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Startseite / Gebiete / Dubai/ Nad Al Sheba
Eine familienfreundliche Villen-Community neben Meydan und MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba ist ein etabliertes Familienviertel im Herzen von Dubai, direkt neben Meydan und MBR City. Private Villen sowie Nad Al Sheba Gardens (eine neue Community). Die Repton School Dubai bildet den schulischen Mittelpunkt. Renditen von 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Mietrendite
AED 4–12M
Durchschnittspreis
ANBINDUNG

Wo Nad Al Sheba liegt.

Angrenzend an Meydan.

Fahrzeiten

Downtown~15 Min.
Meydan~5 Min.
DXB Airport~20 Min.

Metro & Verkehr

Blue Line · Planned
Nächste Station heute: Business Bay (~10 Min.)
Blue Line voraussichtlich 2029.

Hauptverkehrsstraßen

Al Khail RoadE44
Meydan Road
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Parkview (~5 Min.)

Einkaufen

  • Meydan One Mall (im Bau, ~5 Min.)

Freizeit

  • Meydan Racecourse (~5 Min.)
  • Meydan Golf

Sehenswürdigkeiten

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Nad Al Sheba ist eine etablierte Familien-Community, geprägt durch die Repton School und ihre Nähe zu Meydan. Moderate, stabile Renditen bei einer durch Meydan One getriebenen Wertsteigerung.

5–6.5%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–14 AED pro sqft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% in 3 Jahren
2023202420252026
Villas5–6.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Nad Al Sheba am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Familien, die eine Villa in Verbindung mit einer etablierten internationalen Schule suchen
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3 PROJEKTE IN NAD AL SHEBA

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA in Nad Al Sheba, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 in Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group in Nad Al Sheba, Dubai

mit 1–2 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Nad Al Sheba.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Villen mit 4–6 Schlafzimmern: AED 4–12M.

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