La comunità familiare più popolare nel cuore del Nuovo Dubai.

JVC

JVC è una delle comunità più ricercate di Dubai, sviluppata da Nakheel attorno a un masterplan circolare distintivo. Divisa in Distretti 10–19, unisce appartamenti, villette a schiera e ville attorno a parchi verdi. Conosciuta per i prezzi accessibili, l'infrastruttura ben pianificata e una gamma crescente di servizi, è attraente sia per famiglie che per investitori.

Sviluppatore principale Nakheel Anno di fondazione 2005 Superficie 870 hectares 100,000+ residenti Distretti 10–19 Family community · low-rise

7–9%

Rendimento medio da locazione

1,350–1,550 AED

Prezzo medio / piede quadrato

~30 min

Per l'aeroporto

COLLEGAMENTI

Dove JVC si trova.

Gli aggiornamenti infrastrutturali dell'RTA nel 2025 e nel 2026 stanno migliorando i punti di ingresso e uscita della comunità.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown / Burj Khalifa~20 min

Palm Jumeirah~20 min

Dubai Marina~15 min

Mall of the Emirates~10–15 min

DXB Airport~30 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned

Stazione più vicina oggi: Mall of the Emirates

La metropolitana Blue Line, attualmente in fase di sviluppo, dovrebbe generare un "premio di prossimità" per i distretti vicini alle stazioni pianificate — un fattore che influenza sia la domanda di locazione che la rivalutazione del capitale.

Arterie principali

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

JSS International School
Sunmarke School
Ampia scelta di asili nido e scuole dell'infanzia all'interno della community

Sanità

Mediclinic Parkview Hospital (vicino)
Cliniche e centri medici all'interno della community

Shopping

Circle Mall — 235 negozi, ristoranti e intrattenimento
Supermercati e negozi di prossimità all'interno di ogni distretto

Tempo libero

Oltre 30 parchi paesaggistici
Piste da corsa e ciclabili
Campi da calcio, basket e tennis
Piscine e palestre comunitarie

Punti di interesse

FIVE Jumeirah Village — hotel di lusso con piscina panoramica in stile balinese
Dubai Miracle Garden (vicino) — il più grande giardino floreale al mondo

I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Nel 2025, le community accessibili di Dubai hanno guidato la crescita dei prezzi, con rendimenti da locazione attraenti del 7–10% nelle aree economiche. JVC supera la media cittadina in ogni categoria immobiliare.

7–9%

Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%

1,350–1,550 AED/sqft

Prezzo attuale · per sq.ft

12–18 AED/m² AED/sqft

Spese condominiali (service charge) · all'anno

Prezzo medio per sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% in 5 anni

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26

UNO SGUARDO AL FUTURO

Cosa sta arrivando a JVC.

Sviluppi pianificati e in costruzione che plasmano il valore e la qualità della vita negli anni a venire.

Trasporti Under construction

Blue Line metro

La metropolitana Blue Line dovrebbe servire i distretti intorno a JVC creando un "premio di prossimità" per gli immobili vicini alle stazioni. La linea è attualmente in costruzione.

Prevista: 2029

FA AL CASO SUO?

A chi è JVC più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…

Investitori alla ricerca di un alto rendimento da locazione con un prezzo di ingresso accessibile
Famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con servizi nelle vicinanze
Investitori buy-to-let — monolocali e appartamenti di piccole dimensioni sono i migliori performer

Cerchi altrove se desidera…

Chi cerca immobili di lusso, prestigio o fronte mare diretto — altre aree sono più adatte

127 PROGETTI A JVC

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

Visualizzazione di 25 – 48 di 127 progetti

JVC

Dove JVC si trova.

Tempi di percorrenza in auto

Metro e trasporti

Arterie principali

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

Sanità

Shopping

Tempo libero

Punti di interesse

I numeri. Nessun fronzolo.

Cosa sta arrivando a JVC.

Blue Line metro

A chi è JVC più adatto.

Cosa è disponibile in questo momento.

HRE Sky Hills Residences 3 a Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Mirfa IBC Ashton Park The Second a JVC, Dubai

Waref Residences a JVC, Dubai

Meteora Alta a JVC, Dubai

BnW Esplora a JVC, Dubai

Opal by Crystal a JVC, Dubai

Imtiaz Pearl House 3 a JVC, Dubai

Almaan 101 di MN Vision a JVC, Dubai

Bam Eskan 311 Boulevard a JVC, Dubai

Berkeley Square by Prestige One a JVC, Dubai

Chelsea Square by Prestige One a JVC, Dubai

Blossom 76 a JVC, Dubai

Aurora by Binghatti a Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Phoenix a JVC, Dubai

SOL Terra Gardens a Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Tasmeer Indigo SquareX One a JVC, Dubai

Deca Avana Residences a JVC, Dubai

Mi Casa by London Gate a JVC, Dubai

Binghatti Dawn a JVC, Dubai

Iman One Park Square a JVC, Dubai

DHG Helvetia Residences a JVC, Dubai

Alfal Residences a District 15, JVC, Dubai

The Autograph S Series a JVC, Dubai

Maas Azur Residence a JVC, Dubai

Domande frequenti su JVC.

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