الرئيسية / العقارات / Expo City / Yasmina Villas at Expo Valley, Expo City, Dubai

فلل Yasmina Villas في Expo Valley، Expo City، دبي

Expo Valley, Expo City, Dubai
Q4 2025
التسليم
4-5 غرف نوم
التصاميم
Expo City, دبي · 4-5 غرف نوم · التسليم Q4 2025 · ابتداءً من 6,100,000AED

عن المشروع

تقع Yasmina Villas في Expo Valley وهي مشروع سكني فاخر من تطوير Expo Dubai Group، يقدّم تشكيلة حصرية من الفلل المكوّنة من 4 و5 غرف نوم في دبي. صُمّمت هذه الفلل لتلبية تطلّعات الباحثين عن نمط حياة فاخر وخاص، فجمعت بين الأناقة والراحة والخصوصية. ويُعدّ هذا المشروع مثالياً للأفراد، بمن فيهم المهنيون وقادة الأعمال، الذين ينشدون مسكناً هادئاً يتمتّع في الوقت ذاته بسهولة الوصول والاتصال في قلب المدينة.

وبفضل موقعها الاستراتيجي في Expo Valley ضمن Expo City Dubai، توفّر الفلل سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية ومراكز الأعمال في دبي. ويستفيد السكان من قربهم من معالم بارزة مثل Dubai Exhibition Centre وPavilion وساحة Al Wasl Plaza الأيقونية، ما يتيح لهم الاستمتاع بالحيوية الثقافية والتجارية التي تزخر بها دبي.

كل فيلا تحفة في تصميمها، إذ تجمع بين الجماليات العصرية والمساحات الداخلية الرحبة والإطلالات الخلّابة على المساحات الخضراء. ويوفّر المشروع الخصوصية والراحة معاً عبر غرفة معيشة ثانية في الطابق العلوي تفتح على شرفة سطح خاصة—مثالية لأمسيات الاسترخاء أو اللقاءات الاجتماعية تحت النجوم. كما تضمن المسافات الواسعة بين صفوف الفلل الخصوصية والهدوء، ما يجعل Yasmina Villas ملاذاً هادئاً وسط المدينة النابضة بالحياة.

صُمّم المجتمع بعدد كبير من المرافق لتلبية احتياجات السكان. فمن المرافق الرياضية المتطوّرة إلى مناطق اللعب المصمّمة بعناية للأطفال، رُوعي كل جانب من جوانب المشروع لتعزيز جودة الحياة. وتُعدّ المساحات الخضراء الوارفة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الهادئة. كما يجد السكان خيارات وافرة لأنشطة الترفيه والصحة، بما يضمن نمط حياة متوازناً ومُرضياً.

الأسعار:

نوع الفيلاالسعر يبدأ من
4 غرف نوم6,100,000 AED
5 غرف نوم7,100,000 AED

خطة السداد: 50/50

مرحلة السدادالنسبة
الدفعة الأولى20%
أثناء الإنشاء25% (من القسط الأول إلى الخامس)
عند التسليم5%
بعد التسليم (خلال 36 شهراً)50%

التسليم: الربع الرابع 2025

عن المطوّر: تشتهر Expo Dubai Group بتطوير مشاريع سكنية بارزة في دبي، إذ تقدّم تجارب سكنية من الطراز الأول تجمع بين الفخامة والابتكار والتصميم الاستثنائي. ومع تركيزها على بناء مجتمعات تعزّز الترابط والراحة، يضمن المطوّر تمتّع السكان بجودة وقيمة لا مثيل لهما في كل جانب من جوانب نمط حياتهم.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

المطوّر

Expo City Dubai
المطوّر الرئيسي لإرث إكسبو 2020 — حيّ ابتكار أخضر مملوك للحكومة
Expo City Dubai هي المطوّر الرئيسي المملوك للحكومة للمنطقة التي نشأت من موقع Expo 2020 Dubai — المعرض العالمي الذي استقطب أكثر من 24 مليون زائر واستضاف لاحقاً COP28. تأسست بموجب القانون رقم (14) لعام 2022 وتُدار من قِبل هيئة Expo City Dubai، وتعمل على بناء مدينة ذكية محورها الإنسان بمساحة 3.5 كم² تتسع لنحو 35,000 مقيم و40,000 محترف، ضمن خطة دبي الحضرية الشاملة 2040. وبوصفها أول منطقة ابتكار أخضر في الإمارات، تستهدف الخطة الرئيسية أعلى تصنيفات الاستدامة العالمية عبر خمس مناطق متمايزة.
2022تأسّسExpo City Dubai، Dubai South، الإماراتالمقر الرئيسيإعادة توظيف أكثر من 80% من البيئة العمرانية لمعرض إكسبو 2020، إضافة إلى مجتمعات سكنية جديدةالمشاريع المسلّمة
عرض Expo City Dubai

نبذة عن Expo City Dubai

موقع Expo 2020 التاريخي يُعاد تصوّره كحيٍّ ثقافي وسكني.

Expo City Dubai هي موقع Expo 2020 الذي أُعيد إحياؤه ليصبح وجهة متعددة الاستخدامات تمتد عبر القطاعات السكنية والتجارية والثقافية والترفيهية. يقع مباشرةً بجوار Al Maktoum International Airport (DWC) وDubai South، ويشكّل جزءًا من المخطط الرئيسي Dubai 2040. نمو بنسبة 9%+ خلال ستة أشهر، بمتوسط سعر 1,900 AED للقدم المربعة. عوائد إيجارية جذابة: تصل إلى 8% لشقق الغرفة الواحدة، وأقل للفلل. معظم المشاريع على الخارطة مع تسليم في 2026-2028 ونمو رأسمالي متوقع بنسبة 10-15% بحلول 2027.
4–8%العائد الإيجاريتتضمن الخطة الرئيسية مدارس دوليةالأماكن القريبةGEMS Founders School (Dubai South، ~10 دقائق)الأماكن القريبةمطار آل مكتوم الدولي (DWC) · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف Expo City Dubai
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Yasmina Villas at Expo Valley, Expo City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Chat with Jamila