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Accueil / Quartiers / Dubai/ JVC
La communauté familiale prisée au cœur du nouveau Dubaï.

JVC

JVC est l'une des communautés les plus prisées de Dubaï, développée par Nakheel autour d'un plan directeur circulaire distinctif. Elle se divise en districts 10 à 19 et associe appartements, maisons de ville et villas autour de parcs verdoyants. Réputée pour ses prix accessibles, son infrastructure bien planifiée et son éventail croissant d'équipements — ce qui la rend attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs.

Promoteur principal Nakheel Création 2005 Superficie 870 hectares Plus de 100 000 habitants Districts 10 à 19 Family community · low-rise
7–9%
Rendement locatif moyen
1 350–1 550 AED
Prix moyen / m²
~30 min
Vers l'aéroport
CONNECTIVITÉ

L'emplacement JVC du bien.

Les améliorations de l'infrastructure menées par la RTA en 2025 et 2026 optimisent les points d'entrée et de sortie de la communauté.

Temps de trajet

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

Blue Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Mall of the Emirates
La ligne de métro Blue Line, actuellement en développement, devrait créer une « prime de proximité » pour les quartiers proches des stations prévues — un facteur qui influence à la fois la demande locative et la plus-value.

Axes routiers principaux

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Un large choix de crèches et de jardins d'enfants au sein de la communauté

Santé

  • Mediclinic Parkview Hospital (à proximité)
  • Cliniques et centres médicaux au sein de la communauté

Commerces

  • Circle Mall — 235 boutiques, restaurants et lieux de divertissement
  • Supermarchés et commerces de proximité dans chaque quartier

Loisirs

  • Plus de 30 parcs paysagers
  • Pistes de course à pied et de cyclisme
  • Terrains de football, de basket-ball et de tennis
  • Piscines et salles de sport communautaires

Sites remarquables

  • FIVE Jumeirah Village — un hôtel de luxe doté d'une piscine sur le toit de style balinais
  • Dubai Miracle Garden (à proximité) — le plus grand jardin floral du monde
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Jusqu'en 2025, les quartiers accessibles de Dubaï ont mené la croissance des prix, avec des rendements locatifs attractifs de 7 à 10 % dans les zones abordables. JVC dépasse la moyenne de la ville pour chaque type de bien.

7–9%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
12–18 AED/sqft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2021–2026 ▲ +76 % en 5 ans
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à JVC.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

Transport Under construction

Métro ligne bleue

Le métro de la ligne bleue devrait desservir les districts autour de JVC et créer une « prime de proximité » pour les biens situés près des stations. La ligne est actuellement en construction.

Prévu : 2029
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela JVC convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les investisseurs en quête d'un rendement locatif élevé à un prix d'entrée accessible
  • Les familles souhaitant un cadre paisible avec des équipements à proximité
  • Les investisseurs locatifs — les studios et les petits appartements affichent les meilleures performances
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant un bien de luxe, de prestige ou en bord de mer direct — d'autres zones conviennent mieux
127 PROJETS À JVC

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

Affichage de 73 – 96 sur 127 projets

SUR PLAN
Samana Developers

Samana Manhattan 2 à JVC, Dubaï

2 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
998 824AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Dusk à JVC, Dubaï

Studio, 1 chambre Livraison Q3 2024
À partir de
1 039 999AED
SUR PLAN
Azizi Developments

Azizi Ruby à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
1 042 000AED
SUR PLAN
Al Marina Investment Developer

Exotica by Al Marina à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q3 2026
À partir de
1 050 777AED
PRÉ-LANCEMENT
Aum One Development

Veda by Aum One à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q3 2027
À partir de
1 070 000AED
SUR PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place Solena à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
1 092 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Empire Developments

Projet par Empire à JVC, Dubaï

1 chambre Livraison Q2 2028
À partir de
1 104 777AED
SUR PLAN
IKR Development

IKR Provenza Residences à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q3 2027
À partir de
1 110 000AED
SUR PLAN
Riviera Group

Riviera Lodge Residences à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
1 142 000AED
SUR PLAN
Taraf Development

Taraf Cello Residences à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q1 2027
À partir de
1 143 000AED
SUR PLAN
Premier Choice

Gateway by Premier Choice à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
1 164 000AED
SUR PLAN
QUBE Development

Cubix Residences à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q3 2025
À partir de
1 180 324AED
PRÉ-LANCEMENT
Object 1

Object1 Alta View Skyhomes à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
1 193 681AED
PRÉ-LANCEMENT
GFS Developments

GFS Coventry Living à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 5 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
1 201 208AED
SUR PLAN
Meteora Developers

Meteora Park Boulevard à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2026
À partir de
1 211 017AED
LIVRÉ

Amaris Tower à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Ready to Move
À partir de
1 219 000AED
SUR PLAN
LEOS Developments

Hadley Heights par LEOS à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison December 2025
À partir de
1 227 000AED
SUR PLAN
Taraf Development

Taraf Terrazzo à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
1 228 000AED
OFF-PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Harmony in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
1 276 688AED
SUR PLAN
Zenith Developer

Zenith J1 à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q1 2026
À partir de
1 285 588AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Onyx à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q4 2024
À partir de
1 287 500AED
LIVRÉ
Five Holdings

The Five JVC à JVC, Dubaï

Studio Livraison Ready to Move
À partir de
1 299 000AED
SUR PLAN
Amer Al Ghurair Real Estate Development

The Weave à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q3 2028
À partir de
1 300 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Ruby à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
1 300 000AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur JVC.

JVC convient-il aux familles ?+

Oui. JVC est considéré comme l'une des principales communautés familiales de Dubaï, grâce à son esprit de communauté, son environnement sûr, ses plus de 30 parcs, ainsi que ses écoles et crèches situées au sein même du quartier.

Quel rendement puis-je attendre d'un bien à JVC ?+

Les rendements locatifs bruts se situent généralement entre 7 % et 9 %, au-dessus de la moyenne de la ville de Dubaï. Les studios et les petits appartements dans des immeubles recherchés peuvent atteindre 10 %.

Comment se rendre de JVC à Downtown Dubai ?+

Le trajet en voiture vers Downtown et le Burj Khalifa prend environ 20 minutes par Al Khail Road ou Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Y a-t-il une station de métro à JVC ?+

Aujourd'hui, la station de métro la plus proche est Mall of the Emirates. Le métro de la ligne bleue en cours de développement devrait améliorer considérablement l'accès pour certains districts.

Quel est le prix d'entrée pour un bien à JVC ?+

Les prix de l'immobilier à JVC sont relativement accessibles par rapport à d'autres zones centrales de Dubaï. Les studios dans les nouveaux projets démarrent autour de 700 000 AED, selon le projet et l'emplacement.

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Face à face

Comparer JVC avec d'autres quartiers

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