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Accueil / Quartiers / Dubai/ JVC
La communauté familiale prisée au cœur du nouveau Dubaï.

JVC

JVC est l'une des communautés les plus prisées de Dubaï, développée par Nakheel autour d'un plan directeur circulaire distinctif. Elle se divise en districts 10 à 19 et associe appartements, maisons de ville et villas autour de parcs verdoyants. Réputée pour ses prix accessibles, son infrastructure bien planifiée et son éventail croissant d'équipements — ce qui la rend attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs.

Promoteur principal Nakheel Création 2005 Superficie 870 hectares Plus de 100 000 habitants Districts 10 à 19 Family community · low-rise
7–9%
Rendement locatif moyen
1 350–1 550 AED
Prix moyen / m²
~30 min
Vers l'aéroport
CONNECTIVITÉ

L'emplacement JVC du bien.

Les améliorations de l'infrastructure menées par la RTA en 2025 et 2026 optimisent les points d'entrée et de sortie de la communauté.

Temps de trajet

Downtown / Burj Khalifa~20 min
Palm Jumeirah~20 min
Dubai Marina~15 min
Mall of the Emirates~10–15 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

Blue Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Mall of the Emirates
La ligne de métro Blue Line, actuellement en développement, devrait créer une « prime de proximité » pour les quartiers proches des stations prévues — un facteur qui influence à la fois la demande locative et la plus-value.

Axes routiers principaux

Al Khail RoadE44
Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Hessa Street
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • JSS International School
  • Sunmarke School
  • Un large choix de crèches et de jardins d'enfants au sein de la communauté

Santé

  • Mediclinic Parkview Hospital (à proximité)
  • Cliniques et centres médicaux au sein de la communauté

Commerces

  • Circle Mall — 235 boutiques, restaurants et lieux de divertissement
  • Supermarchés et commerces de proximité dans chaque quartier

Loisirs

  • Plus de 30 parcs paysagers
  • Pistes de course à pied et de cyclisme
  • Terrains de football, de basket-ball et de tennis
  • Piscines et salles de sport communautaires

Sites remarquables

  • FIVE Jumeirah Village — un hôtel de luxe doté d'une piscine sur le toit de style balinais
  • Dubai Miracle Garden (à proximité) — le plus grand jardin floral du monde
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Jusqu'en 2025, les quartiers accessibles de Dubaï ont mené la croissance des prix, avec des rendements locatifs attractifs de 7 à 10 % dans les zones abordables. JVC dépasse la moyenne de la ville pour chaque type de bien.

7–9%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,350–1,550 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
12–18 AED/sqft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2021–2026 ▲ +76 % en 5 ans
202120222023202420252026
Studio8–10%
1 bedroom7–9%
3 bedrooms~7.2%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
PERSPECTIVES

Ce qui arrive à JVC.

Des projets planifiés et en construction qui façonnent la valeur et la qualité de vie pour les années à venir.

Transport Under construction

Métro ligne bleue

Le métro de la ligne bleue devrait desservir les districts autour de JVC et créer une « prime de proximité » pour les biens situés près des stations. La ligne est actuellement en construction.

Prévu : 2029
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela JVC convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Les investisseurs en quête d'un rendement locatif élevé à un prix d'entrée accessible
  • Les familles souhaitant un cadre paisible avec des équipements à proximité
  • Les investisseurs locatifs — les studios et les petits appartements affichent les meilleures performances
Cherchez ailleurs si vous souhaitez…
  • Toute personne recherchant un bien de luxe, de prestige ou en bord de mer direct — d'autres zones conviennent mieux
127 PROJETS À JVC

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

Affichage de 49 – 72 sur 127 projets

SUR PLAN
Peak Summit Real Estate Development

The Orchard Place à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2028
À partir de
779 537AED
LIVRÉ
Rokane Group

Rokane G25 à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Ready
À partir de
780 000AED
SUR PLAN
Avelon Development

