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位于 Meydan 和 MBR City 旁的家庭别墅社区。

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba是位于迪拜核心的一处成熟家庭区域,紧邻MeydanMBR City。拥有私家别墅以及Nad Al Sheba Gardens(一个新社区)。Repton School Dubai是其教育支柱。收益率为5–6.5%。

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
租金收益率
4–12M AED
平均价格
交通连通性

Nad Al Sheba 的地理位置。

毗邻 Meydan。

驾车时间

Downtown约 15 分钟
Meydan约 5 分钟
DXB Airport约 20 分钟

地铁与交通

Blue Line · Planned
最近站点: Business Bay(约 10 分钟)
Blue Line 预计于 2029 年开通。

主要道路

Al Khail RoadE44
Meydan Road
社区生活

完整生活——足不出户。

教育

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School(约 5 分钟)

医疗

  • Mediclinic Parkview(约 5 分钟)

购物

  • Meydan One Mall(在建,约 5 分钟)

休闲

  • Meydan Racecourse(约 5 分钟)
  • Meydan Golf

地标

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Nad Al Sheba 是一个成熟的家庭社区,以 Repton School 为核心,并紧邻 Meydan。租金收益率适中且稳定,资本增值则受 Meydan One 项目驱动。

5–6.5%
毛租金收益率 · 城市均价 ~6.8%
1,600–2,300 AED/平方英尺
当前单价 · 每平方英尺
10–14 AED/平方英尺 AED/平方英尺
物业费 · 每年
平均单价(每平方英尺)· 2023–2026 ▲ 3 年上涨 40%
2023202420252026
Villas5–6.5%
数据仅供参考,不构成保证 · 截至 2026-05-26
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适合人群 Nad Al Sheba 最为契合。

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  • 寻求别墅及成熟国际学校的家庭
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重要须知

常见问题 关于 Nad Al Sheba。

入门价格是多少?+

4–6 卧别墅:400 万–1,200 万 AED。

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