Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Emaar South
Przystępne cenowo osiedle golfowe Emaar — 5-10 minut od DWC.

Emaar South

Emaar South to osiedle golfowe Emaar w sercu dzielnicy Dubai South, zbudowane wokół 18-dołkowego pola golfowego. Znajduje się 5-10 minut od lotniska Al Maktoum International (DWC), które ma stać się największym lotniskiem na świecie. Oferuje najniższą cenę wejścia spośród wszystkich osiedli golfowych Emaar (700-1,300 AED za stopę kwadratową w porównaniu do 1,200-3,500 AED w Jumeirah Golf Estates). Średnia cena willi wynosi około 4.9M AED (około 3,348 stóp kwadratowych). Obecna rentowność najmu jest umiarkowana (4-4.3% dla willi) — obszar ten znajduje się we wczesnej fazie rozwoju — ale w perspektywie 5-10 lat oferuje znaczący potencjał wzrostu wartości kapitału.

Główny deweloper Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold
4–4.3%
Rentowność najmu (wille)
700–1,300 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
~5-10 min
Odległość do DWC
KOMUNIKACJA

Gdzie Emaar South się znajduje.

Emaar South znajduje się na skrzyżowaniu dwóch głównych autostrad, a jego bliskość DWC sprawia, że jest łatwo dostępny dla turystów i pracowników lotnictwa.

Czasy przejazdu

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 min
Expo City Dubai~10 min
Dubai Marina~30 min
Downtown~40 min
DXB Airport~45 min

Metro i transport

Gold Line · Planned
Linia Gold Line należąca do RTA (której ukończenie planowane jest na 2032 rok) połączy DXB z DWC przez Dubai South — w tym stacje w pobliżu Emaar South.

Główne trasy

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • GEMS Founders School (Dubai South, ~5 min)
  • Bright Riders School Dubai South
  • Działające przedszkola

Opieka zdrowotna

  • Aster Clinic Dubai South
  • Przychodnie podstawowej opieki zdrowotnej na terenie osiedla

Zakupy

  • Souk South (Dubai South Residential District)
  • 52,000 m² powierzchni handlowej w masterplanie
  • Expo City Mall (~10 min)

Rekreacja

  • Emaar South Golf Course — profesjonalne 18-dołkowe pole golfowe
  • Ścieżki spacerowe i rowerowe
  • Osiedlowe baseny i kluby fitness
  • Osiedlowe parki w każdej strefie

Punkty orientacyjne

  • Emaar South Golf Course + Clubhouse
  • Al Maktoum International Airport (w bezpośrednim sąsiedztwie)
  • Expo City Dubai
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Emaar South to najbardziej przystępne cenowo osiedle golfowe Emaar — rzadkie połączenie marki Emaar, 18-dołkowego pola golfowego i atrakcyjnego poziomu cenowego. Obecna rentowność najmu jest umiarkowana (4-4.3%), co odzwierciedla etap rozwoju tego obszaru — osiedle wciąż musi ugruntować swoją pozycję pod względem handlu, gastronomii i szkół. Wraz z ukończeniem osiedla i uruchomieniem Gold Line w 2032 roku, rentowność i wartości nieruchomości mają znacznie wzrosnąć. To inwestycja długoterminowa.

4–9%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
700–1,300 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
10–15 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +62% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Villas4–4.3%
Townhouses4.1%
Apartments (maturity forecast)6–9%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Emaar South to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy z horyzontem 5-10 lat, którzy celują we wzrost wartości kapitału napędzany rozwojem Dubai South i linii Gold Line
  • Entuzjaści golfa z ograniczonym budżetem — Emaar South to najbardziej przystępne cenowo osiedle golfowe w portfolio Emaar
  • Rodziny pracujące w DWC lub Expo City — krótka droga do pracy
  • Kupujący willi golfowe w przystępnej cenie — willi od AED 2.5M (jakość Emaar)
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby szukające wysokiej, natychmiastowej rentowności — obszar jest wciąż w fazie rozwoju, a obecna rentowność jest umiarkowana
  • Osoby, które potrzebują bliskości Downtown — 40 minut jazdy samochodem
16 PROJEKTY W EMAAR SOUTH

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Acres w Emaar South, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
950,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills 2 w Emaar South, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
1,060,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills w Emaar South, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
1,060,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Dale w Emaar South, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,120,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Fields at Emaar South, Dubai

1-3 sypialni
Od
1,260,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Verge w Emaar South, Dubai

2-3 sypialnie Przekazanie Q2 2029
Od
1,945,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Meadow w Emaar South, Dubai

2-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
2,127,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vista Ridge w Emaar South, Dubai

2-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
2,537,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Grove Ridge w Emaar South, Dubai

2-3 sypialnie Przekazanie Q3 2029
Od
2,612,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenridge w Emaar South, Dubai

3-4 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
2,940,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenville 2 w Emaar South, Dubai

3-4 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Greenville w Emaar South, Dubai

z 3-4 sypialniami Przekazanie Q1 2029
Od
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint w Emaar South, Dubai

3-4 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
3,360,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint 2 w Emaar South, Dubai

3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
3,530,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Trails w Emaar South, Dubai

1-3 Bedroom Przekazanie Q4 2030
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Golf Edge w Emaar South, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Emaar South.

Co wyróżnia Emaar South?+

Marka Emaar + 18-dołkowe pole golfowe + przystępna cena — rzadkie połączenie. Jest to najbardziej przystępne cenowo osiedle golfowe Emaar (AED 700-1,300 za stopę kwadratową w porównaniu do 1,200-3,500 w JGE). Bliskość DWC i Expo City tworzy ogromny potencjał wzrostu.

Jakiej rentowności mogę się spodziewać?+

Obecna rentowność najmu: 4-4.3% w przypadku willi i około 4.1% dla domów szeregowych (townhouses). Wraz z ukończeniem osiedla (2027-2030), rentowność apartamentów ma osiągnąć poziom 6-9%. Obecnie jest to obszar nastawiony na wzrost wartości kapitału, a nie na maksymalny przepływ gotówki.

Jaka jest cena wejścia?+

Apartamenty z 1-2 sypialniami: AED 850K - 1.6 mln. Domy szeregowe: AED 2.5-4 mln. Wille golfowe z 4 sypialniami: AED 4.5-7 mln. Wille golfowe z 5-6 sypialniami: AED 7-15 mln.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%
Dubai South
65 projekty od 433K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 projekty od 1.1M AED
#03 5–6.5%
Damac Hills
7 projekty od 915K AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana