Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
389 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ JVC
Popularne osiedle rodzinne w sercu Nowego Dubai.

JVC

JVC to jedno z najbardziej pożądanych osiedli w Dubai, stworzone przez Nakheel wokół unikalnego, kolistego masterplanu. Dzielnice 10–19 łączą apartamenty, domy szeregowe i willi wokół zielonych parków. Osiedle słynie z przystępnych cen, dobrze zaplanowanej infrastruktury i rosnącej liczby udogodnień, co czyni je atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Główny deweloper Nakheel Rok założenia 2005 Powierzchnia 870 hectares Ponad 100,000 mieszkańców Dzielnice 10–19 Family community · low-rise
7–9%
Średnia rentowność najmu
1,350–1,550 AED
Średnia cena za m²
~30 min
Do lotniska
KOMUNIKACJA

Gdzie JVC się znajduje.

Modernizacja infrastruktury przez RTA w latach 2025 i 2026 usprawnia wjazdy i wyjazdy z osiedla.

Czasy przejazdu

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
Lotnisko DXB~30 min

Metro i transport

Blue Line · Planned
Najbliższa stacja obecnie: Mall of the Emirates
Metro Blue Line, będące obecnie w budowie, ma stworzyć tzw. "premię za bliskość" dla dzielnic położonych w pobliżu planowanych stacji – czynnik ten wpływa zarówno na popyt na wynajem, jak i na wzrost wartości kapitału.

Główne trasy

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Szeroki wybór żłobków i przedszkoli na terenie osiedla

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Parkview Hospital (w pobliżu)
  • Kliniki i ośrodki medyczne na terenie osiedla

Zakupy

  • Circle Mall — 235 sklepów, restauracji i punktów rozrywki
  • Supermarkety i sklepy spożywcze w każdej dzielnicy

Rekreacja

  • Ponad 30 zagospodarowanych parków
  • Ścieżki biegowe i rowerowe
  • Boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz korty tenisowe
  • Wspólne baseny i siłownie

Punkty orientacyjne

  • FIVE Jumeirah Village — luksusowy hotel z basenem na dachu w stylu balijskim
  • Dubai Miracle Garden (w pobliżu) — największy na świecie ogród kwiatowy
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Do 2025 roku przystępne cenowo osiedla w Dubai odnotowywały najszybszy wzrost cen, oferując atrakcyjną rentowność najmu na poziomie 7–10% w ekonomicznych lokalizacjach. JVC przewyższa średnią dla całego miasta we wszystkich typach nieruchomości.

7–9%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
12–18 AED/sqft AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2021–2026 ▲ +76% w 5 lat
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
INWESTYCJE PRZYSZŁOŚCI

Nowe inwestycje w JVC.

Planowane i budowane obecnie inwestycje, które kształtują wartość i jakość życia w nadchodzących latach.

Transport Under construction

Metro Blue Line

Metro Blue Line ma obsługiwać dzielnice wokół JVC i stworzyć "premię za bliskość" dla nieruchomości zlokalizowanych w pobliżu stacji. Linia ta jest obecnie w budowie.

Przewidywane: 2029
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo JVC to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy poszukujący wysokiej rentowności najmu przy przystępnej cenie wejścia
  • Rodziny szukające spokojnej okolicy z udogodnieniami w bliskim zasięgu
  • Inwestorzy buy-to-let — kawalerki i małe apartamenty osiągają najwyższe stopy zwrotu
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby szukające luksusowych, prestiżowych nieruchomości lub apartamentów bezpośrednio nad plażą — lepiej sprawdzą się inne dzielnice
127 PROJEKTY W JVC

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

Wyświetlanie 97 – 120 z 127 projektów

OFF-PLAN

BAMX 77 Boulevard w JVC, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,315,789AED
OFF-PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Pearl House 4 w JVC, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,323,000AED
OFF-PLAN
Heilbronn Properties

Heilbronn Park Lane 2 w JVC, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
1,325,888AED
OFF-PLAN
Object 1

Object 1 The F1fth Tower w JVC, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
1,337,944AED
OFF-PLAN
TownX Development

TownX Luma Park Views w JVC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie July 2026
Od
1,359,000AED
OFF-PLAN

Iman One Sky Park w JVC, Dubai

Studio, 1-4 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,375,000AED
OFF-PLAN

Danube Elitz 3 w JVC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
1,490,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phantom w JVC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie 3Q 2025
Od
1,649,999AED
PRE-LAUNCH
Iman Developers

Oxford Cove w JVC, Dubai

Kawalerka, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2029
Od
1,674,068AED
OFF-PLAN
Centurion Properties

Capital One JVC by Centurion w JVC, Dubai

Powierzchnia handlowa Przekazanie Q3 2028
Od
1,680,888AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Royale w JVC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2025
Od
1,699,999AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Grove w JVC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2026
Od
1,749,999AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott Legado w JVC, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,750,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Amberhall w JVC, Dubai

1 sypialnia Przekazanie Q1 2026
Od
2,126,236AED
PRE-LAUNCH
Binghatti Developers

Binghatti Circle w JVC, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
2,685,600AED
READY
SOL Properties

SOL Lilac Park w JVC, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Ready
Od
3,150,000AED
READY
New World Development

Marwa Homes 4 w JVC, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Ready
Od
3,500,000AED
OFF-PLAN
Westar Properties

Westar Celeste w JVC, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Q4 2025
Od
3,699,999AED
OFF-PLAN
SNK Properties

SNK Sunset Grove Homes w JVC, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Q3 2025
Od
4,077,400AED
PRE-LAUNCH
SOL Properties

Terra Casa by SOL w District 11, JVC, Dubai

4 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
4,885,000AED
OFF-PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Etherea w JVC, Dubai

Powierzchnia handlowa, studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2027
Od
6,709,999AED
PRE-LAUNCH
Nyx Properties

Nyx Xenia Residences w JVC, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Livex Real Estate Development

Pure Town by Livex w JVC, Dubai

3-4 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Skyline Builder Real Estate LLC

Avant Garde Residences 11 w JVC, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat JVC.

Czy JVC jest odpowiednie dla rodzin?+

Tak. JVC jest uważane za jedno z wiodących osiedli rodzinnych w Dubai, dzięki silnemu poczuciu wspólnoty, bezpiecznemu środowisku, ponad 30 parkom oraz szkołom i żłobkom znajdującym się na samym terenie osiedla.

Jakiej rentowności można oczekiwać z nieruchomości w JVC?+

Rentowność najmu brutto zazwyczaj waha się między 7% a 9%, co stanowi wynik powyżej średniej dla Dubai. Kawalerki i małe apartamenty w popularnych budynkach mogą osiągać nawet 10%.

Jak dojechać z JVC do Downtown Dubai?+

Dojazd do Downtown Dubai i Burj Khalifa zajmuje około 20 minut trasą Al Khail Road lub Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Czy w JVC znajduje się stacja metra?+

Obecnie najbliższą stacją metra jest Mall of the Emirates. Budowane właśnie metro Blue Line ma znacznie poprawić dostępność komunikacyjną niektórych dzielnic.

Jaka jest cena wejścia dla nieruchomości w JVC?+

Ceny nieruchomości w JVC są stosunkowo przystępne w porównaniu z innymi centralnymi dzielnicami Dubai. Kawalerki w nowych inwestycjach zaczynają się od około AED 700,000, w zależności od projektu i lokalizacji.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 7–9%
Arjan
23 projekty od 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 projekty od 550K AED
Obok siebie

Porównaj JVC z innymi dzielnicami

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana