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Home / Zone / Dubai/ JVC
La comunità familiare più popolare nel cuore del Nuovo Dubai.

JVC

JVC è una delle comunità più ricercate di Dubai, sviluppata da Nakheel attorno a un masterplan circolare distintivo. Divisa in Distretti 10–19, unisce appartamenti, villette a schiera e ville attorno a parchi verdi. Conosciuta per i prezzi accessibili, l'infrastruttura ben pianificata e una gamma crescente di servizi, è attraente sia per famiglie che per investitori.

Sviluppatore principale Nakheel Anno di fondazione 2005 Superficie 870 hectares 100,000+ residenti Distretti 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Rendimento medio da locazione
1,350–1,550 AED
Prezzo medio / piede quadrato
~30 min
Per l'aeroporto
COLLEGAMENTI

Dove JVC si trova.

Gli aggiornamenti infrastrutturali dell'RTA nel 2025 e nel 2026 stanno migliorando i punti di ingresso e uscita della comunità.

Tempi di percorrenza in auto

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
DXB Airport~30 min

Metro e trasporti

Blue Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Mall of the Emirates
La metropolitana Blue Line, attualmente in fase di sviluppo, dovrebbe generare un "premio di prossimità" per i distretti vicini alle stazioni pianificate — un fattore che influenza sia la domanda di locazione che la rivalutazione del capitale.

Arterie principali

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Ampia scelta di asili nido e scuole dell'infanzia all'interno della community

Sanità

  • Mediclinic Parkview Hospital (vicino)
  • Cliniche e centri medici all'interno della community

Shopping

  • Circle Mall — 235 negozi, ristoranti e intrattenimento
  • Supermercati e negozi di prossimità all'interno di ogni distretto

Tempo libero

  • Oltre 30 parchi paesaggistici
  • Piste da corsa e ciclabili
  • Campi da calcio, basket e tennis
  • Piscine e palestre comunitarie

Punti di interesse

  • FIVE Jumeirah Village — hotel di lusso con piscina panoramica in stile balinese
  • Dubai Miracle Garden (vicino) — il più grande giardino floreale al mondo
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Nel 2025, le community accessibili di Dubai hanno guidato la crescita dei prezzi, con rendimenti da locazione attraenti del 7–10% nelle aree economiche. JVC supera la media cittadina in ogni categoria immobiliare.

7–9%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
12–18 AED/m² AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2021–2026 ▲ +76% in 5 anni
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
UNO SGUARDO AL FUTURO

Cosa sta arrivando a JVC.

Sviluppi pianificati e in costruzione che plasmano il valore e la qualità della vita negli anni a venire.

Trasporti Under construction

Blue Line metro

La metropolitana Blue Line dovrebbe servire i distretti intorno a JVC creando un "premio di prossimità" per gli immobili vicini alle stazioni. La linea è attualmente in costruzione.

Prevista: 2029
FA AL CASO SUO?

A chi è JVC più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori alla ricerca di un alto rendimento da locazione con un prezzo di ingresso accessibile
  • Famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con servizi nelle vicinanze
  • Investitori buy-to-let — monolocali e appartamenti di piccole dimensioni sono i migliori performer
Cerchi altrove se desidera…
  • Chi cerca immobili di lusso, prestigio o fronte mare diretto — altre aree sono più adatte
127 PROGETTI A JVC

Cosa è disponibile in questo momento.

Aggiornato in tempo reale dal catalogo — ordinati dal più economico.

