Espace personnelRéserver un appel→
Promoteurs phares
Plus de promoteurs
389 promoteursL'annuaire complet

Recherchez par nom, filtrez par nombre de projets et consultez les profils complets des promoteurs.

Tous les promoteurs→
Accueil / Quartiers / Dubai/ JVC
La communauté familiale prisée au cœur du nouveau Dubaï.

JVC

JVC est l'une des communautés les plus prisées de Dubaï, développée par Nakheel autour d'un plan directeur circulaire distinctif. Elle se divise en districts 10 à 19 et associe appartements, maisons de ville et villas autour de parcs verdoyants. Réputée pour ses prix accessibles, son infrastructure bien planifiée et son éventail croissant d'équipements — ce qui la rend attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs.

Promoteur principal Nakheel Création 2005 Superficie 870 hectares Plus de 100 000 habitants Districts 10 à 19 Family community · low-rise
7–9%
Rendement locatif moyen
1 350–1 550 AED
Prix moyen / m²
~30 min
Vers l'aéroport
CONNECTIVITÉ

L'emplacement JVC du bien.

Les améliorations de l'infrastructure menées par la RTA en 2025 et 2026 optimisent les points d'entrée et de sortie de la communauté.

Temps de trajet

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

Blue Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Mall of the Emirates
La ligne de métro Blue Line, actuellement en développement, devrait créer une « prime de proximité » pour les quartiers proches des stations prévues — un facteur qui influence à la fois la demande locative et la plus-value.

Axes routiers principaux

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Un large choix de crèches et de jardins d'enfants au sein de la communauté

Santé

  • Mediclinic Parkview Hospital (à proximité)
  • Cliniques et centres médicaux au sein de la communauté

Commerces

  • Circle Mall — 235 boutiques, restaurants et lieux de divertissement
  • Supermarchés et commerces de proximité dans chaque quartier

Loisirs

  • Plus de 30 parcs paysagers
  • Pistes de course à pied et de cyclisme
  • Terrains de football, de basket-ball et de tennis
  • Piscines et salles de sport communautaires

Sites remarquables

  • FIVE Jumeirah Village — un hôtel de luxe doté d'une piscine sur le toit de style balinais
  • Dubai Miracle Garden (à proximité) — le plus grand jardin floral du monde
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Jusqu'en 2025, les quartiers accessibles de Dubaï ont mené la croissance des prix, avec des rendements locatifs attractifs de 7 à 10 % dans les zones abordables. JVC dépasse la moyenne de la ville pour chaque type de bien.

7–9%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
12–18 AED/sqft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2021–2026 ▲ +76 % en 5 ans
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à JVC.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

Transport Under construction

Métro ligne bleue

Le métro de la ligne bleue devrait desservir les districts autour de JVC et créer une « prime de proximité » pour les biens situés près des stations. La ligne est actuellement en construction.

Prévu : 2029
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela JVC convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les investisseurs en quête d'un rendement locatif élevé à un prix d'entrée accessible
  • Les familles souhaitant un cadre paisible avec des équipements à proximité
  • Les investisseurs locatifs — les studios et les petits appartements affichent les meilleures performances
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant un bien de luxe, de prestige ou en bord de mer direct — d'autres zones conviennent mieux
127 PROJETS À JVC

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

Affichage de 97 – 120 sur 127 projets

SUR PLAN

BAMX 77 Boulevard à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q3 2026
À partir de
1 315 789AED
SUR PLAN
Imtiaz Developments

Imtiaz Pearl House 4 à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 323 000AED
SUR PLAN
Heilbronn Properties

Heilbronn Park Lane 2 à JVC, Dubaï

1-2 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
1 325 888AED
SUR PLAN
Object 1

Object 1 The F1fth Tower à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
1 337 944AED
SUR PLAN
TownX Development

TownX Luma Park Views à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison July 2026
À partir de
1 359 000AED
SUR PLAN

Iman One Sky Park à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 4 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 375 000AED
SUR PLAN

Danube Elitz 3 à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
1 490 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phantom à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison 3Q 2025
À partir de
1 649 999AED
PRÉ-LANCEMENT
Iman Developers

