Über das Projekt
Emaar Silva Residences ist ein Wohnturm von Emaar Properties in Green Gate, dem grünen Viertel von Dubai Creek Harbour in Dubai. Die Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern werden off plan verkauft, die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 geplant.
Bezahlt wird nach einem 80/20-Plan: 10 % bei der Reservierung, danach sieben Raten von je 10 %, alle vier Monate von November 2026 bis November 2028. Die restlichen 20 % werden fällig, wenn der Bau fertig ist und die Schlüssel übergeben werden.
Die Wohnungen
Wohnungen mit einem Schlafzimmer beginnen bei 70 m². Grundrisse mit zwei Schlafzimmern starten bei 130 m², die Wohnungen mit drei Schlafzimmern bei 170 m².
Emaar hat den Turm ganz auf die Aussicht hin geplant. Private Balkone und Panoramaterrassen blicken auf den Dubai Creek, die Skyline der Stadt und die Gärten von Green Gate. Innen sind die Wohnbereiche offen und in Erdtönen gehalten, und man betritt das Haus durch eine großzügige Lobby.
Pools, Sport und der Green Gate Park
Den Bewohnern stehen ein Infinity-Pool, ein separates Kinderbecken, ein gemeinsames Fitnessstudio und ein Yogastudio zur Verfügung, dazu Grill- und Ruhebereiche.
Das gesamte Viertel Green Gate entsteht rund um einen Park. Emaars Planung sieht einen zentralen Platz, begrünte Wege, Rasenflächen mit Grillplätzen, eine Laufstrecke, Multisportplätze, ein Fußballfeld, einen Skatepark, eine Kletterwand, Fitnessbereiche im Freien und einen Treffpunkt vor, dazu Läden und Cafés entlang der Wege.
Lage
Dubai Creek Harbour ist ein Uferviertel am Dubai Creek, direkt neben dem Ras Al Khor Wildlife Sanctuary mit seinen Flamingos. Creek Beach, Creek Marina und die Uferpromenade Creek Promenade liegen im Viertel selbst.
Laut Bauträger sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten bis Downtown Dubai, etwa 15 Minuten zum Dubai International Airport und etwa 40 Minuten zum Al Maktoum International Airport.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 1,824,888 |
| 2 Schlafzimmer | 2,989,888 |
| 3 Schlafzimmer | 3,879,888 |
Übergabe
Emaar Properties hatte bis zum Ende des Geschäftsjahres 2024 mehr als 118.400 Wohneinheiten übergeben und plant die Übergabe von Emaar Silva Residences für das dritte Quartal 2029.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | November 2026 |
| Rate 2 | 10% | März 2027 |
| Rate 3 | 10% | Juli 2027 |
| Rate 4 | 10% | November 2027 |
| Rate 5 | 10% | März 2028 |
| Rate 6 | 10% | Juli 2028 |
| Rate 7 | 10% | November 2028 |
| Bei Übergabe | 20% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Emaar Properties |
| Lage | Creek Harbour, Dubai |
| Einheitstypen | 1–3 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q3 2029 |
Der Bauträger
Über Dubai Creek Harbour
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