Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Emaar South
Доступний за ціною гольф-житловий комплекс від Emaar — за 5-10 хвилин від DWC.

Emaar South

Emaar South — це гольф-житловий комплекс від Emaar у самому серці району Dubai South, побудований навколо 18-лункового поля для гольфу. Він розташований за 5-10 хвилин від міжнародного аеропорту Аль-Мактум (DWC), якому судилося стати найбільшим аеропортом у світі. Тут пропонуються найнижчі вхідні ціни серед усіх гольф-житлових комплексів Emaar (700-1,300 AED за кв. фут проти 1,200-3,500 AED у Jumeirah Golf Estates). Середня вартість вілл становить близько 4.9M AED (приблизно 3,348 кв. футів). Поточна дохідність оренди помірна (4-4.3% для вілл), оскільки район перебуває на ранній стадії розвитку, проте він має значний потенціал до зростання вартості капіталу на горизонті 5-10 років.

Головний забудовник Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold
4–4.3%
Дохідність оренди (вілли)
700–1,300 AED
Середня ціна за кв. фут
~5-10 хв
Відстань до DWC
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Emaar South розташовано.

Emaar South розташований на перетині двох головних автомагістралей, а близькість до DWC робить його зручно доступним для туристів та працівників авіації.

Час у дорозі

Міжнародний аеропорт Аль-Мактум (DWC)~5-10 хв
Expo City Dubai~10 хв
Dubai Marina~30 хв
Downtown~40 хв
Аеропорт DXB~45 хв

Метро та транспорт

Gold Line · Planned
Лінія Gold Line від RTA (завершення будівництва заплановано на 2032 рік) з'єднає DXB та DWC через Dubai South, включаючи станції поруч із Emaar South.

Головні автомагістралі

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • GEMS Founders School (Dubai South, ~5 хв)
  • Bright Riders School Dubai South
  • Діючі дитячі садки

Охорона здоров'я

  • Aster Clinic Dubai South
  • Клініки первинної медичної допомоги на території комплексу

Шопінг

  • Souk South (жиловий район Dubai South)
  • 52,000 m² торговельних площ у майстер-плані
  • Expo City Mall (~10 хв)

Дозвілля

  • Emaar South Golf Course — професійне поле для гольфу на 18 лунок
  • Пішохідні та велосипедні доріжки
  • Басейни та фітнес-клуби на території комплексу
  • Парки у кожному секторі комплексу

Визначні пам'ятки

  • Emaar South Golf Course + клубний будинок
  • Al Maktoum International Airport (поруч)
  • Expo City Dubai
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Emaar South — це найбільш доступна гольф-спільнота від Emaar, рідкісне поєднання бренду Emaar, поля для гольфу на 18 лунок та доступної ціни. Поточна дохідність оренди є помірною (4-4.3%), що відображає етап зростання району: комплексу ще належить розвинути інфраструктуру роздрібної торгівлі, закладів харчування та шкіл. Після завершення будівництва комплексу та запуску лінії Gold Line у 2032 році очікується значне зростання дохідності та вартості нерухомості. Це довгострокова інвестиція.

4–9%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
700–1,300 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
10–15 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +62% за 4 роки
20222023202420252026
Villas4–4.3%
Townhouses4.1%
Apartments (maturity forecast)6–9%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Emaar South найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори з горизонтом 5-10 років, які орієнтуються на зростання вартості капіталу завдяки розвитку Dubai South та запуску Gold Line
  • Ентузіасти гольфу з помірним бюджетом — Emaar South є найбільш доступною з гольф-спільнот Emaar
  • Сім'ї, які працюють у DWC або Expo City — коротка дорога на роботу
  • Покупці доступних гольф-вілл — вілли від AED 2.5M (якість Emaar)
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Тим, хто шукає високу миттєву дохідність — район все ще розвивається, і сьогодні дохідність є помірною
  • Тим, кому потрібна близькість до Downtown — 40 хвилин їзди
16 ПРОЄКТИ У EMAAR SOUTH

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Acres в Emaar South, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
950,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills 2 в Emaar South, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q3 2029
Від
1,060,000AED
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Emaar Golf Hills в Emaar South, Дубай

З 1-3 спальнями Передача ключів Q3 2029
Від
1,060,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Dale в Emaar South, Дубай

З 1-3 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
1,120,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Fields at Emaar South, Dubai

1-3 спальень
Від
1,260,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Verge в Emaar South, Дубай

2-3 Bedroom Передача ключів Q2 2029
Від
1,945,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Meadow в Emaar South, Дубай

2-3 Bedroom Передача ключів Q3 2029
Від
2,127,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Vista Ridge в Emaar South, Дубай

2-3 спальні Передача ключів Q3 2029
Від
2,537,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Grove Ridge в Emaar South, Дубай

2-3 спальні Передача ключів Q3 2029
Від
2,612,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenridge в Emaar South, Дубай

З 3-4 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
2,940,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenville 2 в Emaar South, Дубай

3-4 спальні Передача ключів Q1 2029
Від
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Greenville в Emaar South, Дубай

3-4 спальні Передача ключів Q1 2029
Від
3,200,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint в Emaar South, Дубай

З 3-4 спальнями Передача ключів Q1 2029
Від
3,360,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenspoint 2 в Emaar South, Дубай

3 спальні Передача ключів Q1 2029
Від
3,530,888AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Golf Trails в районі Emaar South, Дубай

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2030
Від
Незабаром
PRE-LAUNCH
Emaar Properties

Golf Edge в Emaar South, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Q1 2029
Від
Незабаром
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Emaar South.

Чим вирізняється Emaar South?+

Бренд Emaar + поле для гольфу на 18 лунок + доступна ціна — рідкісне поєднання. Це найбільш доступна з гольф-спільнот Emaar (AED 700-1,300 за кв. фут проти 1,200-3,500 у JGE). Близькість до DWC та Expo City створює значний потенціал для зростання.

Якої дохідності можна очікувати?+

Поточна дохідність оренди: 4-4.3% для вілл та близько 4.1% для таунхаусів. Після завершення будівництва комплексу (2027-2030) очікується, що дохідність апартаментів досягне 6-9%. Сьогодні це район для зростання вартості капіталу, а не для максимального грошового потоку.

Яка стартова ціна?+

Апартаменти з 1-2 спальнями: AED 850K - 1.6 million. Таунхауси: AED 2.5-4 million. Гольф-вілли з 4 спальнями: AED 4.5-7 million. Гольф-вілли з 5-6 спальнями: AED 7-15 million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 7–9%
Dubai South
65 проєкти від 433K AED
#02 6–8%
Dubai Hills
17 проєкти від 1.1M AED
#03 5–6.5%
Damac Hills
7 проєкти від 915K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana