Area personalePrenota una chiamata→
Costruttori di punta
Altri costruttori
389 costruttoriL'elenco completo

Cerca per nome, filtra per numero di progetti e leggi i profili completi dei costruttori.

Tutti i costruttori→
Home / Zone / Dubai/ JVC
La comunità familiare più popolare nel cuore del Nuovo Dubai.

JVC

JVC è una delle comunità più ricercate di Dubai, sviluppata da Nakheel attorno a un masterplan circolare distintivo. Divisa in Distretti 10–19, unisce appartamenti, villette a schiera e ville attorno a parchi verdi. Conosciuta per i prezzi accessibili, l'infrastruttura ben pianificata e una gamma crescente di servizi, è attraente sia per famiglie che per investitori.

Sviluppatore principale Nakheel Anno di fondazione 2005 Superficie 870 hectares 100,000+ residenti Distretti 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Rendimento medio da locazione
1,350–1,550 AED
Prezzo medio / piede quadrato
~30 min
Per l'aeroporto
COLLEGAMENTI

Dove JVC si trova.

Gli aggiornamenti infrastrutturali dell'RTA nel 2025 e nel 2026 stanno migliorando i punti di ingresso e uscita della comunità.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
DXB Airport~30 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Mall of the Emirates
La metropolitana Blue Line, attualmente in fase di sviluppo, dovrebbe generare un "premio di prossimità" per i distretti vicini alle stazioni pianificate — un fattore che influenza sia la domanda di locazione che la rivalutazione del capitale.

Arterie principali

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Ampia scelta di asili nido e scuole dell'infanzia all'interno della community

Sanità

  • Mediclinic Parkview Hospital (vicino)
  • Cliniche e centri medici all'interno della community

Shopping

  • Circle Mall — 235 negozi, ristoranti e intrattenimento
  • Supermercati e negozi di prossimità all'interno di ogni distretto

Tempo libero

  • Oltre 30 parchi paesaggistici
  • Piste da corsa e ciclabili
  • Campi da calcio, basket e tennis
  • Piscine e palestre comunitarie

Punti di interesse

  • FIVE Jumeirah Village — hotel di lusso con piscina panoramica in stile balinese
  • Dubai Miracle Garden (vicino) — il più grande giardino floreale al mondo
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Nel 2025, le community accessibili di Dubai hanno guidato la crescita dei prezzi, con rendimenti da locazione attraenti del 7–10% nelle aree economiche. JVC supera la media cittadina in ogni categoria immobiliare.

7–9%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
12–18 AED/m² AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% in 5 anni
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
UNO SGUARDO AL FUTURO

Cosa sta arrivando a JVC.

Sviluppi pianificati e in costruzione che plasmano il valore e la qualità della vita negli anni a venire.

Trasporti Under construction

Blue Line metro

La metropolitana Blue Line dovrebbe servire i distretti intorno a JVC creando un "premio di prossimità" per gli immobili vicini alle stazioni. La linea è attualmente in costruzione.

Prevista: 2029
FA AL CASO SUO?

A chi è JVC più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori alla ricerca di un alto rendimento da locazione con un prezzo di ingresso accessibile
  • Famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con servizi nelle vicinanze
  • Investitori buy-to-let — monolocali e appartamenti di piccole dimensioni sono i migliori performer
Cerchi altrove se desidera…
  • Chi cerca immobili di lusso, prestigio o fronte mare diretto — altre aree sono più adatte
127 PROGETTI A JVC

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

Visualizzazione di 49 – 72 di 127 progetti

OFF-PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q2 2028
A partire da
779,537AED
READY
Rokane Group

Rokane G25 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Ready
A partire da
780,000AED
OFF-PLAN
Avelon Development

Trevino Residences by Avelon a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2027
A partire da
785,000AED
OFF-PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Skies by Mashriq Elite a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
799,000AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Luma22 a Jumeirah Village Circle, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna September 2024
A partire da
800,700AED
OFF-PLAN
Pasha One Real Estate Development LLC

Stax Tower by Pasha One a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q1 2028
A partire da
801,487AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park 2 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2027
A partire da
816,126AED
PRE-LAUNCH
Wadan Development

