Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Emaar South
O comunitate de golf Emaar cu prețuri accesibile — la 5-10 minute de DWC.

Emaar South

Emaar South este o comunitate de golf Emaar în inima districtului Dubai South, construită în jurul unui teren de golf cu 18 găuri. Se află la 5-10 minute de Al Maktoum International (DWC), care va deveni cel mai mare aeroport din lume. Oferă cel mai mic preț de intrare dintre comunitățile de golf Emaar (AED 700-1,300 per sq ft față de AED 1,200-3,500 la Jumeirah Golf Estates). Vilele au o medie de aproximativ AED 4.9M (aproximativ 3,348 sq ft). Randamentele actuale ale chiriei sunt modeste (4-4.3% pentru vile) — zona se află într-o etapă timpurie de maturizare — dar are un potențial semnificativ de apreciere de capital pe un orizont de 5-10 ani.

Dezvoltator principal Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold
4–4.3%
Randamentul chiriei (vile)
700–1,300 AED
Preț mediu per sq ft
~5-10 min
Distanța până la DWC
CONECTIVITATE

Unde se află Emaar South.

Emaar South se află la intersecția a două autostrăzi importante, iar apropierea sa de DWC o face ușor accesibilă pentru turiști și pentru angajații din aviație.

Timpi cu mașina

Aeroportul Internațional Al Maktoum (DWC)~5-10 min
Expo City Dubai~10 min
Dubai Marina~30 min
Downtown~40 min
Aeroportul DXB~45 min

Metrou și transport

Gold Line · Planned
Gold Line a RTA (cu finalizare prevăzută în 2032) va conecta DXB cu DWC prin Dubai South — inclusiv stații în apropiere de Emaar South.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Founders School (Dubai South, ~5 min)
  • Bright Riders School Dubai South
  • Creșe funcționale

Sănătate

  • Aster Clinic Dubai South
  • Clinici de asistență medicală primară în comunitate

Cumpărături

  • Souk South (Districtul rezidențial Dubai South)
  • 52,000 sq m de spațiu comercial în planul general
  • Expo City Mall (~10 min)

Recreere

  • Emaar South Golf Course — un teren profesional de golf cu 18 găuri
  • Trasee pentru plimbare și ciclism
  • Piscine comunitare și cluburi de fitness
  • Parcuri comunitare în fiecare sector

Puncte de reper

  • Emaar South Golf Course + casă de club (clubhouse)
  • Aeroportul Internațional Al Maktoum (adiacent)
  • Expo City Dubai
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Emaar South este cea mai accesibilă comunitate de golf Emaar — o combinație rară între brandul Emaar, un teren de golf cu 18 găuri și un preț accesibil. Randamentele actuale ale chiriei sunt modeste (4-4.3%), reflectând etapa de creștere a zonei — comunitatea încă trebuie să se consacre din punct de vedere al comerțului, restaurantelor și școlilor. Pe măsură ce comunitatea este finalizată și Gold Line ajunge în 2032, se așteaptă ca randamentele și valorile proprietăților să crească semnificativ. O investiție pe termen lung.

4–9%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
700–1,300 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–15 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +62% în 4 ani
20222023202420252026
Villas4–4.3%
Townhouses4.1%
Apartments (maturity forecast)6–9%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Emaar South se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori cu un orizont de 5-10 ani care vizează aprecierea generată de creșterea Dubai South și de Gold Line
  • Pasionați de golf atenți la buget — Emaar South este cea mai accesibilă dintre comunitățile de golf Emaar
  • Familii care lucrează la DWC sau Expo City — o navetă scurtă
  • Cumpărători de vile de golf cu buget redus — vile de la AED 2.5M (calitate Emaar)
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută randament imediat ridicat — zona este încă în dezvoltare, cu randamente modeste în prezent
  • Oricine are nevoie de apropiere de Downtown — la 40 de minute cu mașina
15 PROIECTE ÎN EMAAR SOUTH

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Acres în Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
950,000AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Emaar Golf Hills 2 la Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,060,000AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Emaar Golf Hills la Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,060,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Dale în Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,120,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Fields at Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare
De la
1,260,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Verge în Emaar South, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q2 2029
De la
1,945,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Meadow în Emaar South, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
2,127,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vista Ridge în Emaar South, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
2,537,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Grove Ridge în Emaar South, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q3 2029
De la
2,612,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenridge în Emaar South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,940,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenville 2 în Emaar South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q1 2029
De la
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Greenville în Emaar South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q1 2029
De la
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint în Emaar South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q1 2029
De la
3,360,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint 2 în Emaar South, Dubai

3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
3,530,888AED
PRE-LANSARE
Emaar Properties

Golf Edge în Emaar South, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q1 2029
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Emaar South.

Ce face Emaar South special?+

Brandul Emaar + un teren de golf cu 18 găuri + un preț accesibil — o combinație rară. Este cea mai accesibilă dintre comunitățile de golf Emaar (AED 700-1,300 per sq ft față de 1,200-3,500 la JGE). Apropierea sa de DWC și Expo City creează un potențial semnificativ de creștere.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul actual al chiriei: 4-4.3% pentru vile și aproximativ 4.1% pentru townhouse-uri. Pe măsură ce comunitatea este finalizată (2027-2030), se așteaptă ca randamentele apartamentelor să atingă 6-9%. În prezent, aceasta este o zonă de apreciere de capital, mai degrabă decât una pentru flux de numerar maxim.

Care este prețul de intrare?+

Apartamente cu 1-2 dormitoare: AED 850K - 1.6 milioane. Townhouse-uri: AED 2.5-4 milioane. Vile de golf cu 4 dormitoare: AED 4.5-7 milioane. Vile de golf cu 5-6 dormitoare: AED 7-15 milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
Dubai South
65 proiecte de la 433K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 proiecte de la 1.1M AED
#03 5–6.5%
Damac Hills
7 proiecte de la 915K AED
Chat with Lana