Історична територія Expo 2020, переосмислена як культурний та житловий район.

Expo City

Expo City Dubai — це територія Expo 2020, що відродилася як багатофункціональний район, який поєднує житлові, ділові, культурні та розважальні функції. Розташований безпосередньо поруч із міжнародним аеропортом Аль-Мактум (DWC) та Dubai South, він є частиною майстер-плану Dubai 2040. Зростання на 9% за шість місяців, медіанна ціна становить 1,900 AED за кв. фут. Приваблива дохідність оренди: до 8% для апартаментів з 1 спальнею, нижче для вілл. Більшість проєктів реалізуються off-plan із передачею ключів у 2026-2028 та прогнозованим зростанням вартості капіталу на 10-15% до 2027 року.

Головний забудовник Expo City Dubai (державна власність) Засновано 2022 (після Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold

до 8%

Дохідність оренди (1BR)

~1,900 AED

Медіанна ціна за кв. фут

~5 хв

Відстань до аеропорту DWC

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Expo City розташовано.

Expo City розташований на магістралі E311 і безпосередньо межує з Dubai South, забезпечуючи чудовий доступ до аеропорту.

Час у дорозі

Міжнародний аеропорт Аль-Мактум (DWC)~5 хв

Dubai South~5 хв

Dubai Marina~25 хв

Downtown~35 хв

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: Станція метро Expo 2020 (Route 2020 / Red Line)

Станція метро, яка працює з 2020 року — одна з ключових переваг району. Лінія Gold Line, відкриття якої заплановано на 2032 рік, забезпечить додаткову транспортну доступність.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Expo Road

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Майстер-план включає міжнародні школи
GEMS Founders School (Dubai South, ~10 хв)

Охорона здоров'я

Медичні клініки на території Expo City
Mediclinic Dubai South (~10 хв)

Шопінг

Expo City Mall — новий торговельний центр
Souk South (Dubai South, ~10 хв)
Dubai Outlet Mall (~20 хв)

Дозвілля

Al Wasl Plaza — величний купол Expo 2020
Surreal Water Feature
Dubai Exhibition Centre + конференц-простір
Парки, пішохідні маршрути та ресторани міжнародної кухні

Визначні пам'ятки

Al Wasl Plaza + величний купол
Sustainability Pavilion (Terra)
Mobility Pavilion (Alif)
UAE Pavilion

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Expo City — це один із найпотужніших проєктів у рамках майстер-плану Dubai 2040: історична територія Expo 2020, що межує з майбутнім найбільшим аеропортом у світі та обслуговується діючою станцією метро. Ціни зросли на +9% лише за шість місяців (2026 рік), а до 2027 року очікується подальше зростання на 10-15%. Більшість об'єктів продаються off-plan із передачею ключів у 2026–2028 роках та гнучкими планами платежів.

4–8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~1,900 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

13–18 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +58% за 3 роки

2023202420252026

1BR apartment7–8%

2BR apartment5.5–7%

3BR apartment4–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Expo City найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, що купують для здачі в оренду, які шукають високу дохідність об'єктів з 1 спальнею (до 8%)
Інвестори off-plan, які розглядають об'єкти з передачею ключів у 2026–2028 роках та гнучкими графіками платежів
Фахівці, які працюють у Dubai South / DWC

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Покупці, які шукають близькість до Downtown — 35 хвилин їзди

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Expo City.

Чим особливий Expo City?+

Історична територія Expo 2020 + діюча станція метро + близькість до DWC (5 хв) + ключове місце в майстер-плані Dubai 2040. Район із високим потенціалом зростання вартості капіталу на горизонті 3–5 років.

Яку дохідність можна очікувати?+

Дохідність оренди для об'єктів з 1 спальнею: до 8%. Для об'єктів з 2 спальнями: 5.5-7%. Для об'єктів з 3 спальнями: 4-5.5%. Прогнозоване зростання вартості капіталу: 10-15% до 2027 року.

Яка стартова ціна?+

Апартаменти з 1 спальнею: 1.0-1.5 млн AED. Апартаменти з 2 спальнями: 1.6-2.4 млн. Апартаменти з 3 спальнями: 2.5-4 млн. Більшість проєктів продаються off-plan із планом платежів 10/70/20.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Expo City

Expo City