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Startseite / Gebiete / Dubai/ Expo City

Das historische Gelände der Expo 2020, neu gedacht als Kultur- und Wohnviertel.

Expo City

Expo City Dubai ist das Gelände der Expo 2020, wiedergeboren als gemischt genutztes Ziel über Wohnen, Geschäft, Kultur und Unterhaltung hinweg. Direkt neben dem Al Maktoum International Airport (DWC) und Dubai South gelegen, ist es Teil des Masterplans Dubai 2040. +9% Wachstum in sechs Monaten, bei einem Median von 1,900 AED pro sqft. Attraktive Mietrenditen: bis zu 8% für 1BR, niedriger für Villen. Die meisten Projekte sind Off-Plan mit Übergaben in 2026-2028 und einer prognostizierten Wertsteigerung von 10-15% bis 2027.

Master-Developer Expo City Dubai (in staatlichem Besitz) Gegründet 2022 (nach der Expo) Mangrove · Sky · Avenue · Pulse · Al Waha Residences Mixed-use · cultural-business · freehold

bis zu 8%

Mietrendite (1BR)

~1,900 AED

Medianpreis pro sqft

~5 Min.

Entfernung zum Flughafen DWC

ANBINDUNG

Wo Expo City liegt.

Expo City liegt am Korridor der E311 und direkt angrenzend an Dubai South, mit hervorragender Anbindung an den Flughafen.

Fahrzeiten

Al Maktoum International Airport (DWC)~5 Min.

Dubai South~5 Min.

Dubai Marina~25 Min.

Downtown~35 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Operational

Nächste Station heute: Expo 2020 Metro Station (Route 2020 / Red Line)

Eine Metrostation, die bereits seit 2020 in Betrieb ist — eine der zentralen Stärken des Gebiets. Die für 2032 geplante Gold Line wird die Anbindung weiter verbessern.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Expo Road

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Der Masterplan umfasst internationale Schulen
GEMS Founders School (Dubai South, ~10 Min.)

Gesundheitsversorgung

Kliniken vor Ort innerhalb von Expo City
Mediclinic Dubai South (~10 Min.)

Einkaufen

Expo City Mall — ein neues Einkaufszentrum
Souk South (Dubai South, ~10 Min.)
Dubai Outlet Mall (~20 Min.)

Freizeit

Al Wasl Plaza — die große Kuppel der Expo 2020
Surreal Water Feature
Dubai Exhibition Centre + Conference
Parks, Spazierwege und internationale kulturelle Gastronomie

Sehenswürdigkeiten

Al Wasl Plaza + die große Kuppel
Sustainability Pavilion (Terra)
Mobility Pavilion (Alif)
UAE Pavilion

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Expo City ist eine der stärksten Stories innerhalb des Masterplans Dubai 2040 — das historische Gelände der Expo 2020, angrenzend an den künftig größten Flughafen der Welt und über eine in Betrieb befindliche Metrostation angebunden. Die Preise stiegen in nur sechs Monaten um +9% (2026), wobei bis 2027 ein weiterer Anstieg von 10-15% erwartet wird. Die meisten Immobilien sind Off-Plan mit Übergaben in den Jahren 2026-2028 und flexiblen Zahlungsplänen.

4–8%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%

~1,900 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

13–18 AED pro sqft AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2023–2026 ▲ +58% über 3 Jahre

2023202420252026

1BR apartment7–8%

2BR apartment5.5–7%

3BR apartment4–5.5%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Expo City am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Buy-to-let-Investoren, die hohe Renditen bei Einheiten mit 1 Schlafzimmer suchen (bis zu 8%)
Off-Plan-Investoren, die Übergaben in den Jahren 2026-2028 mit flexiblen Zahlungsplänen ins Auge fassen
Berufstätige, die in Dubai South / DWC arbeiten

Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …

Käufer, die Nähe zu Downtown suchen — 35 Fahrminuten entfernt

15 PROJEKTE IN EXPO CITY

Was ist verfügbar aktuell.

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OFF-PLAN

Dubai South

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Expo City.

Was macht Expo City besonders?+

Das historische Gelände der Expo 2020 + eine in Betrieb befindliche Metrostation + Nähe zu DWC (5 Min.) + seine Stellung innerhalb des Masterplans Dubai 2040. Ein Gebiet mit starkem Wertsteigerungspotenzial über einen Horizont von 3-5 Jahren.

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Mietrendite bei 1 Schlafzimmer: bis zu 8%. Bei 2 Schlafzimmern: 5.5-7%. Bei 3 Schlafzimmern: 4-5.5%. Prognostizierte Wertsteigerung: 10-15% bis 2027.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: 1.0-1.5 Millionen AED. Apartment mit 2 Schlafzimmern: 1.6-2.4 Millionen. Apartment mit 3 Schlafzimmern: 2.5-4 Millionen. Die meisten Projekte sind Off-Plan mit einem Zahlungsplan nach dem Modell 10/70/20.

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Expo City