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Eine erschwinglich bepreiste Golf-Community von Emaar — 5-10 Minuten von DWC entfernt.

Emaar South

Emaar South ist eine Golf-Community von Emaar im Herzen des Distrikts Dubai South, die rund um einen 18-Loch-Golfplatz angelegt ist. Sie liegt 5-10 Minuten vom Al Maktoum International (DWC) entfernt, der zum größten Flughafen der Welt werden soll. Sie bietet den niedrigsten Einstiegspreis unter den Golf-Communitys von Emaar (700-1,300 AED pro sq ft gegenüber 1,200-3,500 AED in Jumeirah Golf Estates). Villen kosten im Durchschnitt rund 4.9M AED (etwa 3,348 sq ft). Die aktuellen Mietrenditen sind moderat (4-4.3% bei Villen) — das Gebiet befindet sich in einer frühen Reifephase —, birgt jedoch über einen Zeithorizont von 5-10 Jahren ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Master-Developer Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold
4–4.3%
Mietrendite (Villen)
700–1,300 AED
Durchschnittspreis pro sq ft
~5-10 Min.
Entfernung zum DWC
ANBINDUNG

Wo Emaar South liegt.

Emaar South liegt am Knotenpunkt zweier wichtiger Autobahnen, und die Nähe zum DWC macht das Gebiet für Touristen und Beschäftigte der Luftfahrtbranche bequem erreichbar.

Fahrzeiten

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 Min.
Expo City Dubai~10 Min.
Dubai Marina~30 Min.
Downtown~40 Min.
DXB Airport~45 Min.

Metro & Verkehr

Gold Line · Planned
Die Gold Line der RTA (Fertigstellung voraussichtlich 2032) wird DXB über Dubai South mit dem DWC verbinden — einschließlich Stationen in der Nähe von Emaar South.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • GEMS Founders School (Dubai South, ~5 Min.)
  • Bright Riders School Dubai South
  • Bestehende Kindertagesstätten

Gesundheitsversorgung

  • Aster Clinic Dubai South
  • Hausärztliche Kliniken innerhalb der Community

Einkaufen

  • Souk South (Dubai South Residential District)
  • 52,000 m² Einzelhandelsfläche im Masterplan
  • Expo City Mall (~10 Min.)

Freizeit

  • Emaar South Golf Course — ein professioneller 18-Loch-Platz
  • Wander- und Radwege
  • Gemeinschaftspools und Fitnessclubs
  • Gemeinschaftsparks in jedem Sektor

Sehenswürdigkeiten

  • Emaar South Golf Course + Clubhaus
  • Al Maktoum International Airport (angrenzend)
  • Expo City Dubai
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Emaar South ist Emaars erschwinglichste Golf-Community — eine seltene Kombination aus der Marke Emaar, einem 18-Loch-Golfplatz und einem zugänglichen Preisniveau. Die aktuellen Mietrenditen sind moderat (4-4.3%) und spiegeln die Wachstumsphase des Gebiets wider — die Community muss sich in puncto Einzelhandel, Gastronomie und Schulen noch etablieren. Mit der Fertigstellung der Community und der Ankunft der Gold Line im Jahr 2032 dürften die Renditen und Immobilienwerte deutlich steigen. Ein langfristiges Investment.

4–9%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
700–1,300 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
10–15 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +62% über 4 Jahre
20222023202420252026
Villas4–4.3%
Townhouses4.1%
Apartments (maturity forecast)6–9%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Emaar South am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren mit einem Horizont von 5-10 Jahren, die auf eine Wertsteigerung durch das Wachstum von Dubai South und die Gold Line abzielen
  • Budgetbewusste Golfbegeisterte — Emaar South ist die erschwinglichste von Emaars Golf-Communities
  • Familien, die am DWC oder in der Expo City arbeiten — ein kurzer Arbeitsweg
  • Käufer von Golf-Villen mit kleinem Budget — Villen ab AED 2.5M (Emaar-Qualität)
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Alle, die eine hohe sofortige Rendite suchen — das Gebiet befindet sich noch in der Entwicklung, mit heute moderaten Renditen
  • Alle, die Nähe zu Downtown benötigen — eine Fahrt von 40 Minuten
15 PROJEKTE IN EMAAR SOUTH

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Acres in Emaar South, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
950,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills 2 in Emaar South, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
Ab
1,060,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills in Emaar South, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
Ab
1,060,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Dale in Emaar South, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,120,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Fields at Emaar South, Dubai

1-3 Schlafzimmer
Ab
1,260,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Verge in Emaar South, Dubai

2–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2029
Ab
1,945,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Meadow in Emaar South, Dubai

mit 2-3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2029
Ab
2,127,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vista Ridge in Emaar South, Dubai

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q3 2029
Ab
2,537,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Grove Ridge at Emaar South, Dubai

mit 2-3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2029
Ab
2,612,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenridge in Emaar South, Dubai

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
2,940,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenville 2 in Emaar South, Dubai

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Greenville at Emaar South, Dubai

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint at Emaar South, Dubai

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
3,360,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint 2 in Emaar South, Dubai

mit 3 Schlafzimmern Übergabe Q1 2029
Ab
3,530,888AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Golf Edge at Emaar South, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Emaar South.

Was macht Emaar South besonders?+

Die Marke Emaar + ein 18-Loch-Golfplatz + ein zugänglicher Preis — eine seltene Kombination. Es ist die erschwinglichste von Emaars Golf-Communities (AED 700-1,300 pro sq ft gegenüber 1,200-3,500 bei JGE). Die Nähe zum DWC und zur Expo City schafft erhebliches Wachstumspotenzial.

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Aktuelle Mietrendite: 4-4.3% für Villen und rund 4.1% für Reihenhäuser (Townhouses). Mit der Fertigstellung der Community (2027-2030) dürften die Renditen für Apartments 6-9% erreichen. Heute ist dies eher ein Gebiet für Wertsteigerung als für maximalen Cashflow.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Apartments mit 1-2 Schlafzimmern: AED 850K - 1.6 Millionen. Reihenhäuser (Townhouses): AED 2.5-4 Millionen. Golf-Villen mit 4 Schlafzimmern: AED 4.5-7 Millionen. Golf-Villen mit 5-6 Schlafzimmern: AED 7-15 Millionen.

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