Plano tipo 4 dormitorios · Villa
- Superficie total
- 4,795 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Sala familiar
Q2 2030
Entrega
4,795 sqft
Desde superficie
4-5 Bedroom
Distribuciones
Nad Al Sheba, Dubai · 4-5 Bedroom · desde 4,795 sqft · entrega Q2 2030 · a partir de 13,700,000AED
Acerca del proyecto
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 es la última colección de villas de la comunidad cerrada de Meraas en Nad Al Sheba, Dubái. Reúne villas de 4 y 5 dormitorios, con salones de doble altura y un entorno privado y cerrado, y la entrega está prevista para junio de 2030.
Las villas
La villa de 4 dormitorios mide 4.795 pies cuadrados y la de 5 dormitorios 5.650 pies cuadrados. El plano de 4 dormitorios se reparte entre planta baja, primera y segunda planta, con sala familiar y salón familiar, cocina principal y cocina familiar, ascensor, habitación de servicio, terrazas y balcones.
La comunidad
Todas las fases anteriores de Nad Al Sheba Gardens se han vendido, y la primera ya está entregada. La comunidad tiene jardines abiertos, piscinas de estilo laguna, césped para yoga, pistas para correr, césped para eventos con anfiteatro, zona de juegos infantil, gimnasio al aire libre, club social, parque y mezquita, y un carril bici de 8 km recorre el plan maestro.
Cómo moverse
Phase 12 está a 2 minutos de la carretera de Al Ain, a 5 del hipódromo de Meydan, a 10 de Downtown Dubai y Dubai Hills Estate Mall, y a 15 del aeropuerto internacional de Dubái.
Comprar
Las expresiones de interés se abrieron el 6 de noviembre de 2026, y la asignación sigue la fecha y hora del pago. El plan de pagos es 60/40: 20% al reservar, seis cuotas de abril de 2027 a junio de 2029 y 40% a la entrega en junio de 2030.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
Desde 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Plano tipo Desde 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Plano tipo 5 dormitorios · Villa
- Superficie total
- 5,650 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Sala familiar
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 20% | Al reservar |
| Cuota 1 | 10% | abril de 2027 |
| Cuota 2 | 5% | octubre de 2027 |
| Cuota 3 | 10% | marzo de 2028 |
| Cuota 4 | 5% | agosto de 2028 |
| Cuota 5 | 5% | enero de 2029 |
| Cuota 6 | 5% | junio de 2029 |
| En la entrega | 40% | junio de 2030 |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
El desarrollador
Meraas
El especialista en estilo de vida de Dubái — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas es una sociedad holding con sede en Dubái fundada en 2007. Su ADN son los desarrollos de estilo de vida que combinan vivienda, comercio minorista, ocio y gastronomía. Está detrás de algunos de los destinos más de moda de Dubái — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer y Madinat Jumeirah Living. En 2020 se integró en la estructura de Dubai Holding Real Estate.
2007FundadaDubái, Emiratos Árabes UnidosSedeDesarrollos de estilo de vida icónicosProyectos entregados
Ver Meraas Acerca de Nad Al Sheba
Una comunidad familiar de villas junto a Meydan y MBR City.
Nad Al Sheba es un distrito familiar consolidado en el corazón de Dubái, junto a Meydan y MBR City. Villas privadas además de Nad Al Sheba Gardens (una nueva comunidad). Repton School Dubai es el referente educativo. Rentabilidades de 5–6.5%.
5–6.5%Rentabilidad por alquilerRepton School DubaiCercanoHartland International School (~5 min)CercanoDowntown · ~15 minTiempo en coche
Explorar Nad Al Sheba Lugares cercanos
Preguntas frecuentes sobre Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
¿Quién desarrolla Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 es de Meraas. Es la última fase de la comunidad cerrada de villas en Nad Al Sheba, Dubái.
¿Qué viviendas ofrece Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ofrece villas de 4 y 5 dormitorios con salones de doble altura. La de 4 dormitorios mide 4.795 pies cuadrados y la de 5 dormitorios 5.650 pies cuadrados.
¿Cuándo es la entrega de Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
La entrega de Nad Al Sheba Gardens Phase 12 está prevista para junio de 2030, cuando vence el último 40% del precio.
¿Cuál es el plan de pagos de Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 tiene un plan 60/40: 20% al reservar, seis cuotas de abril de 2027 a junio de 2029 y 40% a la entrega en junio de 2030.
¿Qué servicios tiene Nad Al Sheba Gardens?
Nad Al Sheba Gardens tiene jardines abiertos, piscinas de estilo laguna, césped para yoga, pistas para correr, césped para eventos con anfiteatro, zona de juegos infantil, gimnasio al aire libre, club social, parque y mezquita.
¿Cómo se asignan las villas de Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Las expresiones de interés para Nad Al Sheba Gardens Phase 12 se abrieron el 6 de noviembre de 2026, y la asignación sigue la fecha y hora del pago.
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