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Início / Áreas / Dubai/ Expo City
O histórico site da Expo 2020 reimaginado como um distrito cultural e residencial.

Expo City

Expo City Dubai é o site da Expo 2020 renascido como um destino de uso misto que abrange residências, negócios, cultura e entretenimento. Localizado bem ao lado do Al Maktoum International Airport (DWC) e de Dubai South, faz parte do plano diretor Dubai 2040. +9% de crescimento em seis meses, com uma mediana de 1,900 AED por sqft. Rentabilidades de aluguel atraentes: até 8% para 1BR, menores para villas. A maioria dos projetos é na planta com entregas em 2026-2028 e valorização do capital projetada de 10-15% até 2027.

Incorporadora principal Expo City Dubai (de propriedade do governo) Fundado em 2022 (pós-Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold
até 8%
Rentabilidade de aluguel (1BR)
~1,900 AED
Preço médio por sqft
~5 min
Distância até o aeroporto DWC
CONECTIVIDADE

Onde Expo City fica.

A Expo City fica no corredor da E311 e diretamente adjacente a Dubai South, com excelente acesso ao aeroporto.

Tempos de deslocamento

Al Maktoum International Airport (DWC)~5 min
Dubai South~5 min
Dubai Marina~25 min
Downtown~35 min

Metrô e transporte

Red Line · Operational
Estação mais próxima hoje: Expo 2020 Metro Station (Route 2020 / Red Line)
Uma estação de metrô que está em operação desde 2020 — um dos principais pontos fortes da região. A Gold Line, prevista para 2032, acrescentará ainda mais conectividade.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Expo Road
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • O plano diretor inclui escolas internacionais
  • GEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)

Saúde

  • Clínicas no local, dentro da Expo City
  • Mediclinic Dubai South (~10 min)

Compras

  • Expo City Mall — um novo shopping center
  • Souk South (Dubai South, ~10 min)
  • Dubai Outlet Mall (~20 min)

Lazer

  • Al Wasl Plaza — a grande cúpula da Expo 2020
  • Surreal Water Feature
  • Dubai Exhibition Centre + Conference
  • Parques, trilhas para caminhada e gastronomia cultural internacional

Pontos de referência

  • Al Wasl Plaza + a grande cúpula
  • Sustainability Pavilion (Terra)
  • Mobility Pavilion (Alif)
  • UAE Pavilion
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

A Expo City é uma das histórias mais fortes dentro do plano diretor Dubai 2040 — o histórico local da Expo 2020, vizinho ao que será o maior aeroporto do mundo, e atendido por uma estação de metrô em operação. Os preços subiram +9% em apenas seis meses (2026), com mais 10-15% previstos até 2027. A maioria dos imóveis é na planta, com entregas em 2026-2028 e planos de pagamento flexíveis.

4–8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
~1,900 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
13–18 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +58% em 3 anos
2023202420252026
1BR apartment7–8%
2BR apartment5.5–7%
3BR apartment4–5.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Expo City combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores de buy-to-let em busca de altas rentabilidades em unidades de 1 quarto (até 8%)
  • Investidores na planta de olho em entregas entre 2026-2028 com planos de pagamento flexíveis
  • Profissionais que trabalham em Dubai South / DWC
Procure outra opção se você quer…
  • Compradores que buscam proximidade do Downtown — a 35 minutos de carro
15 PROJETOS EM EXPO CITY

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
Dubai South

Beachfront Gates em Expo City, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,173,924AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Terra Heights no Expo Living, Expo City, Dubai

1-2 quartos Entrega Q1 2029
A partir de
1,400,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Terra Gardens em Dubai Expo City, Dubai

De 1 a 3 quartos Entrega Q4 2029
A partir de
1,550,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Terra Woods no Expo Living da Emaar, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q1 2030
A partir de
1,599,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Terra Woods no Expo Living pela Emaar, Dubai

1-3 quartos Entrega Q1 2030
A partir de
1,599,888AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Expo City Dubai Expo Valley Views - Roudah, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q4 2029
A partir de
1,692,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Al Waha Residences em Expo City, Dubai

1-2 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,700,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Sky Residences no Expo City, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
1,700,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Expo Valley Views no Expo City, Dubai

de 1 a 3 quartos Entrega Q2 2029
A partir de
1,820,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Sidr Residences em Expo City, Dubai

de 1 a 4 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,880,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Mangrove Residences – Tower 1 no Expo City, Dubai

1-4 quartos Entrega Q1 2026
A partir de
1,890,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Yasmina Villas no Expo Valley, Expo City, Dubai

4-5 quartos Entrega Q4 2025
A partir de
6,100,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Al Wasl em Expo City, Dubai

Espaço comercial Entrega Q4 2025
A partir de
6,200,000AED
OFF-PLAN
Expo City Dubai

Maha Villas no Expo Valley, Expo City, Dubai

5 quartos Entrega To Be Announced Soon
A partir de
13,000,000AED
PRE-LAUNCH
Expo City Dubai

Al Waha Residences 2 no Expo City, Dubai

1-2 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Expo City.

O que torna a Expo City especial?+

O histórico local da Expo 2020 + uma estação de metrô em operação + proximidade do DWC (5 min) + sua posição dentro do plano diretor Dubai 2040. Uma região com forte potencial de valorização do capital em um horizonte de 3-5 anos.

Qual rentabilidade posso esperar?+

Rentabilidade de aluguel para 1 quarto: até 8%. Para 2 quartos: 5.5-7%. Para 3 quartos: 4-5.5%. Valorização do capital projetada: 10-15% até 2027.

Qual é o preço de entrada?+

Apartamento de 1 quarto: AED 1.0-1.5 milhão. Apartamento de 2 quartos: 1.6-2.4 milhões. Apartamento de 3 quartos: 2.5-4 milhões. A maioria dos projetos é na planta, com plano de pagamento 10/70/20.

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