Visualizzazione di 97 – 120 di 127 progetti

OFF-PLAN

BAMX 77 Boulevard a JVC, Dubai

1-2 Camere da Letto Consegna Q3 2026
A partire da
1,315,789AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Pearl House 4 a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,323,000AED
OFF-PLAN
Heilbronn Properties

Heilbronn Park Lane 2 a JVC, Dubai

1-2 Camere da Letto Consegna Q1 2026
A partire da
1,325,888AED
OFF-PLAN
Object 1

Object 1 The F1fth Tower a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
1,337,944AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Luma Park Views a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna July 2026
A partire da
1,359,000AED
OFF-PLAN

Iman One Sky Park a JVC, Dubai

Monolocale, 1-4 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,375,000AED
OFF-PLAN

Danube Elitz 3 a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q4 2026
A partire da
1,490,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phantom a JVC, Dubai

1-3 Camere da letto Consegna 3Q 2025
A partire da
1,649,999AED
PRE-LAUNCH
Iman Developers

Oxford Cove a JVC, Dubai

Monolocale, 1-2 Camere da Letto Consegna Q1 2029
A partire da
1,674,068AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Capital One JVC by Centurion a JVC, Dubai

Spazi retail Consegna Q3 2028
A partire da
1,680,888AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Royale a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
1,699,999AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Grove a JVC, Dubai

1-3 camere da letto Consegna Q1 2026
A partire da
1,749,999AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott Legado a JVC, Dubai

Monolocale, 1-3 camere da letto Consegna Q4 2027
A partire da
1,750,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Amberhall a JVC, Dubai

1 Camera da Letto Consegna Q1 2026
A partire da
2,126,236AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Circle a JVC, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Announcing - Soon
A partire da
2,685,600AED
READY
SOL Properties

SOL Lilac Park a JVC, Dubai

4 camere da letto Consegna Ready
A partire da
3,150,000AED
READY
New World Development

Marwa Homes 4 a JVC, Dubai

4 camere da letto Consegna Ready
A partire da
3,500,000AED
OFF-PLAN
Westar Properties

Westar Celeste a JVC, Dubai

4 camere da letto Consegna Q4 2025
A partire da
3,699,999AED
OFF-PLAN
SNK Properties

SNK Sunset Grove Homes a JVC, Dubai

4 camere da letto Consegna Q3 2025
A partire da
4,077,400AED
PRE-LAUNCH
SOL Properties

Terra Casa di SOL al District 11, JVC, Dubai

4 camere da letto Consegna Q4 2028
A partire da
4,885,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Etherea a JVC, Dubai

Spazio commerciale, Monolocale, 1-2 camere da letto Consegna Q3 2027
A partire da
6,709,999AED
PRE-LAUNCH
Nyx Properties

Nyx Xenia Residences a JVC, Dubai

Sarà aggiornato a breve Consegna Announcing - Soon
A partire da
Prossimamente
PRE-LAUNCH
Livex Real Estate Development

Pure Town by Livex a JVC, Dubai

3-4 camere da letto Consegna Announcing - Soon
A partire da
Prossimamente
PRE-LAUNCH
Skyline Builder Real Estate LLC

Avant Garde Residences 11 a JVC, Dubai

Da aggiornare a breve Consegna Announcing - Soon
A partire da
Prossimamente
BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su JVC.

JVC è adatta alle famiglie?+

Sì. JVC è considerata una delle community familiari più prestigiose di Dubai, grazie al senso di comunità, un ambiente sicuro, oltre 30 parchi e scuole e asili all'interno dell'area.

Qual è il rendimento atteso da un immobile a JVC?+

I rendimenti lordi da locazione variano tipicamente tra 7% e 9%, superiori alla media cittadina di Dubai. Monolocali e appartamenti piccoli in edifici richiesti possono raggiungere il 10%.

Come si arriva da JVC al centro di Dubai?+

Il tragitto verso il centro e il Burj Khalifa richiede circa 20 minuti tramite Al Khail Road o Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Esiste una stazione della metropolitana a JVC?+

Attualmente la stazione più vicina è Mall of the Emirates. La futura Blue Line in costruzione dovrebbe migliorare significativamente l'accessibilità di alcuni distretti.

Qual è il prezzo di ingresso per un immobile a JVC?+

I prezzi degli immobili a JVC sono relativamente accessibili rispetto ad altre aree centrali di Dubai. I monolocali in nuovi progetti partono da circa AED 700,000, a seconda del progetto e della posizione.

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23 progettoi da 641K AED
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