tahsis ediliyor?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 için ön talepler 6 Kasım 2026'da açıldı; tahsis ödeme tarihi ve saatine göre yapılıyor.
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
