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Inicio / Zonas / Dubai/ Expo City
El histórico sitio de la Expo 2020 reimaginado como distrito cultural y residencial.

Expo City

Expo City Dubai es el sitio de la Expo 2020 renacido como un destino de uso mixto que abarca lo residencial, empresarial, cultural y de entretenimiento. Ubicado justo al lado del Al Maktoum International Airport (DWC) y de Dubai South, forma parte del plan maestro Dubai 2040. +9% de crecimiento en seis meses, con una mediana de 1,900 AED por sqft. Rentabilidades por alquiler atractivas: hasta el 8% para 1BR, menores para las villas. La mayoría de los proyectos son sobre plano con entregas en 2026-2028 y una revalorización del capital proyectada del 10-15% para 2027.

Desarrollador principal Expo City Dubai (de propiedad gubernamental) Establecido 2022 (posterior a la Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold
hasta el 8%
Rentabilidad por alquiler (1BR)
~1,900 AED
Precio medio por sqft
~5 min
Distancia al aeropuerto DWC
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Expo City.

Expo City se ubica en el corredor de la E311 y directamente junto a Dubai South, con un acceso excelente al aeropuerto.

Tiempos en coche

Al Maktoum International Airport (DWC)~5 min
Dubai South~5 min
Dubai Marina~25 min
Downtown~35 min

Metro y transporte

Red Line · Operational
Estación más cercana hoy: Expo 2020 Metro Station (Route 2020 / Red Line)
Una estación de metro que está operativa desde 2020, una de las principales fortalezas de la zona. La Gold Line, prevista para 2032, añadirá aún más conectividad.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Expo Road
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • El plan maestro incluye colegios internacionales
  • GEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)

Salud

  • Clínicas dentro de Expo City
  • Mediclinic Dubai South (~10 min)

Compras

  • Expo City Mall — un nuevo centro comercial
  • Souk South (Dubai South, ~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~20 min)

Ocio

  • Al Wasl Plaza — la gran cúpula de la Expo 2020
  • Surreal Water Feature
  • Dubai Exhibition Centre + Conferencias
  • Parques, senderos peatonales y gastronomía cultural internacional

Lugares emblemáticos

  • Al Wasl Plaza + la gran cúpula
  • Sustainability Pavilion (Terra)
  • Mobility Pavilion (Alif)
  • UAE Pavilion
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Expo City es una de las historias más sólidas dentro del plan maestro Dubai 2040: el histórico recinto de la Expo 2020, contiguo a lo que será el aeropuerto más grande del mundo y conectado por una estación de metro operativa. Los precios subieron +9% en apenas seis meses (2026), con un aumento adicional previsto de 10-15% para 2027. La mayoría de las propiedades son sobre plano con entregas en 2026-2028 y planes de pago flexibles.

4–8%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
~1,900 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
13–18 AED por sqft AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +58% en 3 años
2023202420252026
1BR apartment7–8%
2BR apartment5.5–7%
3BR apartment4–5.5%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Expo City es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores de compra para alquiler que buscan altas rentabilidades en unidades de 1 dormitorio (hasta 8%)
  • Inversores sobre plano interesados en entregas de 2026-2028 con planes de pago flexibles
  • Profesionales que trabajan en Dubai South / DWC
Busque en otro lugar si desea…
  • Compradores que buscan cercanía a Downtown: a 35 minutos en automóvil
15 PROYECTOS EN EXPO CITY

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Dubai South

Beachfront Gates en Expo City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
1,173,924AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Terra Heights en Expo Living, Expo City, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Q1 2029
Desde
1,400,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Terra Gardens en Dubai Expo City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2029
Desde
1,550,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Terra Woods en Expo Living por Emaar, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2030
Desde
1,599,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Terra Woods en Expo Living de Emaar, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q1 2030
Desde
1,599,888AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Expo City Dubai Expo Valley Views - Roudah, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2029
Desde
1,692,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Al Waha Residences en Expo City, Dubái

De 1-2 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
1,700,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Sky Residences en Expo City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q4 2026
Desde
1,700,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Expo Valley Views en Expo City, Dubái

De 1 a 3 dormitorios Entrega Q2 2029
Desde
1,820,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Sidr Residences en Expo City, Dubái

De 1 a 4 dormitorios Entrega Q4 2028
Desde
1,880,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Mangrove Residences – Tower 1 en Expo City, Dubái

De 1 a 4 dormitorios Entrega Q1 2026
Desde
1,890,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Yasmina Villas en Expo Valley, Expo City, Dubái

4-5 dormitorios Entrega Q4 2025
Desde
6,100,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Al Wasl en Expo City, Dubái

Local comercial Entrega Q4 2025
Desde
6,200,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Maha Villas en Expo Valley, Expo City, Dubái

5 dormitorios Entrega To Be Announced Soon
Desde
13,000,000AED
PRE-LAUNCH
Expo City Dubai

Al Waha Residences 2 en Expo City, Dubái

1-2 dormitorios Entrega Announcing - Soon
Desde
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Expo City.

¿Qué hace especial a Expo City?+

El histórico recinto de la Expo 2020 + una estación de metro operativa + cercanía a DWC (5 min) + su posición dentro del plan maestro Dubai 2040. Una zona con un fuerte potencial de revalorización del capital en un horizonte de 3-5 años.

¿Qué rentabilidad puedo esperar?+

Rentabilidad por alquiler para 1 dormitorio: hasta 8%. Para 2 dormitorios: 5.5-7%. Para 3 dormitorios: 4-5.5%. Revalorización del capital proyectada: 10-15% para 2027.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Apartamento de 1 dormitorio: AED 1.0-1.5 millones. Apartamento de 2 dormitorios: 1.6-2.4 millones. Apartamento de 3 dormitorios: 2.5-4 millones. La mayoría de los proyectos son sobre plano con un plan de pago 10/70/20.

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