Über das Projekt
Emaar Golf Hills 2 ist ein Wohngebäude von Emaar Properties in Emaar South, Dubai, direkt neben dem Meisterschafts-Golfplatz der Community. Angeboten werden Wohnungen mit drei Schlafzimmern und rund 162 m² (1.739 sq ft), die off-plan verkauft werden. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 geplant.
Emaar Properties wurde 1997 in Dubai gegründet und hat Downtown Dubai sowie den Burj Khalifa gebaut. Nach eigenen Angaben hatte das Unternehmen bis Ende 2024 mehr als 118.400 Wohneinheiten übergeben. Bezahlt wird nach dem Modell 80/20: 10 % bei der Reservierung, 70 % während der Bauphase und die restlichen 20 % bei der Übergabe.
Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern
Das Gebäude hat zehn Etagen über einer Podiumsebene. Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern misst insgesamt etwa 162 m², einschließlich eines L-förmigen Balkons von rund 16 m², der sich neben dem Essbereich um die Ecke zieht. Wohn- und Essbereich bilden einen offenen Raum, die angrenzende Küche ist um eine Kochinsel geplant.
Zum Hauptschlafzimmer gehören ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen am selben Flur, dazu kommen zwei weitere Bäder und ein Gäste-WC am Eingang. Ein Zimmer für Hauspersonal und ein Hauswirtschaftsbereich runden den Grundriss ab. Die Broschüre von Emaar beschreibt die Innenräume mit warmem Holz, strukturiertem Stein, Metall und Glas in klaren, schlichten Linien.
Pools, Fitness und Golfplatz
Für die Bewohner gibt es einen Infinity-Pool, der auf den Visualisierungen des Bauträgers zu den Fairways hin ausgerichtet ist, außerdem ein separates Kinderbecken und einen Spielbereich. Zum Trainieren stehen ein Indoor- und ein Outdoor-Fitnessstudio, ein Yogabereich drinnen und draußen sowie ein Padel-Platz bereit, für Abende im Freien ein Grillbereich. Auch der 18-Loch-Golfplatz steht auf der Liste der Annehmlichkeiten, und Emaar beschreibt die Umgebung mit viel Grün und Blick auf den Golfplatz.
Lage in Emaar South
Emaar South ist als familienfreundliche Community rund um den Golfplatz geplant: Schulen, Geschäfte, medizinische Versorgung und Hotels gehören zum Masterplan und sind über Fußwege verbunden. Der Al Maktoum International Airport liegt etwa fünf Autominuten entfernt. Laut Bauträger sind es 30 Minuten zur Dubai Marina, 35 Minuten nach Downtown Dubai und zum Burj Khalifa und 45 Minuten zum Dubai International Airport.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 3,259,888 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2029 geplant. Nach dem jüngsten Baustand sind 4,16 % der Arbeiten abgeschlossen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 70% | |
| Bei Übergabe | 20% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Emaar Properties |
| Lage | Emaar South, Dubai |
| Einheitstypen | 3 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q3 2029 |
Der Bauträger
Über Emaar South
Eine erschwinglich bepreiste Golf-Community von Emaar — 5-10 Minuten von DWC entfernt.
In der Nähe
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