Популярний сімейний район у серці New Dubai.

JVC

JVC — один із найбільш затребуваних районів Дубая, розроблений Nakheel за унікальним круговим майстер-планом. Він поділений на райони 10–19 і поєднує апартаменти, таунхауси та вілли навколо зелених парків. Район відомий доступними цінами, добре спланованою інфраструктурою та розширенням спектра зручностей, що робить його привабливим як для сімей, так і для інвесторів.

Головний забудовник Nakheel Засновано 2005 Площа 870 hectares Понад 100,000 мешканців Райони 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Середня дохідність оренди
1,350–1,550 AED
Середня ціна / кв. фут
~30 хв
До аеропорту
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де JVC розташовано.

Модернізація інфраструктури RTA у 2025 та 2026 роках покращує в'їзди та виїзди з району.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~20 хв
Palm Jumeirah~20 хв
Dubai Marina~15 хв
Mall of the Emirates~10–15 хв
DXB Airport~30 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Mall of the Emirates
Метро Blue Line, яке зараз перебуває на етапі розробки, як очікується, створить «премію за близькість» для районів поблизу запланованих станцій — фактор, що впливає як на попит на оренду, так і на зростання вартості капіталу.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Широкий вибір ясел та дитячих садків на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

  • Mediclinic Parkview Hospital (поруч)
  • Клініки та медичні центри на території житлового комплексу

Шопінг

  • Circle Mall — 235 магазинів, ресторанів та розважальних закладів
  • Супермаркети та магазини крокової доступності в кожному районі

Дозвілля

  • Понад 30 ландшафтних парків
  • Бігові та велосипедні доріжки
  • Футбольні, баскетбольні та тенісні корти
  • Спільні басейни та фітнес-зали

Визначні пам'ятки

  • FIVE Jumeirah Village — розкішний готель із басейном на даху в балійському стилі
  • Dubai Miracle Garden (поруч) — найбільший квітковий сад у світі
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

До 2025 року доступні житлові комплекси Дубая лідирували за темпами зростання цін, демонструючи привабливу дохідність оренди на рівні 7–10% у бюджетних районах. JVC перевершує середньоміські показники за всіма типами нерухомості.

7–9%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,350–1,550 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
12–18 AED/sqft AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2021–2026 ▲ +76% за 5 років
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у JVC.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Транспорт Under construction

Метро Blue Line

Очікується, що метро Blue Line обслуговуватиме райони навколо JVC та створить «премію за близькість» для об'єктів нерухомості поблизу станцій. Наразі лінія перебуває на етапі будівництва.

Очікується: 2029
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому JVC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори, які шукають високу дохідність оренди за доступною вхідною ціною
  • Сім'ї, які бажають жити у спокійному районі з усіма зручностями крокової доступності
  • Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду — студії та невеликі апартаменти демонструють найкращу дохідність
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Тим, хто шукає розкішну, престижну нерухомість або апартаменти на першій лінії — краще розглянути інші райони
127 ПРОЄКТИ У JVC

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

Показано 25 – 48 з 127 проектів

OFF-PLAN
HRE Development

HRE Sky Hills Residences 3 у Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
688,432AED
PRE-LAUNCH
Mirfa IBC

Mirfa IBC Ashton Park The Second у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2025
Від
689,000AED
OFF-PLAN
Sido Developments

Waref Residences у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q1 2026
Від
689,750AED
OFF-PLAN

Meteora Alta в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
692,000AED
OFF-PLAN
BnW Developments

BnW Esplora у JVC, Дубай

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2025
Від
694,000AED
OFF-PLAN
Crystal Group Developer

Opal by Crystal у JVC, Дубай

Студія, з 1 спальнею Передача ключів Q4 2027
Від
695,000AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Pearl House 3 у JVC, Дубай

Студія, з 1 спальнею Передача ключів Q3 2026
Від
697,595AED
PRE-LAUNCH
MN Vision Real Estate Development LLC

Almaan 101 від MN Vision у районі JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2026
Від
699,000AED
PRE-LAUNCH
BAMX Development

Bam Eskan 311 Boulevard у JVC, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q3 2027
Від
699,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Berkeley Square від Prestige One в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q1 2028
Від
700,000AED
PRE-LAUNCH
Prestige One Developments

Chelsea Square від Prestige One у JVC, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
700,000AED
OFF-PLAN
Tranquil Infra Developers

Blossom 76 у JVC, Дубай

Студія, з 1 спальнею Передача ключів Q3 2026
Від
705,888AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Aurora by Binghatti у Jumeirah Village Circle, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2025
Від
711,874AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phoenix у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Jan 2025
Від
717,186AED
OFF-PLAN
SOL Properties

SOL Terra Gardens в районі Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай

Studio, 1-2 Bedroom
Від
730,000AED
OFF-PLAN
Tasmeer Indigo Development

Tasmeer Indigo SquareX One у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2027
Від
734,980AED
OFF-PLAN
Deca Properties

Deca Avana Residences у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2027
Від
746,007AED
OFF-PLAN
London Gate

Mi Casa by London Gate у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
750,000AED
READY
Binghatti Developers

Binghatti Dawn у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2024
Від
750,000AED
OFF-PLAN

Iman One Park Square у JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
750,000AED
OFF-PLAN
DHG Real Estate Group

DHG Helvetia Residences у JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2026
Від
750,000AED
OFF-PLAN
DUBUILD CONTRACTING LLC

Alfal Residences у District 15, JVC, Дубай

1-2 спальні Передача ключів Q1 2027
Від
754,800AED
OFF-PLAN
Green Group

The Autograph S Series у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2027
Від
754,850AED
PRE-LAUNCH
Maas Developers

Maas Azur Residence у JVC, Дубай

Студія, Торговельні приміщення, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2026
Від
775,885AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про JVC.

Чи підходить JVC для сімей?+

Так. JVC вважається одним із провідних сімейних житлових комплексів Дубая завдяки дружній атмосфері, безпечному середовищу, понад 30 паркам, а також школам та дитячим садкам безпосередньо на території району.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в JVC?+

Валова дохідність оренди зазвичай становить від 7% та 9%, що вище за середньоміський показник у Дубаї. Студії та невеликі апартаменти в популярних будинках можуть досягати 10%.

Як дістатися з JVC до Downtown Dubai?+

Поїздка до Downtown Dubai та Burj Khalifa займає приблизно 20 хвилин через Al Khail Road або Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Чи є станція метро в JVC?+

На сьогодні найближча станція метро — Mall of the Emirates. Очікується, що метро Blue Line, яке зараз будується, значно покращить транспортну доступність деяких районів.

Яка вхідна ціна на нерухомість у JVC?+

Ціни на нерухомість у JVC відносно доступні порівняно з іншими центральними районами Дубая. Студії в нових проєктах починаються від AED 700,000, залежно від проєкту та розташування.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

Віч-на-віч

Порівняйте JVC з іншими районами

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana