기준 평면 침실 4개 · 빌라
- 총 면적
- 4,795 sqft
- 추가 공간
- 가사도우미실, 세탁실, 패밀리룸
Q2 2030
인도
4,795 sqft
면적 시작
4-5 Bedroom
평면도
Nad Al Sheba, 두바이 · 4-5 Bedroom · 시작가 4,795 sqft · 인도 시기 Q2 2030 · 최저가 13,700,000AED
프로젝트 소개
Nad Al Sheba Gardens Phase 12는 두바이 Nad Al Sheba에 있는 Meraas 게이티드 커뮤니티의 마지막 빌라 컬렉션입니다. 복층 높이의 거실과 프라이빗한 환경을 갖춘 침실 4개와 5개 빌라로 구성되며, 인도는 2030년 6월로 계획되어 있습니다.
빌라
침실 4개 빌라는 4,795제곱피트, 침실 5개 빌라는 5,650제곱피트입니다. 침실 4개 평면은 지상층과 1층, 2층에 걸쳐 있으며 패밀리룸과 패밀리 거실, 메인 주방과 패밀리 주방, 엘리베이터, 가사도우미실, 테라스와 발코니를 갖추고 있습니다.
커뮤니티
Nad Al Sheba Gardens의 이전 단계는 모두 판매가 완료되었고, 첫 단계는 이미 인도되었습니다. 커뮤니티에는 개방형 정원, 라군 스타일 수영장, 요가 잔디밭, 러닝 트랙, 원형 극장이 있는 행사 잔디밭, 어린이 놀이 공간, 야외 체육관, 클럽하우스, 공원, 모스크가 있으며, 8km 자전거 도로가 전체 마스터플랜을 가로지릅니다.
교통
Phase 12는 Al Ain Road까지 2분, Meydan 경마장까지 5분, Downtown Dubai와 Dubai Hills Estate Mall까지 10분, 두바이 국제공항까지 15분 거리입니다.
구매
관심 고객 등록은 2026년 11월 6일에 시작되었으며, 배정은 납부 날짜와 시간 순으로 이루어집니다. 납부 계획은 60/40으로, 예약 시 20%, 2027년 4월부터 2029년 6월까지 6회 분할, 2030년 6월 인도 시 40%입니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
평면도
13,700,000 AED부터 · 4,795 sqft
기준 평면 15,500,000 AED부터 · 5,650 sqft
기준 평면 침실 5개 · 빌라
- 총 면적
- 5,650 sqft
- 추가 공간
- 가사도우미실, 세탁실, 패밀리룸
결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 20% | 예약 시 |
| 1차 중도금 | 10% | 2027년 4월 |
| 2차 중도금 | 5% | 2027년 10월 |
| 3차 중도금 | 10% | 2028년 3월 |
| 4차 중도금 | 5% | 2028년 8월 |
| 5차 중도금 | 5% | 2029년 1월 |
| 6차 중도금 | 5% | 2029년 6월 |
| 인도 시 | 40% | 2030년 6월 |
두바이 토지국(DLD) 수수료 4%는 별도로 납부하며 플랜에 포함되지 않습니다.
개발사 정보
Meraas
두바이의 라이프스타일 전문가 — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas는 두바이에 본사를 둔 지주회사로 2007년에 설립되었습니다. 그 정체성은 주거, 리테일, 레저, 다이닝을 결합한 라이프스타일 개발에 있습니다. 두바이에서 가장 트렌디한 명소들 — City Walk, La Mer, Bluewaters Island(Ain Dubai), Port de La Mer, Madinat Jumeirah Living — 을 만들어낸 주인공입니다. 2020년에는 Dubai Holding Real Estate 구조에 편입되었습니다.
2007설립 연도두바이, 아랍에미리트본사 소재지아이코닉한 라이프스타일 개발완료된 프로젝트 수
보기 Meraas 소개 Nad Al Sheba
Meydan 및 MBR City 인근의 가족 중심 빌라 커뮤니티.
Nad Al Sheba는 두바이 중심부에 자리 잡은 가족형 지구로, Meydan 및 MBR City와 인접해 있습니다. 개인 빌라와 더불어 Nad Al Sheba Gardens(신규 커뮤니티)가 있습니다. Repton School Dubai가 교육의 중심축입니다. 수익률은 5~6.5%입니다.
5–6.5%임대 수익률Repton School Dubai주변 지역Hartland International School (약 5분 거리)주변 지역다운타운 · ~15분차량 이동 시간
탐색하기 Nad Al Sheba 주변 시설
자주 묻는 질문: Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 개발사는 어디인가요?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12는 Meraas의 프로젝트로, 두바이 Nad Al Sheba 게이티드 빌라 커뮤니티의 마지막 단계입니다.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12에는 어떤 주택이 있나요?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12에는 복층 높이 거실을 갖춘 침실 4개와 5개 빌라가 있습니다. 침실 4개 빌라는 4,795제곱피트, 침실 5개 빌라는 5,650제곱피트입니다.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 인도 시기는 언제인가요?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 인도는 2030년 6월로 계획되어 있으며, 이때 가격의 마지막 40%를 납부합니다.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 납부 계획은 어떻게 되나요?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 납부 계획은 60/40으로, 예약 시 20%, 2027년 4월부터 2029년 6월까지 6회 분할, 2030년 6월 인도 시 40%입니다.
Nad Al Sheba Gardens에는 어떤 편의시설이 있나요?
Nad Al Sheba Gardens에는 개방형 정원, 라군 스타일 수영장, 요가 잔디밭, 러닝 트랙, 원형 극장이 있는 행사 잔디밭, 어린이 놀이 공간, 야외 체육관, 클럽하우스, 공원, 모스크가 있습니다.
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 빌라는 어떻게 배정되나요?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12의 관심 고객 등록은 2026년 11월 6일에 시작되었으며, 배정은 납부 날짜와 시간 순으로 이루어집니다.
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