Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Dubai/ Nad Al Sheba
A family villa community next to Meydan and MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba is an established family district in the heart of Dubai, next to Meydan and MBR City. Private villas plus Nad Al Sheba Gardens (a new community). Repton School Dubai is the educational anchor. Yields of 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rental yield
AED 4–12M
Average price
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Nad Al Sheba розташовано.

Adjacent to Meydan.

Час у дорозі

Downtown~15 min
Meydan~5 min
DXB Airport~20 min

Метро та транспорт

Blue Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Business Bay (~10 min)
Blue Line expected in 2029.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44
Meydan Road
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Охорона здоров'я

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Шопінг

  • Meydan One Mall (under construction, ~5 min)

Дозвілля

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Визначні пам'ятки

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Nad Al Sheba is an established family community anchored by Repton School and its proximity to Meydan. Moderate, stable yields with capital growth driven by Meydan One.

5–6.5%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,600–2,300 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–14 AED per sqft AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +40% over 3 years
2023202420252026
Villas5–6.5%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Nad Al Sheba найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Families looking for a villa plus an established international school
0
3 ПРОЄКТИ У NAD AL SHEBA

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA at Nad Al Sheba, Dubai

1-3 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 at Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Bedroom Передача ключів Q2 2029
Від
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group at Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom Передача ключів Announcing - Soon
Від
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Nad Al Sheba.

What is the entry price?+

4–6BR villas: AED 4–12M.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 5.5–7%
Meydan
43 проєкти від 875K AED
Chat with Lana