Tresora by Wadan a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q1 2028
A partire da
816,590AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 1WOOD Residence 2 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q4 2028
A partire da
817,482AED
OFF-PLAN
AB Developers

AB Cavalier a Jumeirah Village Circle, Dubai

Monolocale, 1 camera da letto Consegna Q4 2025
A partire da
830,813AED
OFF-PLAN
Tiger Properties

Tiger Auresta a JVC, Dubai

Monolocale, da 1 a 3 camere da letto Consegna Q4 2028
A partire da
844,222AED
OFF-PLAN
Danube Properties

SERENZ by Danube a Jumeirah Village Circle, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q4 2029
A partire da
852,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phoenix a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q1 2025
A partire da
858,499AED
PRE-LAUNCH
UniEstate Properties

Mayfair Residence a JVC, Dubai

Monolocale, da 1 a 3 camere da letto Consegna Q2 2026
A partire da
879,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Apex a JVC, Dubai

Monolocale Consegna Q2 2026
A partire da
879,999AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 Tetr1s a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2027
A partire da
897,824AED
OFF-PLAN
7th Key Developer

Nexara by 7th Key a JVC, Dubai

1-3 Camere da Letto Consegna Q4 2027
A partire da
900,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
911,809AED
OFF-PLAN

Pantheon Maison Elysee 3 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
919,900AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Suites a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
937,943AED
OFF-PLAN
Acube Developers

Acube Electra a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q2 2027
A partire da
969,484AED
OFF-PLAN
Golden Woods Real Estate Development

Casa Vista Residence a JVC, Dubai

1-2 Camere da Letto Consegna Q2 2026
A partire da
972,790AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 V1TER Residence a JVC, Dubai

1-3 Camere da letto Consegna Aug - 2025
A partire da
978,383AED
OFF-PLAN
Object 1

Object 1 Sky Level 1 in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

1 Bedroom Consegna Q2 2029
A partire da
993,945AED
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su JVC.

JVC è adatta alle famiglie?+

Sì. JVC è considerata una delle community familiari più prestigiose di Dubai, grazie al senso di comunità, un ambiente sicuro, oltre 30 parchi e scuole e asili all'interno dell'area.

Qual è il rendimento atteso da un immobile a JVC?+

I rendimenti lordi da locazione variano tipicamente tra 7% e 9%, superiori alla media cittadina di Dubai. Monolocali e appartamenti piccoli in edifici richiesti possono raggiungere il 10%.

Come si arriva da JVC al centro di Dubai?+

Il tragitto verso il centro e il Burj Khalifa richiede circa 20 minuti tramite Al Khail Road o Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Esiste una stazione della metropolitana a JVC?+

Attualmente la stazione più vicina è Mall of the Emirates. La futura Blue Line in costruzione dovrebbe migliorare significativamente l'accessibilità di alcuni distretti.

Qual è il prezzo di ingresso per un immobile a JVC?+

I prezzi degli immobili a JVC sono relativamente accessibili rispetto ad altre aree centrali di Dubai. I monolocali in nuovi progetti partono da circa AED 700,000, a seconda del progetto e della posizione.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone zone.

#01 7–9%
Arjan
23 progettoi da 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 progettoi da 550K AED
Testa a testa

Confronta JVC con altre zone

0% di commissione d'acquisto

Acquisti al prezzo del costruttore: la nostra commissione la paga lui, mai tu.

Negoziamo per te

Trattiamo direttamente con i costruttori per assicurarti il miglior prezzo e le migliori condizioni sul mercato.

Un'IA che scansiona il mercato

Centinaia di progetti e decine di migliaia di unità analizzati ogni giorno: la tua selezione si basa sul quadro completo, non su pochi annunci.

Tutto in un'unica app

Un'area personale con accesso 24/7 a documenti, aggiornamenti sul cantiere, piano dei pagamenti e altro ancora.

Al tuo fianco dopo la consegna

Gestione degli affitti, inquilini e rivendita: il tuo immobile continua a rendere molto dopo la consegna delle chiavi.

Chat with Noris