Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Βίλα
- Συνολικό εμβαδόν
- 4,795 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Πλυσταριό, Οικογενειακό καθιστικό
Q2 2030
Παράδοση
4,795 sqft
Από επιφάνεια
4-5 Bedroom
Κατόψεις
Nad Al Sheba, Ντουμπάι · 4-5 Bedroom · από 4,795 sqft · παράδοση Q2 2030 · ξεκινώντας από 13.700.000AED
Σχετικά με το έργο
Το Nad Al Sheba Gardens Phase 12 είναι η τελευταία συλλογή βιλών της περίκλειστης κοινότητας της Meraas στο Nad Al Sheba του Ντουμπάι. Περιλαμβάνει βίλες 4 και 5 υπνοδωματίων, με καθιστικά διπλού ύψους και ιδιωτικό, περιφραγμένο περιβάλλον, και η παράδοση προγραμματίζεται για τον Ιούνιο του 2030.
Οι βίλες
Η βίλα 4 υπνοδωματίων έχει 4.795 τετραγωνικά πόδια και η βίλα 5 υπνοδωματίων 5.650 τετραγωνικά πόδια. Η κάτοψη 4 υπνοδωματίων απλώνεται σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, με οικογενειακό δωμάτιο και καθιστικό, κύρια και οικογενειακή κουζίνα, ανελκυστήρα, δωμάτιο προσωπικού, βεράντες και μπαλκόνια.
Η κοινότητα
Όλες οι προηγούμενες φάσεις του Nad Al Sheba Gardens έχουν πουληθεί και η πρώτη έχει ήδη παραδοθεί. Η κοινότητα διαθέτει ανοιχτούς κήπους, πισίνες σε στιλ λιμνοθάλασσας, γκαζόν για γιόγκα, διαδρομές τρεξίματος, γκαζόν εκδηλώσεων με αμφιθέατρο, παιδική χαρά, υπαίθριο γυμναστήριο, κλαμπ, πάρκο και τέμενος, ενώ ποδηλατόδρομος 8 χλμ. διασχίζει το masterplan.
Πρόσβαση
Το Phase 12 απέχει 2 λεπτά από την Al Ain Road, 5 από τον ιππόδρομο Meydan, 10 από το Downtown Dubai και το Dubai Hills Estate Mall και 15 από το διεθνές αεροδρόμιο του Ντουμπάι.
Αγορά
Οι δηλώσεις ενδιαφέροντος άνοιξαν στις 6 Νοεμβρίου 2026 και η κατανομή ακολουθεί την ημερομηνία και την ώρα πληρωμής. Το πρόγραμμα πληρωμών είναι 60/40: 20% στην κράτηση, έξι δόσεις από τον Απρίλιο του 2027 έως τον Ιούνιο του 2029 και 40% στην παράδοση τον Ιούνιο του 2030.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Τυπική κάτοψη Από 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Τυπική κάτοψη 5 υπνοδωμάτια · Βίλα
- Συνολικό εμβαδόν
- 5,650 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Πλυσταριό, Οικογενειακό καθιστικό
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 20% | Με την κράτηση |
| Δόση 1 | 10% | Απρίλιος 2027 |
| Δόση 2 | 5% | Οκτώβριος 2027 |
| Δόση 3 | 10% | Μάρτιος 2028 |
| Δόση 4 | 5% | Αύγουστος 2028 |
| Δόση 5 | 5% | Ιανουάριος 2029 |
| Δόση 6 | 5% | Ιούνιος 2029 |
| Κατά την παράδοση | 40% | Ιούνιος 2030 |
Το τέλος 4% του Dubai Land Department καταβάλλεται χωριστά και δεν περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα.
Ο κατασκευαστής
Meraas
Ο ειδικός στο lifestyle του Ντουμπάι — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Η Meraas είναι μια εταιρεία χαρτοφυλακίου με έδρα το Ντουμπάι, ιδρυθείσα το 2007. Το DNA της βασίζεται στα lifestyle developments που συνδυάζουν κατοικία, λιανεμπόριο, αναψυχή και εστίαση. Βρίσκεται πίσω από μερικούς από τους πιο μοντέρνους προορισμούς του Ντουμπάι — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer και Madinat Jumeirah Living. Το 2020 ενσωματώθηκε στη δομή ακινήτων της Dubai Holding.
2007ΙδρύθηκεΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά ΕμιράταΈδραΕμβληματικά lifestyle developmentsΠαραδοθέντα έργα
Προβολή Meraas Σχετικά με Nad Al Sheba
Μια οικογενειακή κοινότητα βιλών δίπλα στο Meydan και το MBR City.
Το Nad Al Sheba είναι μια καθιερωμένη οικογενειακή περιοχή στην καρδιά του Ντουμπάι, δίπλα στο Meydan και το MBR City. Ιδιωτικές βίλες και το Nad Al Sheba Gardens (μια νέα κοινότητα). Το Repton School Dubai αποτελεί τον εκπαιδευτικό πυρήνα. Αποδόσεις 5–6.5%.
5–6.5%Απόδοση ενοικίουRepton School DubaiΣε κοντινή απόστασηHartland International School (~5 λεπτά)Σε κοντινή απόστασηDowntown · ~15 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Nad Al Sheba Τι υπάρχει κοντά
Συχνές ερωτήσεις για Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Ποιος αναπτύσσει το Nad Al Sheba Gardens Phase 12;
Το Nad Al Sheba Gardens Phase 12 είναι της Meraas και αποτελεί την τελευταία φάση της περίκλειστης κοινότητας βιλών στο Nad Al Sheba του Ντουμπάι.
Τι κατοικίες προσφέρει το Nad Al Sheba Gardens Phase 12;
Το Nad Al Sheba Gardens Phase 12 προσφέρει βίλες 4 και 5 υπνοδωματίων με καθιστικά διπλού ύψους. Η βίλα 4 υπνοδωματίων έχει 4.795 τετραγωνικά πόδια και η βίλα 5 υπνοδωματίων 5.650 τετραγωνικά πόδια.
Πότε παραδίδεται το Nad Al Sheba Gardens Phase 12;
Η παράδοση του Nad Al Sheba Gardens Phase 12 προγραμματίζεται για τον Ιούνιο του 2030, οπότε καταβάλλεται και το τελευταίο 40% της τιμής.
Ποιο είναι το πρόγραμμα πληρωμών του Nad Al Sheba Gardens Phase 12;
Το Nad Al Sheba Gardens Phase 12 έχει πρόγραμμα 60/40: 20% στην κράτηση, έξι δόσεις από τον Απρίλιο του 2027 έως τον Ιούνιο του 2029 και 40% στην παράδοση τον Ιούνιο του 2030.
Τι παροχές έχει το Nad Al Sheba Gardens;
Το Nad Al Sheba Gardens διαθέτει ανοιχτούς κήπους, πισίνες σε στιλ λιμνοθάλασσας, γκαζόν για γιόγκα, διαδρομές τρεξίματος, γκαζόν εκδηλώσεων με αμφιθέατρο, παιδική χαρά, υπαίθριο γυμναστήριο, κλαμπ, πάρκο και τέμενος.
Πώς κατανέμονται οι βίλες του Nad Al Sheba Gardens Phase 12;
Οι δηλώσεις ενδιαφέροντος για το Nad Al Sheba Gardens Phase 12 άνοιξαν στις 6 Νοεμβρίου 2026 και η κατανομή ακολουθεί την ημερομηνία και την ώρα πληρωμής.
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Dubai — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
