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Inicio / Zonas / Dubai/ Nad Al Sheba
Una comunidad familiar de villas junto a Meydan y MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba es un distrito familiar consolidado en el corazón de Dubái, junto a Meydan y MBR City. Villas privadas además de Nad Al Sheba Gardens (una nueva comunidad). Repton School Dubai es el referente educativo. Rentabilidades de 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rentabilidad por alquiler
4–12M AED
Precio medio
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Nad Al Sheba.

Adyacente a Meydan.

Tiempos en coche

Downtown~15 min
Meydan~5 min
Aeropuerto DXB~20 min

Metro y transporte

Blue Line · Planned
Estación más cercana hoy: Business Bay (~10 min)
Blue Line prevista para 2029.

Vías principales

Al Khail RoadE44
Meydan Road
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

Salud

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

Compras

  • Meydan One Mall (en construcción, ~5 min)

Ocio

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

Lugares emblemáticos

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Nad Al Sheba es una comunidad familiar consolidada que tiene como referentes la Repton School y su proximidad a Meydan. Rentabilidades moderadas y estables, con crecimiento del capital impulsado por Meydan One.

5–6.5%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
1,600–2,300 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
10–14 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% en 3 años
2023202420252026
Villas5–6.5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Nad Al Sheba es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Familias que buscan una villa más un colegio internacional consolidado
0
3 PROYECTOS EN NAD AL SHEBA

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA en Nad Al Sheba, Dubái

1-3 dormitorios Entrega Q2 2027
Desde
1,685,000AED
OFF-PLAN
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 en Nad Al Sheba 1, Dubái

De 3 a 5 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
16,200,000AED
PRE-LAUNCH
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group en Nad Al Sheba, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Nad Al Sheba.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Villas de 4 a 6 dormitorios: 4–12M AED.

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