Trevino Residences par Avelon à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
785 000AED
SUR PLAN
Mashriq Elite Real Estate Development

Floarea Skies par Mashriq Elite à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q3 2027
À partir de
799 000AED
SUR PLAN
TownX Development

TownX Luma22 à Jumeirah Village Circle, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison September 2024
À partir de
800 700AED
SUR PLAN
Pasha One Real Estate Development LLC

Stax Tower par Pasha One à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
801 487AED
SUR PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park 2 à JVC, Dubaï

Studio, 1-2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
816 126AED
PRÉ-LANCEMENT
Wadan Development

Tresora by Wadan à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q1 2028
À partir de
816 590AED
SUR PLAN
Object 1

Object1 1WOOD Residence 2 à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
817 482AED
SUR PLAN
AB Developers

AB Cavalier à Jumeirah Village Circle, Dubaï

Studio, 1 chambre Livraison Q4 2025
À partir de
830 813AED
SUR PLAN
Tiger Properties

Tiger Auresta à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2028
À partir de
844 222AED
SUR PLAN
Danube Properties

SERENZ by Danube à Jumeirah Village Circle, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
852 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Phoenix à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q1 2025
À partir de
858 499AED
PRÉ-LANCEMENT
UniEstate Properties

Mayfair Residence à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2026
À partir de
879 000AED
SUR PLAN
Binghatti Developers

Binghatti Apex à JVC, Dubaï

Studio Livraison Q2 2026
À partir de
879 999AED
SUR PLAN
Object 1

Object1 Tetr1s à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
897 824AED
SUR PLAN
7th Key Developer

Nexara by 7th Key à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
900 000AED
SUR PLAN
Object 1

Object1 IR1DIAN Park à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
911 809AED
SUR PLAN

Pantheon Maison Elysee 3 à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2027
À partir de
919 900AED
SUR PLAN
Peace Homes Development

Peace Homes Sky Suites à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 2 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
937 943AED
SUR PLAN
Acube Developers

Acube Electra à JVC, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q2 2027
À partir de
969 484AED
SUR PLAN
Golden Woods Real Estate Development

Casa Vista Residence à JVC, Dubaï

1 à 2 chambres Livraison Q2 2026
À partir de
972 790AED
SUR PLAN
Object 1

Object1 V1TER Residence à JVC, Dubaï

1 à 3 chambres Livraison Aug - 2025
À partir de
978 383AED
OFF-PLAN
Object 1

Object 1 Sky Level 1 in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

1 Bedroom Livraison Q2 2029
À partir de
993 945AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur JVC.

JVC convient-il aux familles ?+

Oui. JVC est considéré comme l'une des principales communautés familiales de Dubaï, grâce à son esprit de communauté, son environnement sûr, ses plus de 30 parcs, ainsi que ses écoles et crèches situées au sein même du quartier.

Quel rendement puis-je attendre d'un bien à JVC ?+

Les rendements locatifs bruts se situent généralement entre 7 % et 9 %, au-dessus de la moyenne de la ville de Dubaï. Les studios et les petits appartements dans des immeubles recherchés peuvent atteindre 10 %.

Comment se rendre de JVC à Downtown Dubai ?+

Le trajet en voiture vers Downtown et le Burj Khalifa prend environ 20 minutes par Al Khail Road ou Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Y a-t-il une station de métro à JVC ?+

Aujourd'hui, la station de métro la plus proche est Mall of the Emirates. Le métro de la ligne bleue en cours de développement devrait améliorer considérablement l'accès pour certains districts.

Quel est le prix d'entrée pour un bien à JVC ?+

Les prix de l'immobilier à JVC sont relativement accessibles par rapport à d'autres zones centrales de Dubaï. Les studios dans les nouveaux projets démarrent autour de 700 000 AED, selon le projet et l'emplacement.

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Face à face

Comparer JVC avec d'autres quartiers

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