Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Villa
- Gesamtfläche
- 4,795 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Familienzimmer
Q2 2030
Übergabe
4,795 sqft
Ab Größe
4-5 Bedroom
Grundrisse
Nad Al Sheba, Dubai · 4-5 Bedroom · ab 4,795 sqft · Übergabe Q2 2030 · ab 13,700,000AED
Über das Projekt
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ist die letzte Villenkollektion der bewachten Anlage von Meraas in Nad Al Sheba, Dubai. Sie umfasst Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern, doppelt hohen Wohnbereichen und privatem, umfriedetem Umfeld; die Übergabe ist für Juni 2030 geplant.
Die Villen
Die Villa mit 4 Schlafzimmern misst 4.795 Quadratfuß, die mit 5 Schlafzimmern 5.650 Quadratfuß. Der Grundriss mit 4 Schlafzimmern verteilt sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, mit Familienzimmer und Familienwohnbereich, Haupt- und Familienküche, Aufzug, Personalzimmer, Terrassen und Balkonen.
Die Anlage
Alle früheren Phasen von Nad Al Sheba Gardens sind verkauft, die erste ist bereits übergeben. Die Anlage bietet offene Gärten, Pools im Lagunenstil, einen Yoga-Rasen, Laufstrecken, einen Veranstaltungsrasen mit Amphitheater, einen Kinderspielbereich, ein Outdoor-Gym, ein Clubhaus, einen Park und eine Moschee, und ein 8 km langer Radweg führt durch den gesamten Masterplan.
Lage
Phase 12 liegt 2 Minuten von der Al Ain Road, 5 von der Rennbahn Meydan, 10 von Downtown Dubai und der Dubai Hills Estate Mall und 15 vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.
Kauf
Die Interessenbekundungen starteten am 6. November 2026, die Zuteilung richtet sich nach Datum und Uhrzeit der Zahlung. Der Zahlungsplan lautet 60/40: 20 % bei Buchung, sechs Raten von April 2027 bis Juni 2029 und 40 % bei Übergabe im Juni 2030.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 13,700,000 AED · 4,795 sqft
Regelgrundriss Ab 15,500,000 AED · 5,650 sqft
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa
- Gesamtfläche
- 5,650 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Familienzimmer
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 20% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | April 2027 |
| Rate 2 | 5% | Oktober 2027 |
| Rate 3 | 10% | März 2028 |
| Rate 4 | 5% | August 2028 |
| Rate 5 | 5% | Januar 2029 |
| Rate 6 | 5% | Juni 2029 |
| Bei Übergabe | 40% | Juni 2030 |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Der Bauträger
Meraas
Dubais Lifestyle-Spezialist — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas ist eine in Dubai ansässige Holdinggesellschaft, gegründet 2007. Ihre DNA sind Lifestyle-Projekte, die Wohnen, Einzelhandel, Freizeit und Gastronomie verbinden. Sie steht hinter einigen der angesagtesten Destinationen Dubais — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer und Madinat Jumeirah Living. 2020 wurde sie in die Struktur von Dubai Holding Real Estate eingegliedert.
2007GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzIkonische Lifestyle-ProjekteÜbergebene Projekte
Ansehen Meraas Über Nad Al Sheba
Eine familienfreundliche Villen-Community neben Meydan und MBR City.
Nad Al Sheba ist ein etabliertes Familienviertel im Herzen von Dubai, direkt neben Meydan und MBR City. Private Villen sowie Nad Al Sheba Gardens (eine neue Community). Die Repton School Dubai bildet den schulischen Mittelpunkt. Renditen von 5–6.5%.
5–6.5%MietrenditeRepton School DubaiIn der NäheHartland International School (~5 Min.)In der NäheDowntown · ~15 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu Meraas Nad Al Sheba Gardens - Phase 12
Wer entwickelt Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 stammt von Meraas und ist die letzte Phase der bewachten Villenanlage in Nad Al Sheba, Dubai.
Welche Häuser bietet Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 bietet Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und doppelt hohen Wohnbereichen. Die Villa mit 4 Schlafzimmern misst 4.795 Quadratfuß, die mit 5 Schlafzimmern 5.650 Quadratfuß.
Wann ist die Übergabe von Nad Al Sheba Gardens Phase 12?
Die Übergabe von Nad Al Sheba Gardens Phase 12 ist für Juni 2030 geplant, dann werden die letzten 40 % des Preises fällig.
Wie sieht der Zahlungsplan von Nad Al Sheba Gardens Phase 12 aus?
Nad Al Sheba Gardens Phase 12 hat einen 60/40-Plan: 20 % bei Buchung, sechs Raten von April 2027 bis Juni 2029 und 40 % bei Übergabe im Juni 2030.
Welche Annehmlichkeiten bietet Nad Al Sheba Gardens?
Nad Al Sheba Gardens bietet offene Gärten, Pools im Lagunenstil, einen Yoga-Rasen, Laufstrecken, einen Veranstaltungsrasen mit Amphitheater, einen Kinderspielbereich, ein Outdoor-Gym, ein Clubhaus, einen Park und eine Moschee.
Wie werden die Villen von Nad Al Sheba Gardens Phase 12 zugeteilt?
Die Interessenbekundungen für Nad Al Sheba Gardens Phase 12 starteten am 6. November 2026, die Zuteilung richtet sich nach Datum und Uhrzeit der Zahlung.
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