Популярний сімейний район у серці New Dubai.

JVC

JVC — один із найбільш затребуваних районів Дубая, розроблений Nakheel за унікальним круговим майстер-планом. Він поділений на райони 10–19 і поєднує апартаменти, таунхауси та вілли навколо зелених парків. Район відомий доступними цінами, добре спланованою інфраструктурою та розширенням спектра зручностей, що робить його привабливим як для сімей, так і для інвесторів.

Головний забудовник Nakheel Засновано 2005 Площа 870 hectares Понад 100,000 мешканців Райони 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Середня дохідність оренди
1,350–1,550 AED
Середня ціна / кв. фут
~30 хв
До аеропорту
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де JVC розташовано.

Модернізація інфраструктури RTA у 2025 та 2026 роках покращує в'їзди та виїзди з району.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~20 хв
Palm Jumeirah~20 хв
Dubai Marina~15 хв
Mall of the Emirates~10–15 хв
DXB Airport~30 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned
Найближча станція сьогодні: Mall of the Emirates
Метро Blue Line, яке зараз перебуває на етапі розробки, як очікується, створить «премію за близькість» для районів поблизу запланованих станцій — фактор, що впливає як на попит на оренду, так і на зростання вартості капіталу.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Широкий вибір ясел та дитячих садків на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

  • Mediclinic Parkview Hospital (поруч)
  • Клініки та медичні центри на території житлового комплексу

Шопінг

  • Circle Mall — 235 магазинів, ресторанів та розважальних закладів
  • Супермаркети та магазини крокової доступності в кожному районі

Дозвілля

  • Понад 30 ландшафтних парків
  • Бігові та велосипедні доріжки
  • Футбольні, баскетбольні та тенісні корти
  • Спільні басейни та фітнес-зали

Визначні пам'ятки

  • FIVE Jumeirah Village — розкішний готель із басейном на даху в балійському стилі
  • Dubai Miracle Garden (поруч) — найбільший квітковий сад у світі
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

До 2025 року доступні житлові комплекси Дубая лідирували за темпами зростання цін, демонструючи привабливу дохідність оренди на рівні 7–10% у бюджетних районах. JVC перевершує середньоміські показники за всіма типами нерухомості.

7–9%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,350–1,550 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
12–18 AED/sqft AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2021–2026 ▲ +76% за 5 років
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у JVC.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Транспорт Under construction

Метро Blue Line

Очікується, що метро Blue Line обслуговуватиме райони навколо JVC та створить «премію за близькість» для об'єктів нерухомості поблизу станцій. Наразі лінія перебуває на етапі будівництва.

Очікується: 2029
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому JVC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори, які шукають високу дохідність оренди за доступною вхідною ціною
  • Сім'ї, які бажають жити у спокійному районі з усіма зручностями крокової доступності
  • Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду — студії та невеликі апартаменти демонструють найкращу дохідність
Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…
  • Тим, хто шукає розкішну, престижну нерухомість або апартаменти на першій лінії — краще розглянути інші райони
127 ПРОЄКТИ У JVC

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

Показано 49 – 72 з 127 проектів

OFF-PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place у JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2028
Від
779,537AED
READY
Rokane Group

Rokane G25 у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Ready
Від
780,000AED
OFF-PLAN
Avelon Development

Trevino Residences від Avelon у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q2 2027
Від
785,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Skies by Mashriq Elite у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q3 2027
Від
799,000AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Luma22 у Jumeirah Village Circle, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів September 2024
Від
800,700AED
OFF-PLAN
Pasha One Real Estate Development LLC

Stax Tower by Pasha One у JVC, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q1 2028
Від
801,487AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park 2 в JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
816,126AED
PRE-LAUNCH
Wadan Development

Tresora by Wadan в JVC, Дубай

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2028
Від
816,590AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 1WOOD Residence 2 у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2028
Від
817,482AED
OFF-PLAN
AB Developers

AB Cavalier у Jumeirah Village Circle, Дубай

Студія, 1 спальня Передача ключів Q4 2025
Від
830,813AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Auresta в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q4 2028
Від
844,222AED
OFF-PLAN
Danube Properties

SERENZ by Danube в Jumeirah Village Circle, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
852,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phoenix у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q1 2025
Від
858,499AED
PRE-LAUNCH
UniEstate Properties

Mayfair Residence в JVC, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q2 2026
Від
879,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Apex у JVC, Дубай

Студія Передача ключів Q2 2026
Від
879,999AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 Tetr1s у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q2 2027
Від
897,824AED
OFF-PLAN
7th Key Developer

Nexara by 7th Key у JVC, Дубай

1-3 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
900,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park у JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q2 2027
Від
911,809AED
OFF-PLAN

Pantheon Maison Elysee 3 у JVC, Дубай

Студія, 1-2 спальні Передача ключів Q4 2027
Від
919,900AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Suites в JVC, Дубай

Студія, з 1-2 спальнями Передача ключів Q4 2025
Від
937,943AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube Electra в JVC, Дубай

Студія, з 1-3 спальнями Передача ключів Q2 2027
Від
969,484AED
OFF-PLAN
Golden Woods Real Estate Development

Casa Vista Residence у JVC, Дубай

З 1-2 спальнями Передача ключів Q2 2026
Від
972,790AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 V1TER Residence у JVC, Дубай

1-3 спальні Передача ключів Aug - 2025
Від
978,383AED
OFF-PLAN
Object 1

Object 1 Sky Level 1 in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

1 Bedroom Передача ключів Q2 2029
Від
993,945AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про JVC.

Чи підходить JVC для сімей?+

Так. JVC вважається одним із провідних сімейних житлових комплексів Дубая завдяки дружній атмосфері, безпечному середовищу, понад 30 паркам, а також школам та дитячим садкам безпосередньо на території району.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в JVC?+

Валова дохідність оренди зазвичай становить від 7% та 9%, що вище за середньоміський показник у Дубаї. Студії та невеликі апартаменти в популярних будинках можуть досягати 10%.

Як дістатися з JVC до Downtown Dubai?+

Поїздка до Downtown Dubai та Burj Khalifa займає приблизно 20 хвилин через Al Khail Road або Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Чи є станція метро в JVC?+

На сьогодні найближча станція метро — Mall of the Emirates. Очікується, що метро Blue Line, яке зараз будується, значно покращить транспортну доступність деяких районів.

Яка вхідна ціна на нерухомість у JVC?+

Ціни на нерухомість у JVC відносно доступні порівняно з іншими центральними районами Дубая. Студії в нових проєктах починаються від AED 700,000, залежно від проєкту та розташування.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

Віч-на-віч

Порівняйте JVC з іншими районами

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana