Polecane inwestycje

Nowości w tym tygodniuLazord by Lapis at Majan, DubaiMajan · Studio, 1-2 BedroomOd 650K AED

Najbardziej pożądaneAzure by Lapis at Al Hamra, Ras Al KhaimahAl Hamra · Studio, 1-3 BedroomOd 750K AED

Według statusu

Według emiratu

1,660 aktywne ofertyPrzeglądaj pełny katalog

Filtruj według emiratu, liczby sypialni i budżetu — ceny bezpośrednio od dewelopera w AED.

Wszystkie nieruchomości→

Wiodący deweloperzy

Więcej deweloperów

390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→

Emiraty

Popularne osiedla w Dubai

168 dzielniceNie wiesz, od czego zacząć?

Znajdź idealną lokalizację według budżetu, stylu życia i oczekiwanej rentowności najmu.

Wszystkie lokalizacje→

Poradniki dla kupujących

Dla kupujących z Polski

Dane rynkowe na żywo

Aktualności

✎Aktualności rynkoweRegulacje, premiery rynkowe, aktualizacje

Poradniki dla kupującychZobacz wszystkie poradniki

Off-plan, Golden Visa, podatki i najlepsze lokalizacje inwestycyjne — kompleksowy przewodnik po Dubai.

Zobacz wszystkie poradniki→

Strona główna / Obszary / Dubai/ Expo City

Historyczny teren Expo 2020 przekształcony w dzielnicę kulturalno-mieszkaniową.

Expo City

Expo City Dubai to teren Expo 2020, który odrodził się jako wielofunkcyjna destynacja obejmująca przestrzenie mieszkalne, biznesowe, kulturalne i rozrywkowe. Położona tuż obok Międzynarodowego Lotniska Al Maktoum (DWC) i Dubai South, stanowi część masterplanu Dubai 2040. Wzrost o 9% w ciągu sześciu miesięcy, przy medianowej cenie 1,900 AED za stopę kwadratową. Atrakcyjna rentowność najmu: do 8% dla apartamentów z 1 sypialnią, nieco niższa dla will. Większość projektów to off-plan z przekazaniem w latach 2026-2028 i prognozowanym wzrostem wartości kapitału o 10-15% do 2027 roku.

Główny deweloper Expo City Dubai (własność rządowa) Rok założenia 2022 (po Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold

do 8%

Rentowność najmu (1 sypialnia)

~1,900 AED

Medianowa cena za stopę kwadratową

~5 min

Odległość do lotniska DWC

KOMUNIKACJA

Gdzie Expo City się znajduje.

Expo City położone jest wzdłuż korytarza E311, bezpośrednio sąsiadując z Dubai South, co zapewnia doskonały dostęp do lotniska.

Czasy przejazdu

Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum (DWC)~5 min

Dubai South~5 min

Dubai Marina~25 min

Downtown~35 min

Metro i transport

Red Line · Operational

Najbliższa stacja obecnie: Stacja metra Expo 2020 (Route 2020 / Red Line)

Stacja metra działająca od 2020 roku — jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji. Linia Gold Line, której uruchomienie planowane jest na 2032 rok, zapewni jeszcze lepszą komunikację.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Expo Road

ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

Masterplan obejmuje międzynarodowe szkoły
GEMS Founders School (Dubai South, ~10 min)

Opieka zdrowotna

Przychodnie na terenie Expo City
Mediclinic Dubai South (~10 min)

Zakupy

Expo City Mall — nowe centrum handlowe
Souk South (Dubai South, ~10 min)
Dubai Outlet Mall (~20 min)

Rekreacja

Al Wasl Plaza — wielka kopuła Expo 2020
Surreal Water Feature
Dubai Exhibition Centre + centrum konferencyjne
Parki, ścieżki spacerowe i międzynarodowe restauracje z kuchnią z całego świata

Punkty orientacyjne

Al Wasl Plaza + wielka kopuła
Sustainability Pavilion (Terra)
Mobility Pavilion (Alif)
UAE Pavilion

DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Expo City to jedna z najsilniejszych historii w ramach masterplanu Dubai 2040 — historyczny teren Expo 2020, sąsiadujący z przyszłym największym lotniskiem na świecie, obsługiwany przez działającą stację metra. Ceny wzrosły o +9% w zaledwie sześć miesięcy (2026), a do 2027 roku oczekiwany jest dalszy wzrost o 10-15%. Większość nieruchomości to projekty off-plan z przekazaniem w latach 2026-2028 i elastycznymi planami płatności.

4–8%

Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%

~1,900 AED/sqft

Aktualna cena · za stopę kw.

13–18 AED za stopę kwadratową AED/sqft

Opłaty eksploatacyjne · rocznie

Śr. cena za stopę kw. · 2023–2026 ▲ +58% w ciągu 3 lat

2023202420252026

1BR apartment7–8%

2BR apartment5.5–7%

3BR apartment4–5.5%

DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26

CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Expo City to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…

Inwestorzy nastawieni na wynajem, poszukujący wysokiej rentowności najmu w przypadku apartamentów z 1 sypialnią (do 8%)
Inwestorzy rynku off-plan, zainteresowani przekazaniem w latach 2026-2028 i elastycznymi planami płatności
Specjaliści pracujący w Dubai South / DWC

Rozważ inne oferty, jeśli…

Nabywcy poszukujący bliskości Downtown — zaledwie 35 minut jazdy

15 PROJEKTY W EXPO CITY

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN

Dubai South

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Expo City.

Co wyróżnia Expo City?+

Historyczny teren Expo 2020 + działająca stacja metra + bliskość DWC (5 min) + silna pozycja w ramach masterplanu Dubai 2040. Obszar o dużym potencjale wzrostu wartości kapitału w perspektywie 3-5 lat.

Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+

Rentowność najmu dla apartamentów z 1 sypialnią: do 8%. Dla apartamentów z 2 sypialniami: 5.5-7%. Dla apartamentów z 3 sypialniami: 4-5.5%. Prognozowany wzrost wartości kapitału: 10-15% do 2027 roku.

Jaka jest cena wejścia?+

Apartament z 1 sypialnią: 1.0-1.5 mln AED. Apartament z 2 sypialniami: 1.6-2.4 mln AED. Apartament z 3 sypialniami: 2.5-4 mln AED. Większość projektów to off-plan z planem płatności 10/70/20.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%

Dubai South

65 projekty od 433K AED

#02 4–9%

Emaar South

14 projekty od 950K AED

#03 6.5–8%

Al Furjan

54 projekty od 550K AED

#04 7–9%

JVC

127 projekty od 472K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana

Expo City