Q4 2030
التسليم
719 sqft
المساحة تبدأ من
من غرفة إلى 3 غرف نوم
التصاميم
Emaar South, دبي · من غرفة إلى 3 غرف نوم · من 719 sqft · التسليم Q4 2030
عن المشروع
Golf Trails هو مجمع سكني مطل على ملعب غولف من تطوير Emaar Properties ضمن المجمع المخطط له بشكل متكامل Emaar South في دبي. تطل الشقق متوسطة الارتفاع على ممرات خضراء ومساحات طبيعية منظمة، وتمزج بين التصميمات الداخلية المعاصرة ونمط الحياة الخارجي الفندقي.
- موقع متميز داخل Emaar South بجوار واجهة ملعب غولف بمواصفات عالمية ومساحات خضراء مفتوحة
- على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي مع سهولة الوصول عبر طريق الإمارات والطريق المحيطي لمطار DWC
- خطة سداد مرنة مع موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2030
- مرافق بأسلوب المنتجعات تشمل مسابح ومنصة ذات تنسيق حدائق ومناطق لعب للأطفال وحديقة مجتمعية
- مرافق ترفيهية وخدمية في الموقع تشمل نادٍ للغولف ومنافذ بيع بالتجزئة ومدرسة K-12 وحضانة وعيادة ومسجد
وبفضل موقعه المحاط بالممرات المفتوحة والمساحات المزروعة بالنخيل، يوفر Golf Trails أجواءً هادئة وخضراء ضمن أحد أسرع المجمعات نمواً في دبي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 719 sqft | 1,250,000 AED |
| 2BR | 2 | 1,096 sqft | 1,810,000 AED |
| 3BR | 3 | 1,605 sqft | 2,710,000 AED |
| 3BR Townhouse | 3 | 2,603 sqft | 5,250,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط الأول | 10% | سبتمبر 2026 |
| القسط الثاني | 10% | مارس 2027 |
| القسط الثالث | 10% | سبتمبر 2027 |
| القسط الرابع | 10% | مارس 2028 |
| القسط الخامس | 10% | أكتوبر 2028 / 40% اكتمال البناء |
| القسط السادس | 10% | مارس 2029 / 60% اكتمال البناء |
| القسط السابع | 10% | أغسطس 2029 / 80% اكتمال البناء |
| القسط الثامن | 20% | أكتوبر 2030 / 100% اكتمال البناء |
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن Emaar South
مجتمع غولف من Emaar بأسعار في المتناول — على بُعد 5 إلى 10 دقائق من DWC.
Emaar South هو مجتمع غولف من Emaar في قلب منطقة Dubai South، مبني حول ملعب غولف من 18 حفرة. يقع على بُعد 5 إلى 10 دقائق من مطار Al Maktoum الدولي (DWC)، المرشّح ليصبح أكبر مطار في العالم. ويوفّر أدنى سعر دخول بين مجتمعات الغولف التابعة لـ Emaar (700 إلى 1,300 درهم للقدم المربع مقابل 1,200 إلى 3,500 درهم في Jumeirah Golf Estates). يبلغ متوسط سعر الفلل نحو 4.9 مليون درهم (حوالي 3,348 قدمًا مربعة). العوائد الإيجارية الحالية متواضعة (4 إلى 4.3% للفلل) — فالمنطقة في مرحلة مبكرة من النضج — لكنها تحمل إمكانات نمو رأسمالي كبيرة على مدى أفق يتراوح بين 5 و10 سنوات.
4–9%العائد الإيجاريGEMS Founders School (Dubai South، ~5 دقائق)الأماكن القريبةBright Riders School Dubai Southالأماكن القريبةAl Maktoum International Airport (DWC) · ~5-10 دقائقزمن القيادة
استكشف Emaar South الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Golf Trails at Emaar South
أين يقع Golf Trails at Emaar South، وما مدى سهولة الوصول إليه؟
يقع Golf Trails at Emaar South ضمن مجمع Emaar South المخطط بعناية في دبي. يتميز المشروع بارتباط مباشر عبر طريق الإمارات والطريق المحيطي DWC، ولا يبعد سوى دقائق عن مطار Al Maktoum الدولي.
من هو المطور لمشروع Golf Trails at Emaar South؟
يُطوَّر Golf Trails at Emaar South من قِبل شركة Emaar Properties، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري وأكثرها مصداقيةً في دبي.
ما المرافق والخدمات المتاحة في Golf Trails at Emaar South؟
يتمتع السكان بمرافق فاخرة على غرار المنتجعات، تشمل حمامات السباحة، والبوديوم المُشجَّر، ومناطق اللعب للأطفال، وصالة الألعاب الرياضية، والشرفات، وخدمة الكونسيرج على مدار الساعة، وحديقة المجمع السكني. كما يضم مجمع Emaar South الأشمل ناديًا للغولف، ومحلات تجارية، ومدرسة K-12، وروضة أطفال، وعيادة، ومسجدًا.
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في Golf Trails at Emaar South؟
يضم Golf Trails at Emaar South شققًا في أبراج متوسطة الارتفاع، بتصاميم داخلية عصرية وشرفات، مع إطلالات مباشرة على المسارات الخضراء وفروع الغولف المُشجَّرة.
متى موعد التسليم المتوقع لـ Golf Trails at Emaar South؟
يُتوقع تسليم Golf Trails at Emaar South في الربع الرابع من عام 2030.
هل يتوفر نظام دفع مرن لـ Golf Trails at Emaar South؟
نعم، يُطرح Golf Trails at Emaar South بنظام دفع مرن يُتيح الوصول لفئات متنوعة من المشترين. يمكن الاستفسار عن تفاصيل جداول الدفع مباشرةً من فريق المبيعات.
ما الذي يجعل منطقة Emaar South جذابة للمشترين المهتمين بـ Golf Trails at Emaar South؟
تُعدّ Emaar South من أسرع المجمعات السكنية نموًا في دبي، إذ تطل على ملعب غولف بمواصفات البطولات، وتزخر بالمساحات الخضراء المفتوحة ومرافق أسلوب الحياة المتكاملة. ويزيد من جاذبيتها على المدى البعيد قربُها من مطار Al Maktoum الدولي وتميّزها بشبكة طرق متطورة.
لمن يناسب Golf Trails at Emaar South بشكل أمثل؟
يُعدّ Golf Trails at Emaar South خيارًا مثاليًا للمشترين والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة أخضر راقٍ على غرار المنتجعات، في مجمع دبي جيد الاتصال. وستجد العائلات فيه ما يُلبّي احتياجاتها بفضل المدرسة والروضة والعيادة وحديقة المجمع الواقعة جميعها ضمن Emaar South.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Golf Trails at Emaar South, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
