عن المشروع
يقع مبنى Emaar Golf Hills 2 السكني من تطوير Emaar Properties في مجتمع Emaar South بدبي، بجوار ملعب الغولف المخصص للبطولات في المجتمع. والوحدات المعروضة شقق بثلاث غرف نوم بمساحة إجمالية تقارب 162 مترًا مربعًا (1,739 قدمًا مربعة)، تُباع على الخريطة ويُتوقع تسليمها في الربع الثالث من عام 2029.
تأسست Emaar Properties في دبي عام 1997، وهي الشركة التي طوّرت Downtown Dubai وبرج خليفة. وبحسب أرقامها، سلّمت أكثر من 118,400 وحدة سكنية حتى نهاية عام 2024. ويتبع السداد في هذا المشروع خطة 80/20: دفعة أولى 10% عند الحجز، و70% خلال البناء، و20% المتبقية عند التسليم.
الشقق بثلاث غرف نوم
يرتفع المبنى عشرة طوابق فوق طابق المنصة. وتبلغ المساحة الإجمالية للشقة نحو 162 مترًا مربعًا، تشمل شرفة على شكل حرف L بمساحة 16 مترًا مربعًا تقريبًا تلتف حول الزاوية بجانب منطقة الطعام. وتجتمع غرفة المعيشة وغرفة الطعام في مساحة مفتوحة واحدة، ويجاورهما مطبخ مصمم حول جزيرة.
تضم غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس وحمامًا خاصًا. وتنفتح غرفتا النوم الأخريان على الممر نفسه ويخدمهما حمامان إضافيان، بينما خُصصت للضيوف دورة مياه قرب المدخل. ويكتمل المخطط بغرفة للعاملة المنزلية ومساحة للغسيل. ويصف كتيّب Emaar التصميم الداخلي بالخشب الدافئ والحجر ذي الملمس والمعدن والزجاج، بخطوط بسيطة ونظيفة.
المسابح واللياقة وملعب الغولف
يتاح للسكان مسبح لا متناهي الحافة يطل على مسارات الغولف كما تُظهره صور المطوّر، إلى جانب مسبح منفصل للأطفال ومنطقة لعب. وللتمارين صالتان رياضيتان داخلية وخارجية، ومنطقة لليوغا في الداخل والخارج، وملعب بادل، أما الأمسيات في الهواء الطلق فلها منطقة شواء. ويدخل ملعب الغولف ذو الثماني عشرة حفرة ضمن قائمة المرافق، وتصف Emaar المكان بمساحات خضراء وإطلالات على ملعب الغولف.
الموقع في Emaar South
صُمّم Emaar South مجتمعًا عائليًا حول ملعب الغولف، وتشمل خطته الرئيسية مدارس ومتاجر ومرافق صحية وفنادق تربطها ممرات للمشاة. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو خمس دقائق بالسيارة. وبحسب المطوّر، تبعد Dubai Marina مسافة 30 دقيقة، وDowntown Dubai وبرج خليفة 35 دقيقة، ومطار دبي الدولي 45 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,259,888 |
التسليم
يُتوقع التسليم في الربع الثالث من عام 2029. وتشير أحدث بيانات التقدم إلى إنجاز 4.16% من أعمال البناء.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 70% | |
| عند التسليم | 20% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Emaar Properties |
| الموقع | Emaar South, دبي |
| أنواع الوحدات | 3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2029 |
المطوّر
نبذة عن Emaar South
مجتمع غولف من Emaar بأسعار في المتناول — على بُعد 5 إلى 10 دقائق من DWC.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Golf Hills 2 at Emaar South, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
