À propos du projet
Nyx Xenia Residences est un petit immeuble de 73 appartements signé Nyx Properties, dans le District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Il compte un rez-de-chaussée et quatre étages, avec un parking en sous-sol. Les logements actuellement en vente sont des appartements d'une et de deux chambres.
Le plan de paiement principal se prolonge après la livraison : 10 % à la réservation, 25 % pendant la construction et 20 % à la remise des clés, puis les 45 % restants sur 36 mois, soit 1,25 % par mois selon le promoteur. Un plan 30/70 existe aussi : 10 % à la réservation, 20 % pendant les travaux et 70 % à la livraison.
Les appartements
Les appartements d'une chambre démarrent à 806 pieds carrés (75 m²) et ceux de deux chambres à 1 024 pieds carrés (95 m²). La surface varie selon le plan et l'étage, et certains deux-chambres sont nettement plus grands que la taille d'entrée. Sur les plans du promoteur, chaque typologie dispose d'un balcon.
À l'intérieur, le promoteur a choisi des tons neutres et doux, du bois chaleureux, des touches de verre et un éclairage en plusieurs couches. La domotique gère l'éclairage, la climatisation et la sécurité, et l'immeuble utilise des équipements économes en énergie, des solutions d'économie d'eau et des matériaux durables.
Équipements
Les résidents partagent une piscine à température contrôlée, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants et un salon qui leur est réservé. Dehors, un coin barbecue et repas prend place au milieu de jardins paysagers, et la sécurité comme la surveillance fonctionnent jour et nuit.
Le quartier de JVC
Jumeirah Village Circle est un quartier résidentiel d'immeubles et de villas, avec parcs, écoles, commerces et cliniques à proximité. Depuis le District 13, on rejoint rapidement Al Khail Road et Hessa Street.
Selon le promoteur, Dubai Marina se trouve à environ 10 minutes en voiture et Downtown Dubai à environ 15 minutes. Sa brochure cite parmi les adresses proches Circle Mall, Mall of the Emirates, la JSS International School et la Nord Anglia International School.
Prix
| Type de logement | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| 1 chambre | 1,204,970 |
| 2 chambres | 1,648,077 |
Livraison
La livraison est prévue au premier trimestre 2027. Le promoteur annonce un chantier achevé à 42,11 %, avec les fondations et la structure principale déjà terminées.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 10% | À la réservation |
| Pendant la construction | 25% | |
| À la livraison | 20% | |
| Après la livraison | 45% | Sur 36 mois après la livraison |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Nyx Properties |
| Emplacement | JVC, Dubaï |
| Types d'unités | 1-2 chambres |
| Livraison | Q1 2027 |
Le promoteur
À propos de Jumeirah Village Circle
La communauté familiale prisée au cœur du nouveau Dubaï.
À proximité
Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
