Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Nad Al Sheba
Rodzinne osiedle willowe obok Meydan i MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba to ugruntowana dzielnica rodzinna w sercu Dubai, sąsiadująca z Meydan i MBR City. Prywatne willi oraz Nad Al Sheba Gardens (nowe osiedle). Repton School Dubai stanowi edukacyjny punkt centralny. Rentowność najmu na poziomie 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rentowność najmu
AED 4–12M
Średnia cena
KOMUNIKACJA

Gdzie Nad Al Sheba się znajduje.

Sąsiaduje z Meydan.

Czasy przejazdu

Downtown~15 min
Meydan~5 min
DXB Airport~20 min

Metro i transport

Blue Line · Planned
Najbliższa stacja obecnie: Business Bay (~10 min)
Otwarcie Blue Line planowane na 2029 rok.

Główne trasy

Al Khail RoadE44
Meydan Road
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Zakupy

  • Meydan One Mall (w budowie, ~5 min)

Rekreacja

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Punkty orientacyjne

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Nad Al Sheba to ugruntowane osiedle rodzinne, którego filarem jest Repton School oraz bliskość Meydan. Umiarkowana, stabilna rentowność najmu oraz wzrost wartości kapitału napędzany przez rozwój Meydan One.

5–6.5%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–14 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2023–2026 ▲ +40% w ciągu 3 lat
2023202420252026
Villas5–6.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Nad Al Sheba to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Rodziny szukające willi w sąsiedztwie ugruntowanej szkoły międzynarodowej
0
4 PROJEKTY W NAD AL SHEBA

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Griffin Real Estate Development

Griffin Ethan w Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom Przekazanie Q4 2026
Od
1,471,836AED
OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA w Nad Al Sheba, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 w Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 sypialni Przekazanie Q2 2029
Od
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay od Centurion Group w Nad Al Sheba, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Nad Al Sheba.

Jaka jest cena wejścia?+

Wille z 4–6 sypialniami: 4-12M AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5.5–7%
Meydan
43 projekty od 875K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana