Plan type 4 chambres · Villa
- Surface totale
- 4,795 sqft
- En plus
- Chambre de service, Buanderie, Salle familiale
Q2 2030
Livraison
4,795 sqft
Surface à partir de
4-5 Bedroom
Agencements
Nad Al Sheba, Dubaï · 4-5 Bedroom · à partir de 4,795 sqft · livraison Q2 2030 · à partir de 13 700 000AED
À propos du projet
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 est la dernière collection de villas de la communauté fermée de Meraas à Nad Al Sheba, Dubaï. Elle réunit des villas de 4 et 5 chambres, avec séjours en double hauteur et cadre privé et clos, et la livraison est prévue en juin 2030.
Les villas
La villa de 4 chambres mesure 4 795 pieds carrés et celle de 5 chambres 5 650 pieds carrés. Le plan de 4 chambres s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, avec salle familiale et séjour familial, cuisine principale et cuisine familiale, ascenseur, chambre de service, terrasses et balcons.
La communauté
Toutes les phases précédentes de Nad Al Sheba Gardens sont vendues, et la première est déjà livrée. La communauté offre des jardins ouverts, des piscines façon lagon, une pelouse de yoga, des pistes de course, une pelouse événementielle avec amphithéâtre, une aire de jeux, une salle de sport extérieure, un club-house, un parc et une mosquée, et une piste cyclable de 8 km traverse le plan directeur.
Accès
Phase 12 se trouve à 2 minutes de la route d'Al Ain, 5 de l'hippodrome de Meydan, 10 de Downtown Dubai et du Dubai Hills Estate Mall, et 15 de l'aéroport international de Dubaï.
Acheter
Les manifestations d'intérêt ont ouvert le 6 novembre 2026, et l'attribution suit la date et l'heure du paiement. Le plan de paiement est 60/40 : 20 % à la réservation, six versements d'avril 2027 à juin 2029, et 40 % à la livraison en juin 2030.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Plan type À partir de 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Plan type 5 chambres · Villa
- Surface totale
- 5,650 sqft
- En plus
- Chambre de service, Buanderie, Salle familiale
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 20% | À la réservation |
| Échéance 1 | 10% | avril 2027 |
| Échéance 2 | 5% | octobre 2027 |
| Échéance 3 | 10% | mars 2028 |
| Échéance 4 | 5% | août 2028 |
| Échéance 5 | 5% | janvier 2029 |
| Échéance 6 | 5% | juin 2029 |
| À la livraison | 40% | juin 2030 |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Le promoteur
Meraas
Le spécialiste du lifestyle à Dubaï — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas est une société holding basée à Dubaï fondée en 2007. Son ADN, ce sont les développements axés sur le lifestyle qui mêlent résidentiel, commerce, loisirs et restauration. Le promoteur est à l'origine de certaines des destinations les plus en vue de Dubaï — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer et Madinat Jumeirah Living. En 2020, il a été intégré à la structure Dubai Holding Real Estate.
2007Fondé enDubaï, Émirats arabes unisSiège socialDéveloppements lifestyle iconiquesProjets livrés
Voir Meraas À propos de Nad Al Sheba
Une communauté de villas familiales à côté de Meydan et de MBR City.
Nad Al Sheba est un quartier familial établi au cœur de Dubaï, à côté de Meydan et de MBR City. Villas privées ainsi que Nad Al Sheba Gardens (une nouvelle communauté). La Repton School Dubai en constitue le pôle éducatif. Rendements de 5 à 6,5 %.
5–6.5%Rendement locatifRepton School DubaiÀ proximitéHartland International School (~5 min)À proximitéDowntown · ~15 minTemps de trajet
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Questions fréquentes sur Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Qui développe Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 est signé Meraas. C'est la dernière phase de la communauté fermée de villas à Nad Al Sheba, Dubaï.
Quels logements propose Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 propose des villas de 4 et 5 chambres avec séjours en double hauteur. La villa de 4 chambres mesure 4 795 pieds carrés et celle de 5 chambres 5 650 pieds carrés.
Quand a lieu la livraison de Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ?
La livraison de Nad Al Sheba Gardens Phase 12 est prévue en juin 2030, date à laquelle les derniers 40 % du prix sont dus.
Quel est le plan de paiement de Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 suit un plan 60/40 : 20 % à la réservation, six versements d'avril 2027 à juin 2029, et 40 % à la livraison en juin 2030.
Quels équipements offre Nad Al Sheba Gardens ?
Nad Al Sheba Gardens offre des jardins ouverts, des piscines façon lagon, une pelouse de yoga, des pistes de course, une pelouse événementielle avec amphithéâtre, une aire de jeux, une salle de sport extérieure, un club-house, un parc et une mosquée.
Comment les villas de Nad Al Sheba Gardens Phase 12 sont-elles attribuées ?
Les manifestations d'intérêt pour Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ont ouvert le 6 novembre 2026, et l'attribution suit la date et l'heure du paiement.
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Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
