المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Expo City
موقع Expo 2020 التاريخي يُعاد تصوّره كحيٍّ ثقافي وسكني.

Expo City

Expo City Dubai هي موقع Expo 2020 الذي أُعيد إحياؤه ليصبح وجهة متعددة الاستخدامات تمتد عبر القطاعات السكنية والتجارية والثقافية والترفيهية. يقع مباشرةً بجوار Al Maktoum International Airport (DWC) وDubai South، ويشكّل جزءًا من المخطط الرئيسي Dubai 2040. نمو بنسبة 9%+ خلال ستة أشهر، بمتوسط سعر 1,900 AED للقدم المربعة. عوائد إيجارية جذابة: تصل إلى 8% لشقق الغرفة الواحدة، وأقل للفلل. معظم المشاريع على الخارطة مع تسليم في 2026-2028 ونمو رأسمالي متوقع بنسبة 10-15% بحلول 2027.

المطوّر الرئيسي Expo City Dubai (مملوكة للحكومة) سنة التأسيس 2022 (بعد Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold
يصل إلى 8%
العائد الإيجاري (غرفة نوم واحدة)
~1,900 AED
متوسط السعر للقدم المربعة
~5 دقائق
المسافة إلى مطار DWC
سهولة الوصول

موقع Expo City.

تقع Expo City على ممر E311 وبمحاذاة Dubai South مباشرةً، مع وصول ممتاز إلى المطار.

أوقات القيادة

مطار آل مكتوم الدولي (DWC)~5 دقائق
Dubai South~5 دقائق
Dubai Marina~25 دقيقة
Downtown~35 دقيقة

المترو والمواصلات

Red Line · Operational
أقرب محطة اليوم: محطة مترو Expo 2020 (Route 2020 / Red Line)
محطة مترو تعمل منذ عام 2020 — وهي إحدى نقاط القوة الرئيسية في المنطقة. وسيضيف خط Gold Line، المتوقع في عام 2032، مزيداً من سهولة التنقل.

الطرق الرئيسية

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Expo Road
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • تتضمن الخطة الرئيسية مدارس دولية
  • GEMS Founders School (Dubai South، ~10 دقائق)

الرعاية الصحية

  • عيادات داخل Expo City
  • Mediclinic Dubai South (~10 دقائق)

التسوق

  • Expo City Mall — مركز تسوق جديد
  • Souk South (Dubai South، ~10 دقائق)
  • Dubai Outlet Mall (~20 دقيقة)

الترفيه

  • Al Wasl Plaza — القبة الكبرى لـ Expo 2020
  • Surreal Water Feature
  • Dubai Exhibition Centre + مركز المؤتمرات
  • حدائق ومسارات للمشي ومطاعم عالمية بطابع ثقافي

المعالم

  • Al Wasl Plaza + القبة الكبرى
  • Sustainability Pavilion (Terra)
  • Mobility Pavilion (Alif)
  • UAE Pavilion
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تُعد Expo City واحدة من أقوى القصص ضمن مخطط دبي الرئيسي 2040 — فهي الموقع التاريخي لـ Expo 2020، المجاور لما سيصبح أكبر مطار في العالم، والمخدوم بمحطة مترو تشغيلية. ارتفعت الأسعار بنسبة +9% خلال ستة أشهر فقط (2026)، مع توقع ارتفاع إضافي بنسبة 10-15% بحلول 2027. ومعظم العقارات على الخارطة مع تسليم في 2026-2028 وخطط سداد مرنة.

4–8%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
~1,900 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
13–18 AED لكل قدم مربعة درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2023–2026 ▲ +58% خلال 3 سنوات
2023202420252026
1BR apartment7–8%
2BR apartment5.5–7%
3BR apartment4–5.5%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Expo City يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون في التأجير الباحثون عن عوائد مرتفعة على وحدات الغرفة الواحدة (تصل إلى 8%)
  • المستثمرون على الخارطة الذين يستهدفون عمليات التسليم بين 2026 و2028 مع خطط سداد مرنة
  • المهنيون العاملون في Dubai South / DWC
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • المشترون الباحثون عن القرب من Downtown — على بُعد 35 دقيقة بالسيارة
14 مشروعات في EXPO CITY

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
Dubai South

Beachfront Gates في Expo City، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q4 2026
ابتداءً من
1,173,924AED
على الخارطة
Emaar Properties

Emaar Terra Heights في Expo Living، Expo City، دبي

غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
1,400,000AED
على الخارطة
Emaar Properties

Terra Gardens في Dubai Expo City، دبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
1,550,000AED
على الخارطة
Emaar Properties

Emaar Terra Woods في Expo Living من Emaar، دبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q1 2030
ابتداءً من
1,599,888AED
ما قبل الإطلاق
Emaar Properties

Emaar Terra Woods في Expo Living من Emaar، دبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q1 2030
ابتداءً من
1,599,888AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Al Waha Residences في Expo City، دبي

غرفة إلى غرفتين نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
1,700,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Sky Residences في Expo City، دبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
1,700,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Expo Valley Views في Expo City، دبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
1,820,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Sidr Residences في Expo City، دبي

غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,880,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Mangrove Residences – Tower 1 في Expo City، دبي

1-4 غرفة نوم التسليم Q1 2026
ابتداءً من
1,890,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

فلل Yasmina Villas في Expo Valley، Expo City، دبي

4-5 غرف نوم التسليم Q4 2025
ابتداءً من
6,100,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Al Wasl في Expo City، دبي

مساحة تجارية التسليم Q4 2025
ابتداءً من
6,200,000AED
على الخارطة
Expo City Dubai

Maha Villas في Expo Valley، Expo City، دبي

5 غرف نوم التسليم To Be Announced Soon
ابتداءً من
13,000,000AED
ما قبل الإطلاق
Expo City Dubai

Al Waha Residences 2 في Expo City، دبي

غرفة إلى غرفتين التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Expo City.

ما الذي يميّز Expo City؟+

موقع Expo 2020 التاريخي + محطة مترو تعمل بالفعل + القرب من DWC (5 دقائق) + مكانته ضمن خطة دبي الشاملة 2040. منطقة تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي قوية على مدى 3 إلى 5 سنوات.

ما العائد الذي يمكنني توقّعه؟+

العائد الإيجاري لوحدة الغرفة الواحدة: يصل إلى 8%. ولوحدة الغرفتين: 5.5-7%. ولوحدة الثلاث غرف: 4-5.5%. النمو الرأسمالي المتوقّع: 10-15% بحلول 2027.

ما هو سعر الدخول؟+

شقة بغرفة نوم واحدة: 1.0-1.5 مليون AED. شقة بغرفتي نوم: 1.6-2.4 مليون. شقة بثلاث غرف نوم: 2.5-4 مليون. معظم المشاريع على الخارطة مع خطة سداد 10/70/20.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 7–9%
Dubai South
64 مشروع يبدأ من 433K AED
#02 4–9%
Emaar South
14 مشروع يبدأ من 950K AED
#03 6.5–8%
Al Furjan
54 مشروع يبدأ من 550K AED
#04 7–9%
JVC
127 مشروع يبدأ من 460K AED
Chat with Jamila