مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا
- المساحة الإجمالية
- 4,795 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, غرفة عائلية
Q2 2030
التسليم
4,795 sqft
المساحة تبدأ من
4-5 Bedroom
التصاميم
Nad Al Sheba, دبي · 4-5 Bedroom · من 4,795 sqft · التسليم Q2 2030 · ابتداءً من 13,700,000AED
عن المشروع
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 هي المجموعة الأخيرة من الفلل في المجتمع المسوّر من Meraas في Nad Al Sheba بدبي. تضم فللًا بأربع وخمس غرف نوم، مع مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع وأجواء خاصة مسوّرة، ومن المقرر التسليم في يونيو 2030.
الفلل
تبلغ مساحة الفيلا بأربع غرف نوم 4,795 قدمًا مربعة، والفيلا بخمس غرف نوم 5,650 قدمًا مربعة. يتوزع مخطط الأربع غرف على الطابق الأرضي والأول والثاني، ويضم غرفة عائلية وصالة معيشة عائلية ومطبخًا رئيسيًا ومطبخًا عائليًا ومصعدًا وغرفة خادمة وتراسات وشرفات.
المجتمع
بيعت جميع المراحل السابقة من Nad Al Sheba Gardens، وسُلّمت المرحلة الأولى بالفعل. يضم المجتمع حدائق مفتوحة ومسابح على طراز البحيرات ومرجًا لليوغا ومسارات للجري ومرجًا للفعاليات مع مدرج ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية خارجية ونادٍ وحديقة ومسجدًا، ويمتد مسار للدراجات بطول 8 كم عبر المخطط العام.
الموقع
تبعد Phase 12 دقيقتين عن طريق Al Ain، و5 دقائق عن مضمار Meydan، و10 دقائق عن وسط مدينة دبي و Dubai Hills Estate Mall، و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
الشراء
فُتح باب إبداء الاهتمام في 6 نوفمبر 2026، ويتم التخصيص حسب تاريخ الدفع ووقته. خطة الدفع 60/40: 20% عند الحجز، وست دفعات من أبريل 2027 إلى يونيو 2029، و40% عند التسليم في يونيو 2030.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 13,700,000 AED · 4,795 sqft
مخطط نموذجي ابتداءً من 15,500,000 AED · 5,650 sqft
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا
- المساحة الإجمالية
- 5,650 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, غرفة عائلية
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | أبريل 2027 |
| القسط 2 | 5% | أكتوبر 2027 |
| القسط 3 | 10% | مارس 2028 |
| القسط 4 | 5% | أغسطس 2028 |
| القسط 5 | 5% | يناير 2029 |
| القسط 6 | 5% | يونيو 2029 |
| عند التسليم | 40% | يونيو 2030 |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
المطوّر
Meraas
المتخصص في أسلوب الحياة بدبي — Bluewaters وCity Walk وLa Mer.
Meraas شركة قابضة مقرها دبي تأسست عام 2007. تتمثّل هويتها في مشاريع أسلوب الحياة التي تمزج بين السكن والتجزئة والترفيه والمطاعم. وهي صاحبة بعض من أكثر وجهات دبي رواجاً — City Walk وLa Mer وBluewaters Island (Ain Dubai) وPort de La Mer وMadinat Jumeirah Living. وفي عام 2020 أُدمجت ضمن هيكل Dubai Holding Real Estate.
2007تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمشاريع نمط حياة أيقونيةالمشاريع المسلّمة
عرض Meraas نبذة عن Nad Al Sheba
مجتمع فلل عائلي بجوار Meydan وMBR City.
Nad Al Sheba هو حيٌّ عائلي راسخ في قلب دبي، بجوار Meydan وMBR City. فلل خاصة إضافةً إلى Nad Al Sheba Gardens (مجتمع جديد). تُعدّ Repton School Dubai الركيزة التعليمية للمنطقة. عوائد إيجارية تتراوح بين 5–6.5%.
5–6.5%العائد الإيجاريRepton School Dubaiالأماكن القريبةHartland International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةDowntown · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف Nad Al Sheba الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
من هو مطور Nad Al Sheba Gardens Phase 12؟
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 من تطوير Meraas، وهي المرحلة الأخيرة من مجتمع الفلل المسوّر في Nad Al Sheba بدبي.
ما المنازل المتوفرة في Nad Al Sheba Gardens Phase 12؟
تضم Nad Al Sheba Gardens Phase 12 فللًا بأربع وخمس غرف نوم مع مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع. تبلغ مساحة الفيلا بأربع غرف 4,795 قدمًا مربعة وبخمس غرف 5,650 قدمًا مربعة.
متى تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 12؟
من المقرر تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 12 في يونيو 2030، وحينها تستحق آخر 40% من السعر.
ما خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 12؟
خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 12 هي 60/40: 20% عند الحجز، وست دفعات من أبريل 2027 إلى يونيو 2029، و40% عند التسليم في يونيو 2030.
ما المرافق في Nad Al Sheba Gardens؟
يضم Nad Al Sheba Gardens حدائق مفتوحة ومسابح على طراز البحيرات ومرجًا لليوغا ومسارات للجري ومرجًا للفعاليات مع مدرج ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية خارجية ونادٍ وحديقة ومسجدًا.
كيف تُخصص الفلل في Nad Al Sheba Gardens Phase 12؟
فُتح باب إبداء الاهتمام في Nad Al Sheba Gardens Phase 12 في 6 نوفمبر 2026، ويتم التخصيص حسب تاريخ الدفع ووقته.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
