What makes Emaar South special?

The Emaar brand + an 18-hole golf course + an accessible price — a rare combination. It is the most affordable of Emaar's golf communities (AED 700-1,300 per sq ft versus 1,200-3,500 at JGE). Its proximity to DWC and Expo City creates substantial growth potential.

What yield can I expect?

Current rental yield: 4-4.3% for villas and around 4.1% for townhouses. As the community is completed (2027-2030), apartment yields are expected to reach 6-9%. Today this is a capital-appreciation area rather than one for maximum cash flow.

What is the entry price?

1-2BR apartments: AED 850K - 1.6 million. Townhouses: AED 2.5-4 million. 4BR golf villas: AED 4.5-7 million. 5-6BR golf villas: AED 7-15 million.

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किफायती कीमत वाली एक Emaar गोल्फ कम्युनिटी — DWC से 5-10 मिनट की दूरी पर।

Emaar South

Emaar South, दुबई South जिले के केंद्र में स्थित एक Emaar गोल्फ कम्युनिटी है, जो एक 18-hole गोल्फ कोर्स के चारों ओर बसाई गई है। यह Al Maktoum International (DWC) से 5-10 मिनट की दूरी पर है, जो दुनिया का सबसे बड़ा हवाई अड्डा बनने जा रहा है। यह Emaar की गोल्फ कम्युनिटीज़ में सबसे कम प्रवेश कीमत प्रदान करती है (Jumeirah Golf Estates के 1,200-3,500 AED प्रति sq ft की तुलना में 700-1,300 AED प्रति sq ft)। विला की औसत कीमत लगभग 4.9M AED (करीब 3,348 sq ft) है। मौजूदा किराया प्रतिफल मामूली हैं (विला के लिए 4-4.3%) — यह क्षेत्र अभी परिपक्वता के शुरुआती चरण में है — लेकिन इसमें 5-10 वर्ष की अवधि में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की संभावना है।

मास्टर डेवलपर Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

किराया प्रतिफल (विला)

700–1,300 AED

प्रति sq ft औसत कीमत

~5-10 मिनट

DWC तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Emaar South स्थित है।

Emaar South दो प्रमुख राजमार्गों के संगम पर स्थित है, और DWC के निकट होने के कारण यह पर्यटकों और विमानन कर्मचारियों के लिए आसानी से सुलभ है।

ड्राइव समय

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 मिनट

Expo City Dubai~10 मिनट

Dubai Marina~30 मिनट

Downtown~40 मिनट

DXB Airport~45 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Gold Line · Planned

RTA की Gold Line (2032 में पूरी होने वाली) DXB को Dubai South के ज़रिए DWC से जोड़ेगी — जिसमें Emaar South के पास के स्टेशन भी शामिल हैं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 मिनट)
Bright Riders School Dubai South
संचालित नर्सरी

स्वास्थ्य सेवा

Aster Clinic Dubai South
कम्युनिटी के भीतर प्राथमिक-देखभाल क्लिनिक

खरीदारी

Souk South (Dubai South Residential District)
मास्टर प्लान में 52,000 m² का रिटेल स्थान
Expo City Mall (~10 मिनट)

अवकाश

Emaar South Golf Course — एक प्रोफेशनल 18-होल कोर्स
पैदल चलने और साइकिलिंग के ट्रेल
कम्युनिटी पूल और फिटनेस क्लब
हर सेक्टर में कम्युनिटी पार्क

लैंडमार्क

Emaar South Golf Course + Clubhouse
Al Maktoum International Airport (सटा हुआ)
Expo City Dubai

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Emaar South Emaar की सबसे किफायती गोल्फ कम्युनिटी है — Emaar ब्रांड, 18-होल गोल्फ कोर्स और सुलभ कीमत का एक दुर्लभ संयोजन। मौजूदा किराया प्रतिफल मामूली है (4-4.3%), जो इस क्षेत्र के विकास के चरण को दर्शाता है — कम्युनिटी को अभी भी रिटेल, डाइनिंग और स्कूलों के मामले में अपनी जगह बनानी है। जैसे-जैसे कम्युनिटी पूरी होगी और 2032 में Gold Line आएगी, प्रतिफल और संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद है। यह एक दीर्घकालिक निवेश है।

4–9%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

700–1,300 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

10–15 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +62%

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Emaar South सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

5-10 वर्ष की अवधि वाले निवेशक जो दुबई South और Gold Line के विकास से प्रेरित मूल्य वृद्धि को लक्ष्य बना रहे हैं
बजट-सचेत गोल्फ प्रेमी — Emaar South, Emaar की गोल्फ कम्युनिटीज़ में सबसे किफायती है
DWC या Expo City में काम करने वाले परिवार — कम दूरी का आना-जाना
बजट गोल्फ-विला खरीदार — विला AED 2.5M से शुरू (Emaar गुणवत्ता)

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

वे लोग जो तत्काल ऊँचा प्रतिफल चाहते हैं — यह क्षेत्र अभी भी विकसित हो रहा है, आज प्रतिफल मामूली है
वे लोग जिन्हें Downtown के नज़दीक रहना ज़रूरी है — 40 मिनट की ड्राइव

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Emaar South।

Emaar South को क्या खास बनाता है?+

Emaar ब्रांड + 18-होल गोल्फ कोर्स + सुलभ कीमत — एक दुर्लभ संयोजन। यह Emaar की गोल्फ कम्युनिटीज़ में सबसे किफायती है (AED 700-1,300 प्रति sq ft, जबकि JGE में 1,200-3,500)। DWC और Expo City के नज़दीक होना पर्याप्त विकास क्षमता पैदा करता है।

मैं किस प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

मौजूदा किराया प्रतिफल: विला के लिए 4-4.3% और टाउनहाउस के लिए लगभग 4.1%। जैसे-जैसे कम्युनिटी पूरी होगी (2027-2030), अपार्टमेंट प्रतिफल के 6-9% तक पहुँचने की उम्मीद है। आज यह अधिकतम कैश फ्लो के बजाय मूल्य वृद्धि वाला क्षेत्र है।

प्रवेश कीमत क्या है?+

1-2BR अपार्टमेंट: AED 850K - 1.6 million। टाउनहाउस: AED 2.5-4 million। 4BR गोल्फ विला: AED 4.5-7 million। 5-6BR गोल्फ विला: AED 7-15 million।

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मुझसे Emaar South के बारे में पूछें

Emaar South

कहाँ Emaar South स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Emaar South सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Emaar South, दुबई में Emaar Golf Acres

Emaar South, दुबई में Emaar Golf Hills 2

Emaar Golf Hills, Emaar South, दुबई

दुबई के Emaar South में Emaar Golf Dale

Emaar Golf Verge at Emaar South, दुबई

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Greenville at Emaar South, दुबई

Emaar South, दुबई में Emaar Greenspoint

Emaar South, दुबई में Emaar Greenspoint 2

Golf Edge, Emaar South, दुबई

सामान्य प्रश्न के बारे में Emaar South।

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