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홈 / 지역 / Dubai/ Nad Al Sheba
A family villa community next to Meydan and MBR City.

Nad Al Sheba

Nad Al Sheba is an established family district in the heart of Dubai, next to Meydan and MBR City. Private villas plus Nad Al Sheba Gardens (a new community). Repton School Dubai is the educational anchor. Yields of 5–6.5%.

Nad Al Sheba 1 · 2 · 3 · 4 · Nad Al Sheba Gardens Family · Low-rise · Established
5–6.5%
Rental yield
AED 4–12M
Average price
접근성

위치: Nad Al Sheba.

Adjacent to Meydan.

차량 이동 시간

Downtown~15 min
Meydan~5 min
DXB Airport~20 min

지하철 및 교통

Blue Line · Planned
현재 가장 가까운 역: Business Bay (~10 min)
Blue Line expected in 2029.

주요 도로

Al Khail RoadE44
Meydan Road
지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

  • Repton School Dubai
  • Hartland International School (~5 min)

의료 시설

  • Mediclinic Parkview (~5 min)

쇼핑

  • Meydan One Mall (under construction, ~5 min)

레저 시설

  • Meydan Racecourse (~5 min)
  • Meydan Golf

주요 랜드마크

  • Repton School
  • Meydan Racecourse
데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Nad Al Sheba is an established family community anchored by Repton School and its proximity to Meydan. Moderate, stable yields with capital growth driven by Meydan One.

5–6.5%
총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%
1,600–2,300 AED/제곱피트
현재 가격 · 평방피트당
10–14 AED per sqft AED/제곱피트
서비스 차징비 · 연간
평방피트당 평균 가격 · 2023–2026 ▲ +40% over 3 years
2023202420252026
Villas5–6.5%
참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26
나에게 맞을까?

누구에게 Nad Al Sheba 가장 잘 맞습니다.

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  • Families looking for a villa plus an established international school
0
3 프로젝트들 지역 내 NAD AL SHEBA

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오프플랜
MAAIA Developers

La Vue by MAAIA at Nad Al Sheba, Dubai

1-3 Bedroom 인도 Q2 2027
시작
1,685,000AED
오프플랜
Meraas

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 at Nad Al Sheba 1, Dubai

3-5 Bedroom 인도 Q2 2029
시작
16,200,000AED
사전 분양
Centurion Properties

Reserve Bay by Centurion Group at Nad Al Sheba, Dubai

1-2 Bedroom 인도 Announcing - Soon
시작
알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Nad Al Sheba.

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4–6BR villas: AED 4–12M.

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