Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Villa
- Totale oppervlakte
- 4,795 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Familiekamer
Q2 2030
Oplevering
4,795 sqft
Vanaf oppervlakte
4-5 Bedroom
Indelingen
Nad Al Sheba, Dubai · 4-5 Bedroom · vanaf 4,795 sqft · oplevering Q2 2030 · vanaf 13,700,000AED
Over het project
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is de laatste villacollectie van de omheinde gemeenschap van Meraas in Nad Al Sheba, Dubai. Het gaat om villa's met 4 en 5 slaapkamers, woonruimtes van dubbele hoogte en een privé, omheinde omgeving; de oplevering staat gepland voor juni 2030.
De villa's
De villa met 4 slaapkamers meet 4.795 vierkante voet en die met 5 slaapkamers 5.650 vierkante voet. De plattegrond met 4 slaapkamers loopt over begane grond, eerste en tweede verdieping, met familiekamer en familieleefruimte, hoofdkeuken en familiekeuken, lift, dienstbodekamer, terrassen en balkons.
De gemeenschap
Alle eerdere fasen van Nad Al Sheba Gardens zijn verkocht en de eerste is al opgeleverd. De gemeenschap heeft open tuinen, zwembaden in lagunestijl, een yogagazon, hardlooppaden, een evenementengazon met amfitheater, een speelplek voor kinderen, een buitengym, een clubhuis, een park en een moskee, en een fietspad van 8 km loopt door het hele masterplan.
Bereikbaarheid
Phase 12 ligt op 2 minuten van Al Ain Road, 5 van renbaan Meydan, 10 van Downtown Dubai en Dubai Hills Estate Mall en 15 van de internationale luchthaven van Dubai.
Kopen
De inschrijvingen zijn op 6 november 2026 geopend en de toewijzing volgt datum en tijd van betaling. Het betalingsplan is 60/40: 20% bij boeking, zes termijnen van april 2027 tot juni 2029 en 40% bij oplevering in juni 2030.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Plattegronden
Vanaf 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Standaardplattegrond Vanaf 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Villa
- Totale oppervlakte
- 5,650 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Familiekamer
Betalingsplan
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 20% | Bij reservering |
| Termijn 1 | 10% | april 2027 |
| Termijn 2 | 5% | oktober 2027 |
| Termijn 3 | 10% | maart 2028 |
| Termijn 4 | 5% | augustus 2028 |
| Termijn 5 | 5% | januari 2029 |
| Termijn 6 | 5% | juni 2029 |
| Bij oplevering | 40% | juni 2030 |
De heffing van 4% van het Dubai Land Department wordt apart betaald en valt buiten het plan.
De ontwikkelaar
Meraas
De lifestyle-specialist van Dubai — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas is een in Dubai gevestigde holding, opgericht in 2007. Hun DNA bestaat uit lifestyle-projecten die wonen, winkelen, recreatie en dining combineren. Zij staan achter enkele van de meest fashionable bestemmingen van Dubai — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer en Madinat Jumeirah Living. In 2020 is het bedrijf opgegaan in de vastgoedstructuur van Dubai Holding.
2007OpgerichtDubai, Verenigde Arabische EmiratenHoofdkantoorIconische lifestyle-projectenOpgeleverde projecten
Bekijk Meraas Over Nad Al Sheba
Een community met villa's voor gezinnen naast Meydan en MBR City.
Nad Al Sheba is een gevestigde gezinswijk in het hart van Dubai, direct naast Meydan en MBR City. Particuliere villa's en Nad Al Sheba Gardens (een nieuwe community). Repton School Dubai vormt de educatieve kern. Huurrendementen van 5–6.5%.
5–6.5%HuurrendementRepton School DubaiIn de buurtHartland International School (~5 min)In de buurtDowntown · ~15 minRijtijd
Ontdek Nad Al Sheba In de buurt
Veelgestelde vragen over Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Wie ontwikkelt Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is van Meraas en vormt de laatste fase van de omheinde villagemeenschap in Nad Al Sheba, Dubai.
Welke woningen biedt Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 biedt villa's met 4 en 5 slaapkamers en woonruimtes van dubbele hoogte. De villa met 4 slaapkamers meet 4.795 vierkante voet en die met 5 slaapkamers 5.650 vierkante voet.
Wanneer is de oplevering van Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
De oplevering van Nad Al Sheba Gardens Phase 12 staat gepland voor juni 2030, wanneer de laatste 40% van de prijs verschuldigd is.
Wat is het betalingsplan van Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 heeft een 60/40-plan: 20% bij boeking, zes termijnen van april 2027 tot juni 2029 en 40% bij oplevering in juni 2030.
Welke voorzieningen heeft Nad Al Sheba Gardens?
Nad Al Sheba Gardens heeft open tuinen, zwembaden in lagunestijl, een yogagazon, hardlooppaden, een evenementengazon met amfitheater, een speelplek voor kinderen, een buitengym, een clubhuis, een park en een moskee.
Hoe worden de villa's van Nad Al Sheba Gardens Phase 12 toegewezen?
De inschrijvingen voor Nad Al Sheba Gardens Phase 12 zijn op 6 november 2026 geopend en de toewijzing volgt datum en tijd van betaling.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Dubai — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
