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Accueil / Quartiers / Dubai/ Nad Al Sheba
Une communauté de villas familiales à côté de Meydan et de MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba est un quartier familial établi au cœur de Dubaï, à côté de Meydan et de MBR City. Villas privées ainsi que Nad Al Sheba Gardens (une nouvelle communauté). La Repton School Dubai en constitue le pôle éducatif. Rendements de 5 à 6,5 %.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rendement locatif
4–12 M AED
Prix moyen
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Nad Al Sheba du bien.

Adjacent à Meydan.

Temps de trajet

Downtown~15 min
Meydan~5 min
Aéroport DXB~20 min

Métro et transports

Blue Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Business Bay (~10 min)
Ligne bleue attendue en 2029.

Axes routiers principaux

Al Khail RoadE44
Meydan Road
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Santé

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Commerces

  • Meydan One Mall (en construction, ~5 min)

Loisirs

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Sites remarquables

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Nad Al Sheba est une communauté familiale établie, ancrée par la Repton School et sa proximité avec Meydan. Des rendements modérés et stables, avec une plus-value portée par Meydan One.

5–6.5%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
10–14 AED par pied carré AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2023–2026 ▲ +40 % sur 3 ans
2023202420252026
Villas5–6.5%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Nad Al Sheba convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les familles à la recherche d'une villa et d'une école internationale établie
0
3 PROJETS À NAD AL SHEBA

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

SUR PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA à Nad Al Sheba, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
1 685 000AED
SUR PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 à Nad Al Sheba 1, Dubaï

3 à 5 chambres Livraison Q2 2029
À partir de
16 200 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group à Nad Al Sheba, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Nad Al Sheba.

Quel est le prix d'entrée ?+

Villas de 4 à 6 chambres : de 4 à 12 M AED.

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