Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Emaar South
Uygun fiyatlı bir Emaar golf topluluğu — DWC'ye 5-10 dakika mesafede.

Emaar South

Emaar South, Dubai South bölgesinin kalbinde yer alan ve 18 delikli bir golf sahası etrafında inşa edilmiş bir Emaar golf topluluğudur. Dünyanın en büyük havalimanı olmaya aday Al Maktoum International'a (DWC) 5-10 dakika mesafededir. Emaar'ın golf toplulukları arasında en düşük giriş fiyatını sunar (Jumeirah Golf Estates'teki metrekare başına 1.200-3.500 AED'ye karşılık 700-1.300 AED). Villalar ortalama 4,9M AED civarındadır (yaklaşık 3.348 m²). Mevcut kira getirileri mütevazıdır (villalar için %4-4,3) — bölge olgunlaşmanın erken bir aşamasındadır — ancak 5-10 yıllık bir vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşır.

Ana geliştirici Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold
4–4.3%
Kira getirisi (villalar)
700–1.300 AED
Metrekare başına ortalama fiyat
~5-10 dk
DWC'ye mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Emaar South.

Emaar South iki ana otoyolun kavşağında yer alır ve DWC'ye yakınlığı sayesinde turistler ile havacılık çalışanları için kolayca erişilebilir konumdadır.

Sürüş süreleri

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 dk
Expo City Dubai~10 dk
Dubai Marina~30 dk
Downtown~40 dk
DXB Airport~45 dk

Metro ve ulaşım

Gold Line · Planned
RTA'nın Gold Line hattı (2032'de tamamlanması beklenmektedir), Dubai South üzerinden DXB'yi DWC'ye bağlayacak — Emaar South yakınındaki istasyonlar dahil.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • GEMS Founders School (Dubai South, ~5 dk)
  • Bright Riders School Dubai South
  • Faaliyetteki kreşler

Sağlık

  • Aster Clinic Dubai South
  • Topluluk içi birinci basamak sağlık klinikleri

Alışveriş

  • Souk South (Dubai South Residential District)
  • Ana planda 52.000 m² perakende alanı
  • Expo City Mall (~10 dk)

Eğlence

  • Emaar South Golf Course — profesyonel 18 delikli golf sahası
  • Yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • Topluluk havuzları ve fitness kulüpleri
  • Her sektörde topluluk parkları

Önemli noktalar

  • Emaar South Golf Course + Clubhouse
  • Al Maktoum International Airport (bitişik)
  • Expo City Dubai
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Emaar South, Emaar'ın en uygun fiyatlı golf topluluğudur — Emaar markası, 18 delikli golf sahası ve erişilebilir bir fiyat noktasının nadir bir birleşimi. Mevcut kira getirileri ılımlı seviyede (%4-4,3) olup bölgenin büyüme aşamasını yansıtıyor — topluluğun perakende, restoran ve okul açısından henüz kendini oturtması gerekiyor. Topluluk tamamlandıkça ve Gold Line 2032'de devreye girdikçe, getirilerin ve mülk değerlerinin önemli ölçüde artması bekleniyor. Uzun vadeli bir yatırım.

4–9%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
700–1,300 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
ft² başına 10–15 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%62
20222023202420252026
Villas4–4.3%
Townhouses4.1%
Apartments (maturity forecast)6–9%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Emaar South en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Dubai South'un büyümesi ve Gold Line'ın getireceği değer artışını hedefleyen 5-10 yıllık ufka sahip yatırımcılar
  • Bütçe odaklı golf tutkunları — Emaar South, Emaar'ın golf topluluklarının en uygun fiyatlısıdır
  • DWC veya Expo City'de çalışan aileler — kısa bir işe gidiş-geliş mesafesi
  • Bütçe dostu golf villası alıcıları — 2,5 milyon AED'den başlayan villalar (Emaar kalitesi)
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Yüksek anlık getiri arayan herkes — bölge henüz gelişmekte olup bugün getiriler ılımlı
  • Downtown'a yakınlık isteyen herkes — 40 dakikalık araba mesafesi
16 PROJE ŞURADA: EMAAR SOUTH

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Acres

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
950.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Emaar Properties

Emaar South'ta Emaar Golf Hills 2, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
1.060.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Hills

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
1.060.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Dale

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.120.000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Fields at Emaar South, Dubai

1-3 Yatak Odalı
Şuradan
1.260.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar Golf Verge, Emaar South, Dubai

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
1.945.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Meadow

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
2.127.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South'ta Emaar Vista Ridge, Dubai

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
2.537.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South'ta Emaar Grove Ridge, Dubai

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2029
Şuradan
2.612.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenridge

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
2.940.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenville 2

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
3.200.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Greenville at Emaar South, Dubai

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
3.200.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenspoint

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
3.360.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Emaar Properties

Emaar South'ta Emaar Greenspoint 2, Dubai

3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
3.530.888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Trails at Emaar South, Dubai bölgesinde Golf Trails

1-3 Bedroom Teslimat Q4 2030
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Emaar Properties

Golf Edge, Emaar South, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Emaar South.

Emaar South'u özel kılan nedir?+

Emaar markası + 18 delikli golf sahası + erişilebilir fiyat — nadir bir birleşim. Emaar'ın golf topluluklarının en uygun fiyatlısıdır (ft² başına 700-1.300 AED'ye karşılık JGE'de 1.200-3.500 AED). DWC ve Expo City'ye yakınlığı, önemli bir büyüme potansiyeli yaratıyor.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Mevcut kira getirisi: villalar için %4-4,3 ve townhouse'lar için yaklaşık %4,1. Topluluk tamamlandıkça (2027-2030), daire getirilerinin %6-9'a ulaşması bekleniyor. Bugün burası, maksimum nakit akışından ziyade bir değer artışı bölgesidir.

Giriş fiyatı nedir?+

1-2 yatak odalı daireler: 850 bin - 1,6 milyon AED. Townhouse'lar: 2,5-4 milyon AED. 4 yatak odalı golf villaları: 4,5-7 milyon AED. 5-6 yatak odalı golf villaları: 7-15 milyon AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Dubai South
65 proje şuradan 433K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 proje şuradan 1,1M AED
#03 5–6.5%
Damac Hills
7 proje şuradan 915K AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris