किफ़ायती कीमत पर उच्च प्रतिफल — दुबई का छिपा हुआ जिला।

Production City

Dubai Production City (पूर्व में IMPZ) एक मिश्रित-उपयोग वाला जिला है जिसे मूल रूप से उत्पादन, विज्ञापन और प्रिंटिंग कंपनियों के लिए नियोजित किया गया था। Dubai Sports City और Jumeirah Golf Estates से सटा यह क्षेत्र एक किफ़ायती प्रवेश कीमत (AED 370K से) के साथ 7–9% का किराया प्रतिफल प्रदान करता है। इस कम्युनिटी में एक ऑन-साइट मॉल (City Centre Me'aisem), सुपरमार्केट और आस-पास के स्कूल शामिल हैं। यहाँ E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) तक उत्कृष्ट पहुँच है।

मास्टर डेवलपर TECOM Group (Dubai Holding का हिस्सा) स्थापित 2003 (IMPZ) Lakes और Production Zone के आसपास आवासीय टावर Mixed-use · mid-to-high-rise towers · freehold

7–9%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

~1,188 AED

औसत कीमत प्रति sqft

AED 370K से

शुरुआती कीमत

कनेक्टिविटी

कहाँ Production City स्थित है।

E311 तक सीधी पहुँच — दुबई की मुख्य धमनी सड़कों में से एक। Expo City की निकटता से ट्रैफ़िक बढ़ेगा, लेकिन मूल्य भी बढ़ेगा।

ड्राइव समय

Dubai Sports City~5 मिनट

Jumeirah Golf Estates~10 मिनट

Mall of the Emirates~15 मिनट

Dubai Marina~20 मिनट

DXB Airport~30 मिनट

Expo City Dubai~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Dubai Internet City Metro (~15 मिनट)

IMPZ के भीतर कोई मेट्रो नहीं है। पहुँच निजी कार या बस से होती है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Victory Heights Primary School (~10 मिनट)
Sunmarke School (JVT, ~10 मिनट)
कम्युनिटी के भीतर नर्सरी

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Me'aisem (~5 मिनट)
कम्युनिटी के भीतर निजी क्लिनिक

खरीदारी

City Centre Me'aisem (कम्युनिटी के भीतर)
Mall of the Emirates (~15 मिनट)
हर टावर में सुपरमार्केट

अवकाश

Interior Lakes — कम्युनिटी के केंद्र में लैंडस्केप किए गए कृत्रिम तालाब
पैदल चलने और साइकिलिंग के ट्रैक
हर प्रोजेक्ट में फिटनेस क्लब और पूल
Jumeirah Golf Estates (~10 मिनट) — विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स

लैंडमार्क

Production Zone — हल्के-औद्योगिक क्षेत्र
City Centre Me'aisem (कम्युनिटी मॉल)

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

IMPZ दुबई के सबसे बजट-अनुकूल फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में से एक है। यहाँ बाज़ार में स्टूडियो 370–500K AED में उपलब्ध हैं, जिन पर 8–9% का किराया प्रतिफल मिलता है — जो फिलहाल शहर के सबसे बेहतरीन अनुपातों में से एक है। माँग मुख्य रूप से पास के Media City, Internet City और Sports City में काम करने वाले युवा पेशेवरों से आती है। लगातार किराये के नकदी प्रवाह के सहारे किराये अपेक्षाकृत स्थिर रहते हैं।

7–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,041–1,188 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

11–16 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +55%

20222023202420252026

Studio8–9%

1BR apartment7.5–8.5%

2BR apartment7–8%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Production City सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

बाय-टू-लेट निवेशक जो बजट-अनुकूल कीमत पर ऊँचा प्रतिफल (8–9%) चाहते हैं
युवा दंपती जो Marina / Media City में काम करते हैं — किफायती कीमतें और 15–20 मिनट का सफर
निवेशक जो पहली संपत्ति के रूप में स्टूडियो की तलाश में हैं — प्रवेश कीमत 370K AED से

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

वे खरीदार जो सक्रिय मेट्रो की निकटता चाहते हैं — IMPZ के भीतर कोई स्टेशन नहीं है

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Production City।

IMPZ को क्या खास बनाता है?+

एक बजट-अनुकूल कीमत (स्टूडियो के लिए 370K AED) + ऊँचा प्रतिफल (7–9%) + Sports City, Jumeirah Golf Estates और Expo City की निकटता का संयोजन। एक कम-चर्चित क्षेत्र, जो इसे एक 'अंडर-द-रडार' रियल एस्टेट अवसर बनाता है।

मैं किस रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूँ?+

स्टूडियो के लिए किराया प्रतिफल: 8–9%। 1BR के लिए: 7.5–8.5%। 2BR के लिए: 7–8%। आसपास के कार्यालयों में काम करने वाले युवा पेशेवरों के चलते माँग स्थिर रहती है।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 370–550K AED। 1BR अपार्टमेंट: 600–900K AED। 2BR अपार्टमेंट: 1.0–1.5M AED। प्रमुख फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में सबसे किफायती में से एक।