عن المشروع
Emaar Silva Residences برج سكني من تطوير Emaar Properties في Green Gate، الحي الأخضر ضمن Dubai Creek Harbour في دبي. تُباع الشقق على المخطط بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029.
يعتمد المشروع خطة سداد 80/20: دفعة أولى بنسبة 10% عند الحجز، ثم سبع دفعات بنسبة 10% لكل منها، كل أربعة أشهر من نوفمبر 2026 حتى نوفمبر 2028. وتُسدَّد نسبة 20% المتبقية عند اكتمال البناء وتسليم المفاتيح.
الشقق
تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة من 70 مترًا مربعًا، والشقق بغرفتي نوم من 130 مترًا مربعًا، أما الشقق بثلاث غرف نوم فتبدأ من 170 مترًا مربعًا.
صمّمت Emaar البرج انطلاقًا من إطلالاته، إذ تطل الشرفات الخاصة والتراسات البانورامية على Dubai Creek وأفق المدينة وحدائق Green Gate. وفي الداخل مساحات معيشة مفتوحة بدرجات ألوان ترابية، ويدخل السكان إلى المبنى عبر ردهة واسعة.
المسابح والرياضة وحديقة Green Gate
يتوفر للسكان مسبح إنفينيتي، ومسبح منفصل للأطفال، وصالة رياضية مشتركة، واستوديو لليوغا، إلى جانب مناطق للشواء والاسترخاء.
يقوم مجتمع Green Gate بأكمله حول حديقة. وتشمل مخططات Emaar ساحة مركزية، وممرات منسقة بالخضرة، ومروجًا مع أماكن للشواء، ومضمارًا للجري، وملاعب متعددة الرياضات، وملعب كرة قدم، وحديقة للتزلج، وجدارًا للتسلق، ومناطق لياقة في الهواء الطلق، ومساحة للقاءات، إضافة إلى متاجر ومقاهٍ على امتداد الممرات.
الموقع
تقع Dubai Creek Harbour على الواجهة المائية لخور دبي، بجوار محمية Ras Al Khor للحياة البرية المعروفة بطيور الفلامنغو. ويضم الحي Creek Beach وCreek Marina وممشى Creek Promenade.
وبحسب المطوّر، تستغرق الرحلة بالسيارة نحو 10 دقائق إلى Downtown Dubai، ونحو 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، ونحو 40 دقيقة إلى مطار Al Maktoum الدولي.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,824,888 |
| غرفتا نوم | 2,989,888 |
| 3 غرف نوم | 3,879,888 |
التسليم
تخطط Emaar Properties، التي سلّمت أكثر من 118,400 وحدة سكنية حتى نهاية سنتها المالية 2024، لتسليم Emaar Silva Residences في الربع الثالث من عام 2029.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | نوفمبر 2026 |
| القسط 2 | 10% | مارس 2027 |
| القسط 3 | 10% | يوليو 2027 |
| القسط 4 | 10% | نوفمبر 2027 |
| القسط 5 | 10% | مارس 2028 |
| القسط 6 | 10% | يوليو 2028 |
| القسط 7 | 10% | نوفمبر 2028 |
| عند التسليم | 20% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Emaar Properties |
| الموقع | Creek Harbour, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة إلى 3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2029 |
المطوّر
نبذة عن Dubai Creek Harbour
بديل Downtown من Emaar — أرخص بنسبة 25-35%، مع إطلالات على الماء.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Silva Residences at Creek Harbour, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