Oxford Cove à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q1 2029
À partir de
1 674 068AED
SUR PLAN
Centurion Properties

Capital One JVC by Centurion à JVC, Dubaï

Espace commercial Livraison Q3 2028
À partir de
1 680 888AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Royale à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
1 699 999AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Grove à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
1 749 999AED
SUR PLAN
Prescott Development

Prescott Legado à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 750 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Amberhall à JVC, Dubaï

1 chambre Livraison Q1 2026
À partir de
2 126 236AED
PRÉ-LANCEMENT
Binghatti Developers

Binghatti Circle à JVC, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
2 685 600AED
LIVRÉ
SOL Properties

SOL Lilac Park à JVC, Dubaï

4 chambres Livraison Ready
À partir de
3 150 000AED
LIVRÉ
New World Development

Marwa Homes 4 à JVC, Dubaï

4 chambres Livraison Ready
À partir de
3 500 000AED
SUR PLAN
Westar Properties

Westar Celeste à JVC, Dubaï

4 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
3 699 999AED
SUR PLAN
SNK Properties

SNK Sunset Grove Homes à JVC, Dubaï

4 chambres Livraison Q3 2025
À partir de
4 077 400AED
PRÉ-LANCEMENT
SOL Properties

Terra Casa by SOL à District 11, JVC, Dubaï

4 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
4 885 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Etherea à JVC, Dubaï

Local commercial, studio, 1 à 2 chambres Livraison Q3 2027
À partir de
6 709 999AED
PRÉ-LANCEMENT
Nyx Properties

Nyx Xenia Residences à JVC, Dubaï

Sera bientôt mis à jour Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Livex Real Estate Development

Pure Town by Livex à JVC, Dubaï

3 à 4 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
PRÉ-LANCEMENT
Skyline Builder Real Estate LLC

Avant Garde Residences 11 à JVC, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
Bientôt disponible
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur JVC.

JVC convient-il aux familles ?+

Oui. JVC est considéré comme l'une des principales communautés familiales de Dubaï, grâce à son esprit de communauté, son environnement sûr, ses plus de 30 parcs, ainsi que ses écoles et crèches situées au sein même du quartier.

Quel rendement puis-je attendre d'un bien à JVC ?+

Les rendements locatifs bruts se situent généralement entre 7 % et 9 %, au-dessus de la moyenne de la ville de Dubaï. Les studios et les petits appartements dans des immeubles recherchés peuvent atteindre 10 %.

Comment se rendre de JVC à Downtown Dubai ?+

Le trajet en voiture vers Downtown et le Burj Khalifa prend environ 20 minutes par Al Khail Road ou Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Y a-t-il une station de métro à JVC ?+

Aujourd'hui, la station de métro la plus proche est Mall of the Emirates. Le métro de la ligne bleue en cours de développement devrait améliorer considérablement l'accès pour certains districts.

Quel est le prix d'entrée pour un bien à JVC ?+

Les prix de l'immobilier à JVC sont relativement accessibles par rapport à d'autres zones centrales de Dubaï. Les studios dans les nouveaux projets démarrent autour de 700 000 AED, selon le projet et l'emplacement.

VOUS POURRIEZ AUSSI AIMER

Secteurs similaires dans des secteurs.

#01 7–9%
Arjan
23 projets à partir de 641K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 projets à partir de 550K AED
Face à face

Comparer JVC avec d'autres quartiers

0% de commission acheteur

Vous achetez au prix du promoteur. C'est lui qui nous rémunère, jamais vous.

Nous négocions pour vous

Nous traitons directement avec les promoteurs pour vous obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions du marché.

Une IA qui scrute le marché

Des centaines de projets et des dizaines de milliers d'unités analysés chaque jour : votre sélection repose sur une vision complète, pas sur une poignée d'annonces.

Tout dans une seule application

Un espace personnel accessible 24h/24 : documents, avancement du chantier, échéancier de paiement et bien plus.

Présents après la livraison

Gestion locative, locataires et revente : nous faisons fructifier votre bien bien après la remise des clés.

Chat with Imen