Acerca del proyecto
Nyx Xenia Residences es un edificio de baja altura con 73 apartamentos, promovido por Nyx Properties en el District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubái. Tiene planta baja y cuatro plantas más, con aparcamiento en el sótano. Los pisos que se venden ahora son de uno y dos dormitorios.
El plan de pago principal sigue después de la entrega: 10 % al reservar, 25 % durante la construcción y 20 % en la entrega, y el 45 % restante en 36 meses, a razón de 1,25 % al mes según el promotor. También hay un plan 30/70: 10 % al reservar, 20 % durante la obra y 70 % en la entrega.
Los apartamentos
Los apartamentos de un dormitorio parten de 806 pies cuadrados (75 m²) y los de dos dormitorios de 1.024 pies cuadrados (95 m²). La superficie cambia según la distribución y la planta, y algunos de dos dormitorios son bastante más amplios que el tamaño de partida. En los planos del promotor, todas las distribuciones tienen balcón.
Para los interiores, el promotor ha elegido tonos neutros suaves, madera cálida, detalles de vidrio e iluminación por capas. Los sistemas inteligentes del edificio controlan la luz, la climatización y la seguridad, y el edificio cuenta con equipos de bajo consumo, soluciones de ahorro de agua y materiales sostenibles.
Zonas comunes
Los residentes comparten una piscina con temperatura controlada, un gimnasio, una zona de juegos infantil y un salón para residentes. Fuera hay una zona de barbacoa y comedor entre jardines paisajísticos, y la seguridad y la vigilancia funcionan las 24 horas.
Ubicación en JVC
Jumeirah Village Circle es una zona residencial de edificios de apartamentos y villas, con parques, colegios, tiendas y clínicas cerca. Desde el District 13 se llega rápido a Al Khail Road y Hessa Street.
Según el promotor, Dubai Marina queda a unos 10 minutos en coche y Downtown Dubai a unos 15. Su folleto menciona entre los lugares cercanos Circle Mall, Mall of the Emirates, el JSS International School y el Nord Anglia International School.
Precios
| Tipo de vivienda | Precio desde (AED) |
|---|---|
| 1 dormitorio | 1,204,970 |
| 2 dormitorios | 1,648,077 |
Entrega
La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. Según el promotor, la obra está completada en un 42,11 %, con los cimientos y la estructura principal ya terminados.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Durante la construcción | 25% | |
| En la entrega | 20% | |
| Tras la entrega | 45% | En 36 meses tras la entrega |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Nyx Properties |
| Ubicación | JVC, Dubai |
| Tipos de unidad | 1-2 dormitorios |
| Entrega | Q1 2027 |
El desarrollador
Acerca de Jumeirah Village Circle
La popular comunidad familiar en el corazón de New Dubai.
Lugares cercanos
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Nyx Xenia Residences at JVC, Dubai — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
