Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Nad Al Sheba
O comunitate de vile familiale lângă Meydan și MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba este un cartier familial consacrat în inima Dubaiului, lângă Meydan și MBR City. Vile private plus Nad Al Sheba Gardens (o comunitate nouă). Repton School Dubai este reperul educațional. Randamente de 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Randament al chiriei
AED 4–12M
Preț mediu
CONECTIVITATE

Unde se află Nad Al Sheba.

Adiacent zonei Meydan.

Timpi cu mașina

Downtown~15 min
Meydan~5 min
Aeroportul DXB~20 min

Metrou și transport

Blue Line · Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Business Bay (~10 min)
Blue Line este așteptată în 2029.

Drumuri principale

Al Khail RoadE44
Meydan Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Sănătate

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Cumpărături

  • Meydan One Mall (în construcție, ~5 min)

Recreere

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Puncte de reper

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Nad Al Sheba este o comunitate familială consacrată, ancorată de Repton School și de proximitatea față de Meydan. Randamente moderate și stabile, cu o creștere de capital impulsionată de Meydan One.

5–6.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–14 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% în 3 ani
2023202420252026
Villas5–6.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Nad Al Sheba se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii care caută o vilă și o școală internațională consacrată
0
4 PROIECTE ÎN NAD AL SHEBA

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Griffin Real Estate Development

Griffin Ethan în Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom Predare Q4 2026
De la
1,471,836AED
OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA în Nad Al Sheba, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 în Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 dormitoare Predare Q2 2029
De la
16,200,000AED
PRE-LANSARE
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group în Nad Al Sheba, Dubai

1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Nad Al Sheba.

Care este prețul de intrare?+

Vile 4–6BR: AED 4–12M.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5.5–7%
Meydan
43 proiecte de la 875K AED

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana