عن المشروع
Nyx Xenia Residences مبنى سكني منخفض الارتفاع يضم 73 شقة من تطوير Nyx Properties، ويقع في District 13 من مجتمع Jumeirah Village Circle (JVC) في دبي. يتألف المبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق فوقه، ومواقف السيارات في الطابق السفلي. والشقق المعروضة للبيع حاليًا من غرفة نوم واحدة ومن غرفتي نوم.
تمتد خطة الدفع الرئيسية إلى ما بعد التسليم: 10% عند الحجز، و25% خلال فترة البناء، و20% عند التسليم، ثم تُسدَّد نسبة 45% المتبقية على مدى 36 شهرًا، بواقع 1.25% شهريًا وفق المطور. وتتوفر أيضًا خطة 30/70: 10% عند الحجز، و20% خلال البناء، و70% عند التسليم.
الشقق
تبدأ مساحة الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 806 أقدام مربعة (75 مترًا مربعًا)، والشقق ذات غرفتي النوم من 1,024 قدمًا مربعة (95 مترًا مربعًا). وتختلف المساحة بحسب التصميم والطابق، وبعض شقق غرفتي النوم أكبر بكثير من مساحة البداية. وتُظهر مخططات المطور شرفة في كل نوع من الشقق.
اختار المطور للتصميم الداخلي ألوانًا محايدة هادئة وخشبًا دافئًا ولمسات زجاجية وإضاءة متعددة الطبقات. وتتحكم أنظمة المبنى الذكي في الإضاءة والتكييف والأمن، ويعتمد المبنى على أنظمة موفرة للطاقة وحلول لترشيد استهلاك المياه ومواد مستدامة.
المرافق
يتشارك السكان مسبحًا بمياه يُتحكم في حرارتها، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وصالة خاصة بالسكان. وفي الخارج منطقة للشواء وتناول الطعام وسط حدائق منسقة، مع حراسة ومراقبة على مدار الساعة.
الموقع في JVC
مجتمع Jumeirah Village Circle حي سكني يضم مباني شقق وفللًا، وتقع بالقرب منه حدائق ومدارس ومتاجر وعيادات. ومن District 13 يسهل الوصول إلى Al Khail Road و Hessa Street.
بحسب تقدير المطور، تبعد Dubai Marina نحو 10 دقائق بالسيارة، ويبعد Downtown Dubai نحو 15 دقيقة. ومن الأماكن القريبة التي يذكرها الكتيب: Circle Mall و Mall of the Emirates ومدرستا JSS International School و Nord Anglia International School.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,204,970 |
| غرفتا نوم | 1,648,077 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2027. ويفيد المطور بأن نسبة إنجاز البناء بلغت 42.11%، وقد اكتملت الأساسات والهيكل الرئيسي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 25% | |
| عند التسليم | 20% | |
| بعد التسليم | 45% | على مدى 36 شهرًا بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Nyx Properties |
| الموقع | JVC, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-2 غرفة نوم |
| التسليم | Q1 2027 |
المطوّر
نبذة عن Jumeirah Village Circle
المجتمع العائلي الشهير في قلب دبي الجديدة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
