Особистий кабінет Записатися на дзвінок→

UAE Oman Georgia

Рекомендовані проєкти

Нове цього тижняBeyond Hado - Phase 2 in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Найбільш затребуванеAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomВід 1.7M AED

За статусом

За еміратом

1,630активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за еміратом, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в AED.

Уся нерухомість→

Флагманські забудовники

Більше забудовників

384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→

Емірати

Найпопулярніші райони Дубая

160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→

Головна / Райони / Dubai/ Expo City

The historic Expo 2020 site reimagined as a cultural and residential district.

Expo City

Expo City Dubai is the Expo 2020 site reborn as a mixed-use destination spanning residential, business, culture and entertainment. Located right beside Al Maktoum International Airport (DWC) and Dubai South, it forms part of the Dubai 2040 master plan. +9% growth in six months, with a median of AED 1,900 per sqft. Attractive rental yields: up to 8% for 1BR, lower for villas. Most projects are off-plan with handovers in 2026-2028 and projected capital appreciation of 10-15% by 2027.

Головний забудовник Expo City Dubai (government-owned) Засновано 2022 (post-Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold

up to 8%

Rental yield (1BR)

~1,900 AED

Median price per sqft

~5 min

Distance to DWC airport

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Expo City розташовано.

Expo City sits on the E311 corridor and directly adjacent to Dubai South, with excellent access to the airport.

Час у дорозі

Al Maktoum International Airport (DWC)~5 min

Dubai South~5 min

Dubai Marina~25 min

Downtown~35 min

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: Expo 2020 Metro Station (Route 2020 / Red Line)

A metro station that has been operational since 2020 — one of the area's key strengths. The Gold Line, due in 2032, will add further connectivity.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Expo Road

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

The master plan includes international schools
GEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)

Охорона здоров'я

On-site clinics within Expo City
Mediclinic Dubai South (~10 min)

Шопінг

Expo City Mall — a new shopping mall
Souk South (Dubai South, ~10 min)
Dubai Outlet Mall (~20 min)

Дозвілля

Al Wasl Plaza — the great dome of Expo 2020
Surreal Water Feature
Dubai Exhibition Centre + Conference
Parks, walking trails and international cultural dining

Визначні пам'ятки

Al Wasl Plaza + the great dome
Sustainability Pavilion (Terra)
Mobility Pavilion (Alif)
UAE Pavilion

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Expo City is one of the strongest stories within the Dubai 2040 master plan — the historic Expo 2020 site, adjacent to what will be the world's largest airport, and served by an operational metro station. Prices rose +9% in just six months (2026), with a further 10-15% expected by 2027. Most properties are off-plan with handovers in 2026-2028 and flexible payment plans.

4–8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~1,900 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

13–18 AED per sqft AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +58% over 3 years

2023202420252026

1BR apartment7–8%

2BR apartment5.5–7%

3BR apartment4–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Expo City найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Buy-to-let investors seeking high yields on 1BR units (up to 8%)
Off-plan investors looking at 2026-2028 handovers with flexible payment plans
Professionals working in Dubai South / DWC

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Buyers seeking proximity to Downtown — a 35-minute drive

15 ПРОЄКТИ У EXPO CITY

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Dubai South

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Expo City.

What makes Expo City special?+

The historic Expo 2020 site + an operational metro station + proximity to DWC (5 min) + its standing within the Dubai 2040 master plan. An area with strong capital-appreciation potential over a 3-5 year horizon.

What yield can I expect?+

Rental yield for 1BR: up to 8%. For 2BR: 5.5-7%. For 3BR: 4-5.5%. Projected capital appreciation: 10-15% by 2027.

What is the entry price?+

1BR apartment: AED 1.0-1.5 million. 2BR apartment: 1.6-2.4 million. 3BR apartment: 2.5-4 million. Most projects are off-plan with a 10/70/20 payment plan.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