მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Emaar South

ხელმისაწვდომი ფასის Emaar-ის გოლფის დასახლება — 5-10 წუთი DWC-დან.

Emaar South

Emaar South არის Emaar-ის გოლფის დასახლება Dubai South-ის რაიონის გულში, აგებული 18-ხვრელიანი გოლფის მოედნის ირგვლივ. იგი მდებარეობს Al Maktoum International-დან (DWC) 5-10 წუთის მანძილზე, რომელიც მსოფლიოს უდიდეს აეროპორტად უნდა იქცეს. იგი გთავაზობთ ყველაზე დაბალ შესვლის ფასს Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის (AED 700-1,300 per sq ft, Jumeirah Golf Estates-ის AED 1,200-3,500-თან შედარებით). ვილები საშუალოდ დაახლოებით AED 4.9M-ია (დაახლოებით 3,348 sq ft). მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი მოკრძალებულია (4-4.3% ვილებზე) — ტერიტორია სიმწიფის ადრეულ ეტაპზეა — მაგრამ მას მნიშვნელოვანი კაპიტალის ზრდის პოტენციალი აქვს 5-10 წლიან ჰორიზონტზე.

მთავარი დეველოპერი Emaar Properties Golf Links · Golf Heights · Urbana · Saffron · Greenview · Expo Golf Villas Family golf community · airport-adjacent · freehold

4–4.3%

საიჯარო შემოსავალი (ვილები)

700–1,300 AED

საშუალო ფასი sq ft-ზე

~5-10 წთ

მანძილი DWC-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Emaar South.

Emaar South ორი მთავარი მაგისტრალის გზაჯვარედინზე მდებარეობს, ხოლო DWC-სთან სიახლოვე მას ტურისტებისა და საავიაციო სექტორის თანამშრომლებისთვის ადვილად ხელმისაწვდომს ხდის.

მგზავრობის დრო

ალ-მაქთუმის საერთაშორისო აეროპორტი (DWC)~5-10 წთ

Expo City Dubai~10 წთ

Dubai Marina~30 წთ

Downtown~40 წთ

DXB აეროპორტი~45 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Gold Line · Planned

RTA-ის Gold Line (დასრულების ვადა 2032) DXB-ს DWC-სთან Dubai South-ის გავლით დააკავშირებს — Emaar South-ის მახლობლად სადგურების ჩათვლით.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

Emirates RoadE611

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Founders School (Dubai South, ~5 წთ)
Bright Riders School Dubai South
მოქმედი საბავშვო ბაღები

ჯანდაცვა

Aster Clinic Dubai South
დასახლების შიდა პირველადი დახმარების კლინიკები

შოპინგი

Souk South (Dubai South Residential District)
52,000 sq m სავაჭრო ფართი გენერალურ გეგმაში
Expo City Mall (~10 წთ)

დასვენება

Emaar South Golf Course — პროფესიონალური 18-ხვრელიანი მოედანი
საფეხმავლო და საველოსიპედე ბილიკები
სამეზობლო აუზები და ფიტნეს-კლუბები
სამეზობლო პარკები ყველა სექტორში

ღირსშესანიშნაობები

Emaar South-ის გოლფის მოედანი + კლუბჰაუსი
Al Maktoum International Airport (მოსაზღვრე)
Expo City Dubai

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Emaar South არის Emaar-ის ყველაზე ხელმისაწვდომი გოლფის დასახლება — Emaar-ის ბრენდის, 18-ხვრელიანი გოლფის მოედნისა და ხელმისაწვდომი ფასის იშვიათი კომბინაცია. მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი მოკრძალებულია (4-4.3%), რაც ტერიტორიის ზრდის ეტაპს ასახავს — დასახლებას ჯერ კიდევ სჭირდება დამკვიდრება საცალო ვაჭრობის, კვებისა და სკოლების თვალსაზრისით. დასახლების დასრულებისა და Gold Line-ის 2032 წელს მოსვლისთანავე, მოსალოდნელია, რომ შემოსავალი და ქონების ღირებულება მნიშვნელოვნად გაიზრდება. გრძელვადიანი გათვლა.

4–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

700–1,300 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

10–15 AED sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +62% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Villas4–4.3%

Townhouses4.1%

Apartments (maturity forecast)6–9%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Emaar South იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები 5-10 წლიანი ჰორიზონტით, რომლებიც მიზნად ისახავენ ღირებულების ზრდას, განპირობებულს Dubai South-ისა და Gold Line-ის განვითარებით
ბიუჯეტზე ორიენტირებული გოლფის მოყვარულები — Emaar South ყველაზე ხელმისაწვდომია Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის
DWC-ში ან Expo City-ში მომუშავე ოჯახები — მოკლე გზა სამსახურამდე
ბიუჯეტური გოლფის ვილების მყიდველები — ვილები AED 2.5M-დან (Emaar-ის ხარისხი)

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს მაღალ მყისიერ შემოსავალს — ტერიტორია ჯერ კიდევ ვითარდება და დღეს შემოსავალი მოკრძალებულია
ვისაც სჭირდება სიახლოვე Downtown-თან — 40-წუთიანი სავალი მანძილი

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Emaar South შესახებ.

რა ხდის Emaar South-ს განსაკუთრებულს?+

Emaar-ის ბრენდი + 18-ხვრელიანი გოლფის მოედანი + ხელმისაწვდომი ფასი — იშვიათი კომბინაცია. ეს ყველაზე ხელმისაწვდომია Emaar-ის გოლფის დასახლებებს შორის (AED 700-1,300 per sq ft, JGE-ის 1,200-3,500-თან შედარებით). DWC-სა და Expo City-სთან სიახლოვე მნიშვნელოვან ზრდის პოტენციალს ქმნის.

როგორ შემოსავალს უნდა ველოდო?+

მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი: 4-4.3% ვილებზე და დაახლოებით 4.1% თაუნჰაუსებზე. დასახლების დასრულებისას (2027-2030) მოსალოდნელია, რომ ბინების შემოსავალი 6-9%-ს მიაღწევს. დღეს ეს კაპიტალის ზრდის ტერიტორიაა და არა მაქსიმალური ფულადი ნაკადის.

როგორია შესვლის ფასი?+

1-2BR ბინები: AED 850K - 1.6 მილიონი. თაუნჰაუსები: AED 2.5-4 მილიონი. 4BR გოლფის ვილები: AED 4.5-7 მილიონი. 5-6BR გოლფის ვილები: AED 7-15 მილიონი.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Emaar South-ის შესახებ

Emaar South

სად მდებარეობს Emaar South.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Emaar South იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Emaar Golf Acres — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Hills 2, Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Hills — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Dale, Emaar South, დუბაი

Golf Fields at Emaar South, Dubai

Emaar Golf Verge — Emaar South, დუბაი

Emaar Golf Meadow — Emaar South, დუბაი

Emaar Vista Ridge — Emaar South, დუბაი

Emaar Grove Ridge — Emaar South, დუბაი

Emaar Greenridge, Emaar South, დუბაი

Emaar Greenville 2, Emaar South, დუბაი

Greenville — Emaar South, დუბაი

Emaar Greenspoint, Emaar South, დუბაი

Emaar Greenspoint 2, Emaar South, დუბაი

Golf Trails at Emaar South, დუბაი

Golf Edge — Emaar South, დუბაი

ხშირი კითხვები Emaar South შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები