Μια προσιτή κοινότητα γκολφ της Emaar — 5-10 λεπτά από το DWC.

Emaar South

Το Emaar South είναι μια κοινότητα γκολφ της Emaar στην καρδιά της περιοχής Dubai South, χτισμένη γύρω από ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών. Βρίσκεται 5-10 λεπτά από το Al Maktoum International (DWC), το οποίο πρόκειται να γίνει το μεγαλύτερο αεροδρόμιο στον κόσμο. Προσφέρει τη χαμηλότερη τιμή εισόδου μεταξύ των κοινοτήτων γκολφ της Emaar (AED 700-1,300 ανά τετρ. πόδι έναντι AED 1,200-3,500 στο Jumeirah Golf Estates). Οι βίλες έχουν μέση τιμή περίπου AED 4.9M (περίπου 3,348 τετρ. πόδια). Οι τρέχουσες αποδόσεις ενοικίου είναι μέτριες (4-4.3% για βίλες) — η περιοχή βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο ωρίμανσης — αλλά φέρει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας κεφαλαίου σε ορίζοντα 5-10 ετών.

Κύριος κατασκευαστής Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

Απόδοση ενοικίου (βίλες)

700–1,300 AED

Μέση τιμή ανά τετρ. πόδι

~5-10 λεπτά

Απόσταση από το DWC

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Emaar South βρίσκεται.

Το Emaar South βρίσκεται στη διασταύρωση δύο μεγάλων αυτοκινητοδρόμων, ενώ η εγγύτητά του στο DWC το καθιστά άμεσα προσβάσιμο για τουρίστες και εργαζομένους στον κλάδο της αεροπορίας.

Χρόνοι οδήγησης

Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum (DWC)~5-10 λεπτά

Expo City Dubai~10 λεπτά

Dubai Marina~30 λεπτά

Downtown~40 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~45 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Gold Line · Planned

Η Gold Line της RTA (η ολοκλήρωση της οποίας αναμένεται το 2032) θα συνδέει το DXB με το DWC μέσω του Dubai South — περιλαμβάνοντας σταθμούς κοντά στο Emaar South.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 λεπτά)
Bright Riders School Dubai South
Παιδικοί σταθμοί σε λειτουργία

Υγεία

Aster Clinic Dubai South
Κλινικές πρωτοβάθμιας φροντίδας εντός της κοινότητας

Αγορές

Souk South (Dubai South Residential District)
52,000 τ.μ. χώρων λιανικού εμπορίου στο master plan
Expo City Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Emaar South Golf Course — ένα επαγγελματικό γήπεδο γκολφ 18 οπών
Διαδρομές περιπάτου και ποδηλασίας
Πισίνες και γυμναστήρια της κοινότητας
Πάρκα της κοινότητας σε κάθε τομέα

Ορόσημα

Γήπεδο Γκολφ Emaar South + Clubhouse
Διεθνές Αεροδρόμιο Al Maktoum (σε άμεση γειτνίαση)
Expo City Dubai

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Emaar South αποτελεί την πιο προσιτή γκολφ κοινότητα της Emaar — έναν σπάνιο συνδυασμό του brand Emaar, ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών και μιας προσιτής τιμής. Οι τρέχουσες αποδόσεις ενοικίου είναι μέτριες (4-4.3%), αντικατοπτρίζοντας το στάδιο ανάπτυξης της περιοχής — η κοινότητα χρειάζεται ακόμα να εδραιωθεί σε επίπεδα λιανεμπορίου, εστίασης και σχολείων. Καθώς η κοινότητα θα ολοκληρώνεται και η Gold Line θα φτάνει το 2032, αναμένεται σημαντική αύξηση των αποδόσεων και των αξιών των ακινήτων. Μια μακροπρόθεσμη επένδυση.

4–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

700–1,300 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

10–15 AED ανά τ.π. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +62% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Emaar South ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές με ορίζοντα 5-10 ετών που στοχεύουν στην υπεραξία κεφαλαίου μέσω της ανάπτυξης του Dubai South και της Gold Line
Λάτρεις του γκολφ με περιορισμένο προϋπολογισμό — Το Emaar South είναι η πιο προσιτή γκολφ κοινότητα της Emaar
Οικογένειες που εργάζονται στο DWC ή στο Expo City — σύντομη μετακίνηση
Αγοραστές βιλών γκολφ με περιορισμένο προϋπολογισμό — βίλες από AED 2.5M (ποιότητα Emaar)

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν υψηλή άμεση απόδοση — η περιοχή βρίσκεται ακόμα υπό ανάπτυξη, με μέτριες αποδόσεις σήμερα
Όσοι αναζητούν άμεση πρόσβαση στο Downtown — σε απόσταση 40 λεπτών με το αυτοκίνητο

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Emaar South.

Τι κάνει το Emaar South ξεχωριστό;+

Το brand Emaar + ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών + μια προσιτή τιμή — ένας σπάνιος συνδυασμός. Είναι η πιο προσιτή γκολφ κοινότητα της Emaar (AED 700-1,300 ανά τ.π. έναντι 1,200-3,500 στο JGE). Η εγγύτητά του στο DWC και το Expo City δημιουργεί σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Τρέχουσα απόδοση ενοικίου: 4-4.3% για βίλες και περίπου 4.1% για townhouses. Καθώς η κοινότητα θα ολοκληρώνεται (2027-2030), αναμένεται οι αποδόσεις των διαμερισμάτων να φτάσουν το 6-9%. Σήμερα, πρόκειται για μια περιοχή υπεραξίας κεφαλαίου και όχι για μέγιστη ταμειακή ροή.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων: AED 850K - 1.6 εκατ. Townhouses: AED 2.5-4 εκατ. Βίλες γκολφ 4 υπνοδωματίων: AED 4.5-7 εκατ. Βίλες γκολφ 5-6 υπνοδωματίων: AED 7-15 εκατ.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Emaar South

Emaar South

Όπου Emaar South βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον Emaar South ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Emaar Golf Acres στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Golf Hills 2 στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Golf Hills στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Golf Dale στο Emaar South, Ντουμπάι

Golf Fields at Emaar South, Dubai

Emaar Golf Verge στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Golf Meadow στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Vista Ridge στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Grove Ridge στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Greenridge στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Greenville 2 στο Emaar South, Ντουμπάι

Greenville στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Greenspoint στο Emaar South, Ντουμπάι

Emaar Greenspoint 2 στο Emaar South, Ντουμπάι

Golf Trails στην περιοχή Emaar South, Ντουμπάι

Golf Edge στο Emaar South, Ντουμπάι

Συχνές ερωτήσεις για Emaar South.

Παρόμοιες περιοχές.

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie