მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Emaar South

ხელმისაწვდომი ფასის Emaar-ის გოლფის დასახლება — 5-10 წუთი DWC-დან.

Emaar South

Emaar South არის Emaar-ის გოლფის დასახლება Dubai South-ის რაიონის გულში, აგებული 18-ხვრელიანი გოლფის მოედნის ირგვლივ. იგი მდებარეობს Al Maktoum International-დან (DWC) 5-10 წუთის მანძილზე, რომელიც მსოფლიოს უდიდეს აეროპორტად უნდა იქცეს. იგი გთავაზობთ ყველაზე დაბალ შესვლის ფასს Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის (AED 700-1,300 per sq ft, Jumeirah Golf Estates-ის AED 1,200-3,500-თან შედარებით). ვილები საშუალოდ დაახლოებით AED 4.9M-ია (დაახლოებით 3,348 sq ft). მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი მოკრძალებულია (4-4.3% ვილებზე) — ტერიტორია სიმწიფის ადრეულ ეტაპზეა — მაგრამ მას მნიშვნელოვანი კაპიტალის ზრდის პოტენციალი აქვს 5-10 წლიან ჰორიზონტზე.

მთავარი დეველოპერი Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

საიჯარო შემოსავალი (ვილები)

700–1,300 AED

საშუალო ფასი sq ft-ზე

~5-10 წთ

მანძილი DWC-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Emaar South.

Emaar South ორი მთავარი მაგისტრალის გზაჯვარედინზე მდებარეობს, ხოლო DWC-სთან სიახლოვე მას ტურისტებისა და საავიაციო სექტორის თანამშრომლებისთვის ადვილად ხელმისაწვდომს ხდის.

მგზავრობის დრო

ალ-მაქთუმის საერთაშორისო აეროპორტი (DWC)~5-10 წთ

Expo City Dubai~10 წთ

Dubai Marina~30 წთ

Downtown~40 წთ

DXB აეროპორტი~45 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Gold Line · Planned

RTA-ის Gold Line (დასრულების ვადა 2032) DXB-ს DWC-სთან Dubai South-ის გავლით დააკავშირებს — Emaar South-ის მახლობლად სადგურების ჩათვლით.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

Emirates RoadE611

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 წთ)
Bright Riders School Dubai South
მოქმედი საბავშვო ბაღები

ჯანდაცვა

Aster Clinic Dubai South
დასახლების შიდა პირველადი დახმარების კლინიკები

შოპინგი

Souk South (Dubai South Residential District)
52,000 sq m სავაჭრო ფართი გენერალურ გეგმაში
Expo City Mall (~10 წთ)

დასვენება

Emaar South Golf Course — პროფესიონალური 18-ხვრელიანი მოედანი
საფეხმავლო და საველოსიპედე ბილიკები
სამეზობლო აუზები და ფიტნეს-კლუბები
სამეზობლო პარკები ყველა სექტორში

ღირსშესანიშნაობები

Emaar South-ის გოლფის მოედანი + კლუბჰაუსი
Al Maktoum International Airport (მოსაზღვრე)
Expo City Dubai

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Emaar South არის Emaar-ის ყველაზე ხელმისაწვდომი გოლფის დასახლება — Emaar-ის ბრენდის, 18-ხვრელიანი გოლფის მოედნისა და ხელმისაწვდომი ფასის იშვიათი კომბინაცია. მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი მოკრძალებულია (4-4.3%), რაც ტერიტორიის ზრდის ეტაპს ასახავს — დასახლებას ჯერ კიდევ სჭირდება დამკვიდრება საცალო ვაჭრობის, კვებისა და სკოლების თვალსაზრისით. დასახლების დასრულებისა და Gold Line-ის 2032 წელს მოსვლისთანავე, მოსალოდნელია, რომ შემოსავალი და ქონების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზრდება. გრძელვადიანი გათვლა.

4–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

700–1,300 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–15 AED sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +62% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Emaar South იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები 5-10 წლიანი ჰორიზონტით, რომლებიც მიზნად ისახავენ ღირებულების ზრდას, განპირობებულს Dubai South-ისა და Gold Line-ის განვითარებით
ბიუჯეტზე ორიენტირებული გოლფის მოყვარულები — Emaar South ყველაზე ხელმისაწვდომია Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის
DWC-ში ან Expo City-ში მომუშავე ოჯახები — მოკლე გზა სამსახურამდე
ბიუჯეტური გოლფის ვილების მყიდველები — ვილები AED 2.5M-დან (Emaar-ის ხარისხი)

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს მაღალ მყისიერ შემოსავალს — ტერიტორია ჯერ კიდევ ვითარდება და დღეს შემოსავალი მოკრძალებულია
ვისაც სჭირდება სიახლოვე Downtown-თან — 40-წუთიანი სავალი მანძილი

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Emaar South შესახებ.

რა ხდის Emaar South-ს განსაკუთრებულს?+

Emaar-ის ბრენდი + 18-ხვრელიანი გოლფის მოედანი + ხელმისაწვდომი ფასი — იშვიათი კომბინაცია. ეს ყველაზე ხელმისაწვდომია Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის (AED 700-1,300 per sq ft, JGE-ის 1,200-3,500-თან შედარებით). DWC-სა და Expo City-სთან სიახლოვე მნიშვნელოვან ზრდის პოტენციალს ქმნის.

როგორ შემოსავალს უნდა ველოდო?+

მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი: 4-4.3% ვილებზე და დაახლოებით 4.1% თაუნჰაუსებზე. დასახლების დასრულებისას (2027-2030) მოსალოდნელია, რომ ბინების შემოსავალი 6-9%-ს მიაღწევს. დღეს ეს კაპიტალის ზრდის ტერიტორიაა და არა მაქსიმალური ფულადი ნაკადის.

როგორია შესვლის ფასი?+

1-2BR ბინები: AED 850K - 1.6 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 2.5-4 მილიონი. 4BR გოლფის ვილები: AED 4.5-7 მილიონი. 5-6BR გოლფის ვილები: AED 7-15 მილიონი.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Emaar South-ის შესახებ

Emaar South

სად მდებარეობს Emaar South.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Emaar South იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Emaar Golf Acres — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Hills 2, Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Hills — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Dale, Emaar South, დუბაი

Golf Fields at Emaar South, Dubai

Emaar Golf Verge — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Meadow — Emaar South, დუბაი

Emaar Vista Ridge — Emaar South, დუბაი

Emaar Grove Ridge — Emaar South, დუბაი

Emaar Greenridge, Emaar South, დუბაი

Emaar Greenville 2, Emaar South, დუბაი

Greenville — Emaar South, დუბაი

Emaar Greenspoint, Emaar South, დუბაი

Emaar Greenspoint 2, Emaar South, დუბაი

Golf Edge — Emaar South, დუბაი

ხშირი კითხვები Emaar South შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები