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Home / Zone / Dubai/ Nad Al Sheba
A family villa community next to Meydan and MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba is an established family district in the heart of Dubai, next to Meydan and MBR City. Private villas plus Nad Al Sheba Gardens (a new community). Repton School Dubai is the educational anchor. Yields of 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rental yield
AED 4–12M
Average price
COLLEGAMENTI

Dove Nad Al Sheba si trova.

Adjacent to Meydan.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown~15 min
Meydan~5 min
DXB Airport~20 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Business Bay (~10 min)
Blue Line expected in 2029.

Arterie principali

Al Khail RoadE44
Meydan Road
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Sanità

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Shopping

  • Meydan One Mall (under construction, ~5 min)

Tempo libero

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Punti di interesse

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Nad Al Sheba is an established family community anchored by Repton School and its proximity to Meydan. Moderate, stable yields with capital growth driven by Meydan One.

5–6.5%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
10–14 AED per sqft AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% over 3 years
2023202420252026
Villas5–6.5%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Nad Al Sheba più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Families looking for a villa plus an established international school
0
3 PROGETTI A NAD AL SHEBA

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Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA at Nad Al Sheba, Dubai

1-3 Bedroom Consegna Q2 2027
A partire da
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 at Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Bedroom Consegna Q2 2029
A partire da
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group at Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom Consegna Announcing - Soon
A partire da
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Nad Al Sheba.

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4–6BR villas: AED 4–12M.

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