Strefa klientaUmów rozmowę→
UAEOmanGeorgia
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
384deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Nad Al Sheba
A family villa community next to Meydan and MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba is an established family district in the heart of Dubai, next to Meydan and MBR City. Private villas plus Nad Al Sheba Gardens (a new community). Repton School Dubai is the educational anchor. Yields of 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rental yield
AED 4–12M
Average price
KOMUNIKACJA

Gdzie Nad Al Sheba się znajduje.

Adjacent to Meydan.

Czasy przejazdu

Downtown~15 min
Meydan~5 min
DXB Airport~20 min

Metro i transport

Blue Line · Planned
Najbliższa stacja obecnie: Business Bay (~10 min)
Blue Line expected in 2029.

Główne trasy

Al Khail RoadE44
Meydan Road
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Zakupy

  • Meydan One Mall (under construction, ~5 min)

Rekreacja

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Punkty orientacyjne

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Nad Al Sheba is an established family community anchored by Repton School and its proximity to Meydan. Moderate, stable yields with capital growth driven by Meydan One.

5–6.5%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–14 AED per sqft AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2023–2026 ▲ +40% over 3 years
2023202420252026
Villas5–6.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Nad Al Sheba to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Families looking for a villa plus an established international school
0
3 PROJEKTY W NAD AL SHEBA

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA at Nad Al Sheba, Dubai

1-3 Bedroom Przekazanie Q2 2027
Od
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 at Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Bedroom Przekazanie Q2 2029
Od
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group at Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom Przekazanie Announcing - Soon
Od
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Nad Al Sheba.

What is the entry price?+

4–6BR villas: AED 4–12M.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5.5–7%
Meydan
43 projekty od 875K AED
Chat with Lana