What makes Emaar South special?

The Emaar brand + an 18-hole golf course + an accessible price — a rare combination. It is the most affordable of Emaar's golf communities (AED 700-1,300 per sq ft versus 1,200-3,500 at JGE). Its proximity to DWC and Expo City creates substantial growth potential.

What yield can I expect?

Current rental yield: 4-4.3% for villas and around 4.1% for townhouses. As the community is completed (2027-2030), apartment yields are expected to reach 6-9%. Today this is a capital-appreciation area rather than one for maximum cash flow.

What is the entry price?

1-2BR apartments: AED 850K - 1.6 million. Townhouses: AED 2.5-4 million. 4BR golf villas: AED 4.5-7 million. 5-6BR golf villas: AED 7-15 million.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Emaar South

Uygun fiyatlı bir Emaar golf topluluğu — DWC'ye 5-10 dakika mesafede.

Emaar South

Emaar South, Dubai South bölgesinin kalbinde yer alan ve 18 delikli bir golf sahası etrafında inşa edilmiş bir Emaar golf topluluğudur. Dünyanın en büyük havalimanı olmaya aday Al Maktoum International'a (DWC) 5-10 dakika mesafededir. Emaar'ın golf toplulukları arasında en düşük giriş fiyatını sunar (Jumeirah Golf Estates'teki metrekare başına 1.200-3.500 AED'ye karşılık 700-1.300 AED). Villalar ortalama 4,9M AED civarındadır (yaklaşık 3.348 m²). Mevcut kira getirileri mütevazıdır (villalar için %4-4,3) — bölge olgunlaşmanın erken bir aşamasındadır — ancak 5-10 yıllık bir vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşır.

Ana geliştirici Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

Kira getirisi (villalar)

700–1.300 AED

Metrekare başına ortalama fiyat

~5-10 dk

DWC'ye mesafe

BAĞLANTI

Şunun konumu: Emaar South.

Emaar South iki ana otoyolun kavşağında yer alır ve DWC'ye yakınlığı sayesinde turistler ile havacılık çalışanları için kolayca erişilebilir konumdadır.

Sürüş süreleri

Al Maktoum International Airport (DWC)~5-10 dk

Expo City Dubai~10 dk

Dubai Marina~30 dk

Downtown~40 dk

DXB Airport~45 dk

Metro ve ulaşım

Gold Line · Planned

RTA'nın Gold Line hattı (2032'de tamamlanması beklenmektedir), Dubai South üzerinden DXB'yi DWC'ye bağlayacak — Emaar South yakınındaki istasyonlar dahil.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 dk)
Bright Riders School Dubai South
Faaliyetteki kreşler

Sağlık

Aster Clinic Dubai South
Topluluk içi birinci basamak sağlık klinikleri

Alışveriş

Souk South (Dubai South Residential District)
Ana planda 52.000 m² perakende alanı
Expo City Mall (~10 dk)

Eğlence

Emaar South Golf Course — profesyonel 18 delikli golf sahası
Yürüyüş ve bisiklet parkurları
Topluluk havuzları ve fitness kulüpleri
Her sektörde topluluk parkları

Önemli noktalar

Emaar South Golf Course + Clubhouse
Al Maktoum International Airport (bitişik)
Expo City Dubai

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Emaar South, Emaar'ın en uygun fiyatlı golf topluluğudur — Emaar markası, 18 delikli golf sahası ve erişilebilir bir fiyat noktasının nadir bir birleşimi. Mevcut kira getirileri ılımlı seviyede (%4-4,3) olup bölgenin büyüme aşamasını yansıtıyor — topluluğun perakende, restoran ve okul açısından henüz kendini oturtması gerekiyor. Topluluk tamamlandıkça ve Gold Line 2032'de devreye girdikçe, getirilerin ve mülk değerlerinin önemli ölçüde artması bekleniyor. Uzun vadeli bir yatırım.

4–9%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

700–1,300 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

ft² başına 10–15 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%62

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Emaar South en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Dubai South'un büyümesi ve Gold Line'ın getireceği değer artışını hedefleyen 5-10 yıllık ufka sahip yatırımcılar
Bütçe odaklı golf tutkunları — Emaar South, Emaar'ın golf topluluklarının en uygun fiyatlısıdır
DWC veya Expo City'de çalışan aileler — kısa bir işe gidiş-geliş mesafesi
Bütçe dostu golf villası alıcıları — 2,5 milyon AED'den başlayan villalar (Emaar kalitesi)

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Yüksek anlık getiri arayan herkes — bölge henüz gelişmekte olup bugün getiriler ılımlı
Downtown'a yakınlık isteyen herkes — 40 dakikalık araba mesafesi

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Emaar South.

Emaar South'u özel kılan nedir?+

Emaar markası + 18 delikli golf sahası + erişilebilir fiyat — nadir bir birleşim. Emaar'ın golf topluluklarının en uygun fiyatlısıdır (ft² başına 700-1.300 AED'ye karşılık JGE'de 1.200-3.500 AED). DWC ve Expo City'ye yakınlığı, önemli bir büyüme potansiyeli yaratıyor.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Mevcut kira getirisi: villalar için %4-4,3 ve townhouse'lar için yaklaşık %4,1. Topluluk tamamlandıkça (2027-2030), daire getirilerinin %6-9'a ulaşması bekleniyor. Bugün burası, maksimum nakit akışından ziyade bir değer artışı bölgesidir.

Giriş fiyatı nedir?+

1-2 yatak odalı daireler: 850 bin - 1,6 milyon AED. Townhouse'lar: 2,5-4 milyon AED. 4 yatak odalı golf villaları: 4,5-7 milyon AED. 5-6 yatak odalı golf villaları: 7-15 milyon AED.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Emaar South hakkında sor

Emaar South

Şunun konumu: Emaar South.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Emaar South en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Acres

Emaar South'ta Emaar Golf Hills 2, Dubai

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Hills

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Dale

Emaar Golf Verge, Emaar South, Dubai

Emaar South, Dubai'de Emaar Golf Meadow

Emaar South'ta Emaar Vista Ridge, Dubai

Emaar South'ta Emaar Grove Ridge, Dubai

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenridge

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenville 2

Greenville at Emaar South, Dubai

Emaar South, Dubai'de Emaar Greenspoint

Emaar South'ta Emaar Greenspoint 2, Dubai

Golf Edge, Emaar South, Dubai

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Emaar South.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri